2024年度房产纠纷调解协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产纠纷调解协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解机构第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产维修责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产证的房产所有者，姓名及联系方式详见附件一。1.2乙方（买方）：指购买房产的当事人，姓名及联系方式详见附件一。1.3调解机构：指负责调解本房产纠纷的具有合法资质的调解组织，名称及联系方式详见附件二。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，详见附件三。2.2房产面积：根据房产证登记的建筑面积，详见附件三。2.3房产所有权：甲方保证对其所出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方约定的房产购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_________。3.3支付时间：乙方应在本协议签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在购房款支付完毕后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.3.1房产证、土地使用权证等所有相关证件齐全；4.3.2房产内部设施齐全，功能正常；4.3.3无任何债务、抵押等权利瑕疵；4.3.4其他条件：_________。第五条：房产维修责任5.1甲方责任：自房产交付之日起，甲方对房产的结构性问题及重大维修责任承担______年的保修期。5.2乙方责任：自房产交付之日起，乙方对房产的日常维护和小修小补负责。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付购房款____%的违约金，并承担因此造成乙方的一切损失。6.2乙方违约：乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付购房款____%的违约金，并承担因此造成甲方的一切损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向调解机构申请调解，调解机构应在收到调解申请后____个工作日内介入调解。7.3法律途径：如调解不成，双方同意任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，并自房产过户完成后终止。8.2变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3解除条件：本协议的解除应由双方协商一致，并报经调解机构批准后生效。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本协议履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方承诺：在本协议签订后，继续履行房产所有权人的义务，保证房产的合法性和有效性。11.2乙方承诺：按照本协议的约定支付购房款，并履行买受人的义务。第十二条：附件12.1房产证复印件：本协议附件一为房产证的复印件，甲方应保证其真实、有效。12.2买卖双方身份证复印件：本协议附件二为买卖双方身份证的复印件。第十三条：签署日期本协议于____年____月____日签署。第十四条：签署地点本协议于____省____市____区（县）____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同签订过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房产交易相关信息，并协助双方完成交易手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款，并协助乙方完成贷款手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据其提供的服务内容收取相应的费用，具体费用标准详见附件四。3.2支付方式：甲方或乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付费用。3.3支付时间：甲方或乙方应在第三方完成服务后____个工作日内支付费用。第四条：第三方义务及责任4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。4.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.3第三方对于因其自身原因导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。5.3甲方、乙方不承担第三方提供服务过程中的任何损失及责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照本协议约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。6.2第三方未按照本协议约定履行义务的，甲方、乙方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方变更及解除7.1第三方如发生变更，应立即通知甲方、乙方。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：法律适用及争议解决9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如在本协议履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应按照本协议约定支付第三方费用。10.2第三方应按照本协议约定提供服务，并确保服务质量和效率。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一经签署即成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件的说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证上的信息应与实际当事人相符。附件的说明：身份证复印件作为本合同的重要附件，用以证明买卖双方的身份真实性。附件三：房产面积测量报告详细要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告内容应详尽、准确。附件的说明：房产面积测量报告作为本合同的重要附件，用以证明房产面积的准确性。附件四：第三方服务费用明细表详细要求：第三方服务费用明细表应详细列出各项服务费用及计算方式，费用金额应准确。附件的说明：第三方服务费用明细表作为本合同的重要附件，用以明确双方支付费用的义务。附件五：房产交易税费明细表详细要求：房产交易税费明细表应详细列出各项税费及计算方式，税费金额应准确。附件的说明：房产交易税费明细表作为本合同的重要附件，用以明确双方支付税费的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为购房款总额的____%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，构成违约，应支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为购房款总额的____%。示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约，应支付违约金。违约行