2024年度中介服务合同：房地产代理销售独家合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务合同：房地产代理销售独家合作协议本合同目录一览1.合作范围与内容1.1房地产代理销售1.2独家合作协议2.合作双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.销售目标与佣金分配4.1销售目标4.2佣金分配比例4.3佣金支付方式与时间5.信息保密与资料共享5.1信息保密5.2资料共享6.合作协调与沟通6.1合作协调机制6.2沟通渠道与方式7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1甲方声明与承诺10.2乙方声明与承诺11.附件11.1房地产代理销售合同条款11.2独家合作协议条款12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.页码14.1总页码第一部分：合同如下：1.合作范围与内容1.1房地产代理销售甲方将所拥有的房地产项目全权委托给乙方进行代理销售，乙方作为代理人在代理区域内进行房地产销售活动。1.2独家合作协议乙方作为甲方的独家代理人，在代理区域内享有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接地将房地产项目委托给其他第三方进行销售。2.合作双方的权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应保证所提供的房地产项目符合国家法律法规及相关政策，具备销售条件。甲方应提供项目的全部资料，并协助乙方进行销售活动。甲方不得干预乙方的销售价格和销售策略。2.2乙方权利与义务乙方应全力以赴进行房地产项目的销售工作，积极推广项目，提高项目的知名度和销售业绩。乙方应按照约定向甲方支付佣金，并承担销售过程中的费用，包括但不限于广告费、差旅费等。3.合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期合作期限为2024年整年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。4.销售目标与佣金分配4.1销售目标乙方应在合作期限内完成甲方确定的销售目标，具体销售目标由双方在合同附件中约定。4.2佣金分配比例乙方可按实际销售金额的百分比提取佣金，具体比例由双方在合同附件中约定。4.3佣金支付方式与时间乙方应在每个季度结束后15日内向甲方支付该季度应支付的佣金。佣金支付方式为银行转账。5.信息保密与资料共享5.1信息保密双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2资料共享甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、户型资料等。乙方应充分利用这些资料进行销售推广。6.合作协调与沟通6.1合作协调机制双方应定期召开合作协调会议，共同讨论销售计划、推广策略等问题，并及时解决合作过程中出现的问题。6.2沟通渠道与方式双方可通过电话、电子邮件、等方式进行日常沟通，紧急事项可通过即时通讯软件或电话进行沟通。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止合作期限届满，本合同自动终止。提前终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1甲方声明与承诺甲方保证所提供的房地产项目合法合规，且具备销售条件。甲方应履行合同约定的各项义务。10.2乙方声明与承诺乙方保证按照约定进行销售活动，积极推广项目，并履行合同约定的各项义务。11.附件11.1房地产代理销售合同条款11.2独家合作协议条款12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.页码14.1总页码第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作单位等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、Inspectionbodies、物业管理公司、其他合作方等。16.第三方介入的条款修正16.1第三方责任第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应风险。16.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息、资料和便利条件。同时，甲方和乙方有责任对第三方的工作进行监督，确保其符合本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、所提供服务或产品的风险程度以及双方协商确定。具体责任限额在合同附件中明确。18.第三方与甲乙方的关系界定18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定和适用的法律法规。第三方并非甲乙方的雇员、代理或合作伙伴，除非本合同另有约定。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行其职责过程中产生的权益归第三方所有。甲方和乙方不享有第三方的知识产权和其他合法权益。19.第三方介入的协调与沟通19.1第三方协调机制甲方、乙方与第三方之间应建立协调机制，确保第三方的工作顺利进行，并及时解决可能出现的问题。19.2第三方沟通渠道与方式第三方与甲方、乙方之间的沟通渠道和方式由双方协商确定，并记录在合同附件中。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约处理流程甲方、乙方发现第三方违约时，应尝试通过沟通协调解决问题。如协调无果，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。除非本合同另有约定，第三方介入不影响甲方和乙方的权利和义务。21.2本合同其他条款对第三方的适用本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。22.附件补充22.1第三方介入协议22.2第三方责任限额确认书23.签字盖章页23.1甲方签字盖章23.2乙方签字盖章24.日期24.1合同签订日期25.页码25.1总页码第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产代理销售合同条款详细规定了甲方和乙方在房地产代理销售过程中的权利和义务，包括但不限于销售策略、广告推广、销售业绩等。附件2：独家合作协议条款明确了乙方作为甲方的独家代理人的权利和义务，包括独家销售权、信息保密、资料共享等。附件3：第三方介入协议规定了第三方介入本合同执行过程中的相关事宜，包括第三方的职责、责任限额、违约处理等。附件4：第三方责任限额确认书明确了甲方和乙方对第三方责任限额的确认，包括第三方的类型、责任限额的确定等。附件5：第三方协调机制协议详细规定了甲方、乙方与第三方之间协调机制的建立和运行，包括沟通渠道、协调方式等。附件6：违约行为及责任认定标准列举了合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，包括但不限于提供不符合销售条件的房地产项目、干预乙方的销售价格和销售策略等，应承担相应的违约责任。具体责任认定标准及处理流程详见附件6。示例说明：若甲方提供的房地产项目不符合国家法律法规及相关政策，导致乙方无法进行销售，甲方应承担违约责任，根据附件6中的责任认定标准进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，包括但不限于未达到销售目标、未按时支付佣金等，应承担相应的违约责任。具体责任认定标准及处理流程详见附件6。示例说明：若乙方在合作期限内未达到约定的销售目