2024年度房屋租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条装修事项5.1装修许可5.2装修费用5.3装修期限第六条装修材料及标准6.1装修材料要求6.2装修标准第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，租客应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：租客应在签订合同之日起五日内向甲方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除租客应付款项后，将剩余押金无息退还给租客。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：租客仅限于本合同约定的租赁房屋内进行合法使用。4.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用，由甲方承担；因租客使用不当导致的维修费用，由租客承担。第五条装修事项5.1装修许可：租客如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。5.2装修费用：租客承担装修费用，并在合同签订时一次性支付给甲方。5.3装修期限：租客应在合同签订后X个月内完成装修，并将房屋恢复至租赁前的状态。第六条装修材料及标准6.1装修材料要求：租客应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。6.2装修标准：装修标准应符合甲方提供的装修方案，并经甲方审核同意。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第八条合同解除8.1解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)租客未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3)租客违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2)甲方单方面解除合同的，应提前通知租客，并在合理期限内通知租客搬离；3)合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用；4)甲方应在扣除租客应付款项后，将剩余押金无息退还给租客。第九条违约责任9.1违约情形：1)甲方未按照本合同约定提供房屋的，甲方应承担违约责任；2)租客未按照本合同约定支付租金的，租客应承担违约责任；3)双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：1)甲方承担违约责任的，应支付违约金人民币元整；2)租客承担违约责任的，应支付违约金人民币元整；3)双方的其他违约责任，按照本合同约定承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为北京市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：1)房屋交付时间：甲方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给租客；2)房屋交付条件：房屋应达到本合同约定的装修标准，设施设备齐全正常使用；3)房屋交接：双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的状况；4)租客退房：租客应在租赁期满或合同解除后X个工作日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方；5)甲方维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护维修；6)乙方维护：租客应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等；7)房屋保险：租客应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益；8)租金调整：如遇市场变化，双方可协商调整租金，需签订书面变更协议。第十三条通知与送达13.1双方应确保联系方式的有效畅通，如发生变更，应及时书面通知对方。13.2所有通知、送达均以书面形式进行，送达对方指定的地址为准。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。第二条第三方介入条件2.1甲方应在与第三方进行的所有交流、协商、签订协议等行为中，明确表明其作为本合同一方，对该第三方介入行为负责。2.2乙方应在与第三方进行的所有交流、协商、签订协议等行为中，明确表明其作为本合同一方，对该第三方介入行为负责。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照本合同约定的条款执行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方选择与指定4.1甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供第三方名单，包括中介方、维修方、保险方等。4.2乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方提供第三方名单，包括中介方、维修方、保险方等。4.3甲乙双方应就第三方的选择与指定进行协商，并在本合同中明确第三方的选择与指定。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明介入原因、介入内容、介入时间等。5.2甲方或乙方与第三方进行介入行为时，应提前X个工作日通知对方，并说明介入进展、介入结果等。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修限额等。6.2甲乙双方应将第三方责任限额的约定写入本合同，并经第三方签字确认。第七条第三方费用7.1甲乙双方应与第三方明确费用问题，包括但不限于服务费、维修费、保险费等。7.2甲乙双方应将第三方费用的约定写入本合同，并经第三方签字确认。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。8.2甲乙双方如因第三方原因造成损失的，应按照本合同约定向对方承担责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方应按照本合同约定向对方承担责任。9.2甲乙双方与第三方就违约处理达成一致的，应签订书面协议，并经第三方签字确认。第十条第三方解除协议10.1甲乙双方与第三方解除协议的，应签订书面解除协议，并经第三方签字确认。10.2解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任承担等。第十一条第三方更换11.1甲乙双方如认为第三方不符合本合同约定，有权要求更换第三方。11.2甲乙双方应与新第三方签订书面协议，并经原第三方签字确认。第十二条第三方信息变更12.1第三方如发生信息变更，应立即通知甲乙双方。12.2甲乙双方收到第三方信息变更通知后，应进行核实，并在本合同中进行相应修改。第十三条第三方权益的转让13.1第三方如将其在本合同项下的权益转让给他人，应取得甲乙双方书面同意。13.2第三方权益的转让应签订书面转让协议，并经甲乙双方签字确认。第十四条第三方与甲乙双方的关系14.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。14.2甲乙双方如与第三方发生纠纷，应通过合法途径解决，并不影响本合同的履行。第十五条第三方介入的例外15.1本合同签订后，如发生不可抗力导致第三方无法履行本合同约定，甲方和乙方应协商解决。15.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十六条附加条款16.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。16.2附加条款应经甲乙双方和第三方签字确认。第十七条合同的完整性本合同及附加条款、第三方签字确认的文件，共同构成本合同的全部内容，甲乙双方和第三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了租赁房屋的地址、面积、设施等基本情况，以及租赁期限、租金支付方式等租赁条款。附件二：装修协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了装修的范围、标准、费用以及装修期限等装修相关事项。附件三：押金支付及退还协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了押金的金额、支付时间及退还条件及方式等。附件四：房屋使用及维修协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的使用范围、维修责任等房屋使用及维修相关事项。附件五：第三方服务协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了与第三方（如中介方、维修方、保险方等）的服务内容、费用、责任限额等事项。附件六：租金调整协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了租金调整的条件、程序以及租金调整的计算方式等。附件七：合同变更协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更的条件、程序以及变更后的条款等。附件八：合同解除协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了合同解除的条件、程序以及解除后的责任承担等。附件九：违约金支付协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了违约行为及违约责任认定标准，以及违约金的计算方式等。附件十：争议解决协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的方式、地点等争议解决相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋的，甲方应支付违约金人民币元整。2.乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应支付违约金人民币元整。3.甲方未按照合同约定履行维修责任的，甲方应承担维修费用，并支付违约金人民币元整。4.乙方未按照合同约定使用房屋的，乙方应承担违约责任，并支付违约金