2024年度房产交易担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易担保合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2担保合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条房产交易的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4交易价格第三条担保事项3.1甲方提供担保的方式3.2甲方担保的金额3.3甲方担保的期限第四条乙方的权利与义务4.1乙方履行合同的义务4.2乙方在合同期间的权益4.3乙方提供担保的义务第五条丙方的权利与义务5.1丙方对房产交易的监管5.2丙方提供担保的义务5.3丙方在合同期间的权益第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1合同的保管9.2合同的复制9.3合同的传递第十条合同的附则10.1合同的生效日期10.2合同的到期日期10.3合同的续签条件第十一条甲方、乙方、丙方的声明与承诺11.1甲方声明与承诺11.2乙方声明与承诺11.3丙方声明与承诺第十二条附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3担保金支付凭证复印件第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4见证方执份第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易1.2担保合同1.3甲方本合同所称甲方，是指房产的出售方，对房产交易提供担保的一方。1.4乙方本合同所称乙方，是指房产的购买方，接受甲方担保并按约履行合同义务的一方。1.5丙方本合同所称丙方，是指根据本合同约定，对房产交易提供监管和担保的一方。第二条房产交易的基本情况2.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积本合同涉及的房产面积为【平方米】，具体以房产证记载为准。2.3房产性质本合同涉及的房产性质为【住宅/商业/办公等】，具体以房产证记载为准。2.4交易价格本合同的交易价格为人民币【元】（大写：【元】），支付方式及支付时间按照本合同约定执行。第三条担保事项3.1甲方提供担保的方式甲方提供全额担保，确保乙方在合同约定的期限内按照约定获得房产所有权。3.2甲方担保的金额甲方担保的金额为房产交易价格的【%】，即人民币【元】（大写：【元】）。3.3甲方担保的期限甲方担保期限自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。第四条乙方的权利与义务4.1乙方履行合同的义务乙方应当按照本合同约定支付交易价格，并配合办理房产过户手续。4.2乙方在合同期间的权益乙方在合同期间享有房产购买权，并按照约定时间获得房产所有权。4.3乙方提供担保的义务乙方无需提供担保，但应按照约定时间支付交易价格。第五条丙方的权利与义务5.1丙方对房产交易的监管丙方应当对房产交易的真实性、合法性进行监管，确保交易双方合法权益。5.2丙方提供担保的义务丙方对房产交易提供担保，确保乙方在合同约定的期限内按照约定获得房产所有权。5.3丙方在合同期间的权益丙方在合同期间享有监管权，并按照约定时间获得担保费用。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更合同的变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除合同的解除需各方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约的责任甲方未按照本合同约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同担保金额的【%】。7.2乙方违约的责任乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【%】。7.3丙方违约的责任丙方未按照本合同约定履行监管和担保义务的，应向守约方支付违约金，违约金为担保金额的【%】。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中发生争议的，各方应当通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同的保管本合同一式三份，各方各执一份，其余一份留存丙方。9.2合同的复制各方有权复制本合同，但需注明“副本”字样，副本不具备同等法律效力。9.3合同的传递本合同的传递方式为电子邮件或快递，以收到对方确认邮件或签收日期为准。第十条合同的附则10.1合同的生效日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的到期日期本合同到期日为【年】【月】【日】。10.3合同的续签条件如需续签，各方应当在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续签协议。第十一条甲方、乙方、丙方的声明与承诺11.1甲方声明与承诺甲方声明对本合同房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并承诺按照本合同约定履行各项义务。11.2乙方声明与承诺乙方声明具备购买房产的经济实力和合法资格，并承诺按照本合同约定履行各项义务。11.3丙方声明与承诺丙方声明具备担保能力和监管能力，并承诺按照本合同约定履行各项义务。第十二条附件12.1房产证复印件本合同所涉及的房产证复印件作为附件，附在本合同后。12.2交易双方身份证明复印件甲方和乙方的身份证明复印件作为附件，附在本合同后。12.3担保金支付凭证复印件担保金支付凭证复印件作为附件，附在本合同后。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方签字盖章页作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.2乙方签字盖章乙方签字盖章页作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3丙方签字盖章丙方签字盖章页作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1甲方执份甲方持有本合同一份，作为履行合同的依据。14.2乙方执份乙方持有本合同一份，作为履行合同的依据。14.3丙方执份丙方持有本合同一份，作为履行合同的依据。14.4见证方执份如各方约定有见证方，见证方持有本合同一份，作为见证合同履行的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应依法合规参与本合同房产交易过程，并按照约定履行相关义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同房产交易，应经过甲方、乙方和丙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行监管、协助交易等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照约定履行相关义务，确保房产交易的真实性、合法性和有效性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过失行为所应承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额在本合同中予以明确，包括但不限于第三方提供的服务费用、报酬等。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方对甲方不承担除本合同约定的义务以外的任何义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方对乙方不承担除本合同约定的义务以外的任何义务。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方应保持独立关系，第三方对丙方不承担除本合同约定的义务以外的任何义务。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额按照本合同约定的责任限额执行。第七条甲方、乙方、丙方与第三方的纠纷解决7.1甲方、乙方、丙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲方、乙方、丙方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，各方仍应按照本合同约定履行义务。8.2本合同其他条款对本合同的第三方介入具有约束力，第三方应遵守本合同其他条款的约定。第九条附件9.1第三方资格证明第三方的资格证明、资质证书复印件作为附件，附在本合同后。9.2第三方服务协议第三方与甲方、乙方、丙方签订的服务协议复印件作为附件，附在本合同后。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方签字盖章页作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2乙方签字盖章乙方签字盖章页作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3丙方签字盖章丙方签字盖章页作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.4第三方签字盖章第三方签字盖章页作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同份数11.1甲方执份甲方持有本合同一份，作为履行合同的依据。11.2乙方执份乙方持有本合同一份，作为履行合同的依据。11.3丙方执份丙方持有本合同一份，作为履行合同的依据。11.4第三方执份第三方持有本合同一份，作为履行合同的依据。11.5见证方执份如各方约定有见证方，见证方持有本合同一份，作为见证合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的首页、房产地址页、房产面积页、房产性质页等。附件要求：房产证复印件需清晰可见，文字和图片不得有模糊、破损等情况。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：身份证的正面、反面复印件。附件要求：身份证明复印件需清晰可见，不得有模糊、破损等情况。附件3：担保金支付凭证复印件附件内容：银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：担保金支付凭证复印件需清晰可见，不得有模糊、破损等情况。附件4：第三方资格证明附件内容：第三方资质证书、营业执照复印件等。附件要求：第三方资格证明复印件需清晰可见，不得有模糊、破损等情况。附件5：第三方服务协议附件内容：第三方与甲方、乙方、丙方签订的服务协议全文。附件要求：第三方服务协议复印件需清晰可见，不得有模糊、破损等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行担保义务。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格。3.丙方未按照本合同约定履行监管和担保义务。4.第三方未按照本合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同担保金额的【%】或交易价格的【%】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为