2024年度甲方乙方房地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方乙方房地产销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权及使用情况2.3房产交易方式及价格第三条销售流程与时间安排3.1销售流程3.2交易时间安排第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度及时间点第五条售后服务与保障5.1售后服务内容5.2保障措施及责任划分第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿标准及方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1其他条款11.2附件说明第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条房产信息2.1房产基本情况该房产为（房产类型，如：住宅、商业等），建筑总面积为（面积），建筑结构为（结构类型），建筑年份为（年份）。2.2房产产权及使用情况该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。房产的使用情况为（使用情况，如：自住、出租等）。2.3房产交易方式及价格本合同的交易方式为（交易方式，如：买卖、赠与等）。该房产的交易价格为（价格），（币种）。第三条销售流程与时间安排3.1销售流程销售流程包括但不限于：签订合同、房源挂牌、带看接待、谈判签约、交易跟进、售后服务等。3.2交易时间安排第四条付款方式及进度4.1付款方式付款方式为（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）。4.2付款进度及时间点付款进度及时间点为：（具体付款进度及时间点）第五条售后服务与保障5.1售后服务内容（1）协助办理房产过户手续；（2）提供房产交易咨询；（3）协助解决房产交易过程中出现的问题。5.2保障措施及责任划分乙方应保证房产的真实性、合法性，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。甲方应按照合同约定履行自身义务，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应退还已收取的所有款项，并支付违约金（违约金计算方式为：合同总价款的10%）。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意按照人民法院的判决解决争议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限及违约责任保密期限为合同终止后5年。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十一条其他约定11.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同生效日期及条件本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行各自职责，确保合同履行过程中的合规性和安全性。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间点介入，如合同履行过程中需要第三方介入的，甲方和乙方应提前通知第三方。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、贷款手续费、过户费等，具体费用根据市场行情和第三方收费标准确定。3.2支付方式甲方和乙方应按照合同约定和第三方收费标准，共同承担第三方费用，并按照合同约定的时间点和方式支付。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自职责，确保合同履行过程中的合规性和安全性。如因第三方原因导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为（限额金额），（币种）。如第三方责任超过限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应直接或间接受甲方操控。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应直接或间接受乙方操控。5.3第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应对第三方提供的信息真实性、合法性负责。如因中介方原因导致第三方无法履行合同，中介方应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在合同约定的时间内履行违约责任。如第三方拒绝履行或无法履行，甲方和乙方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方职责无法履行；（2）甲方和乙方共同要求第三方退出；（3）第三方发生重大违约行为。7.2第三方退出程序第三方退出合同前，应提前（提前通知时间）通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方权益保护8.1第三方权益第三方在合同履行过程中，应享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、责任限额、违约处理等。8.2第三方权益保护措施甲方和乙方应共同维护第三方的合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应立即采取措施予以保护。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，第三方应退还已收取的所有款项，并支付违约金（违约金计算方式为：合同总价款的10%）。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲方、乙方和第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制甲方、乙方和第三方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为各方均同意按照人民法院的判决解决争议。第十一条其他约定11.1其他条款本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产交易委托书附件五：房产买卖合同附件六：房产评估报告附件七：房产过户申请表附件八：贷款申请表附件九：房产交易税费清单附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。乙方应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件作为本合同附件，用于证明甲方的身份信息。乙方应核实甲方的身份证明是否真实有效。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件作为本合同附件，用于证明乙方的身份信息。甲方应核实乙方的身份证明是否真实有效。附件四：房产交易委托书说明：房产交易委托书作为本合同附件，用于证明甲方对乙方作为交易代理的授权。乙方应按照甲方的委托办理房产交易事宜。附件五：房产买卖合同说明：房产买卖合同作为本合同附件，详细约定了甲方和乙方之间的房产买卖条款。双方应按照房产买卖合同的约定履行各自的义务。附件六：房产评估报告附件七：房产过户申请表说明：房产过户申请表作为本合同附件，用于记录房产过户申请的相关信息。双方应按照房产过户申请表的约定办理房产过户手续。附件八：贷款申请表说明：贷款申请表作为本合同附件，用于记录贷款申请的相关信息。如乙方选择贷款方式支付购房款，应按照贷款申请表的约定办理贷款手续。附件九：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单作为本合同附件，详细列出了房产交易过程中产生的税费。双方应按照房产交易税费清单的约定承担相应的税费。附件十：补充协议说明：补充协议作为本合同附件，用于约定本合同未尽事宜。双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照合同约定履行义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未按照约定时间交付房产，应支付乙方违约金（计算方式为：合同总价款的10%）。2.乙方违约行为及责任认定：乙方