2024年度房地产经纪与销售服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪与销售服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供2024年度的房地产经纪与销售服务，包括但不限于：2.1.1提供房地产市场的相关信息2.1.2协助甲方进行房地产的买卖、租赁等交易2.1.3为甲方提供房地产交易咨询和建议第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1乙方提供服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整）4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用第五条支付方式5.1甲方支付服务费用的方式如下：5.1.1每季度支付一次，每次支付人民币元整5.1.2甲方应在合同签订后的七个工作日内支付首次服务费用第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息6.2甲方应在交易过程中遵守国家的法律法规，并承担相应的法律责任第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务7.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息第八条保密条款8.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方的商业秘密和个人信息予以保密8.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密和个人信息第九条违约责任9.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金9.2乙方未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用两倍赔偿甲方第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律10.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用支付时间表第十三条变更和解除13.1双方同意，本合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认13.2合同解除后，乙方应按照约定退还甲方未使用部分的服务费用第十四条终止条款14.1本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止14.2合同终止后，乙方应按照约定退还甲方未使用部分的服务费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指与乙方签订本合同的自然人、法人和其他组织，甲方为房地产的出售方或出租方。乙方是指与甲方签订本合同的自然人、法人和其他组织，乙方为房地产的购买方或承租方。乙方为甲方提供专业的房地产经纪与销售服务，包括但不限于：提供房地产市场的相关信息、协助甲方进行房地产的买卖、租赁等交易、为甲方提供房地产交易咨询和建议。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供2024年度的房地产经纪与销售服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场的相关信息，包括但不限于市场动态、房价走势、政策法规等；（2）协助甲方进行房地产的买卖、租赁等交易，包括但不限于寻找潜在买家或租户、安排看房、协助谈判、办理合同签订等；（3）为甲方提供房地产交易咨询和建议，包括但不限于房价定价、交易流程、贷款政策等。2.2乙方应在甲方授权的范围内进行经纪与销售服务，未经甲方授权，乙方不得以任何方式代表甲方进行房地产交易。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方提供服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2甲方应按照本合同约定的方式和时间支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方支付服务费用的方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付人民币元整；（2）甲方应在合同签订后的七个工作日内支付首次服务费用；（3）甲方应在每季度的第一天前支付该季度的服务费用。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的权属情况、坐落位置、面积、用途等；6.2甲方应在交易过程中遵守国家的法律法规，并承担相应的法律责任。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务，并按照甲方的要求，及时、准确、全面地完成各项服务；7.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。第八条保密条款8.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。8.3乙方因违反本合同保密条款而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。9.2乙方未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用两倍赔偿甲方。9.3如果乙方在提供服务过程中故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十二条合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用支付时间表12.3附件三：房地产权属证明文件12.4附件四：其他相关文件第十三条变更和解除13.1双方同意，本合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。13.2合同解除后，乙方应按照约定退还甲方未使用部分的服务费用。13.3合同变更或解除不影响乙方就已提供的服务部分收取相应的费用。第十四条终止条款14.1本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。14.2合同终止后，乙方应按照约定退还甲方未使用部分的服务费用。14.3合同终止后，乙方应在十五日内向甲方提供终止服务后的相关报告，包括已成交项目的详细信息和未成交项目的原因分析。14.4合同终止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商标、名称或任何与甲方有关的标识进行商业宣传或推广。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方/租方等。1.2第三方根据其参与合同执行的角色和职责，可能涉及到合同的执行、监督、评估等方面。第二条第三方介入程序2.1甲方应提前告知乙方拟引入第三方的名称、角色和职责。2.2乙方应积极配合甲方引入第三方，提供必要的协助和支持。2.3甲方在引入第三方前应与乙方进行充分的沟通和协商，确保第三方的介入不会对乙方权益造成不利影响。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的角色和职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性，并承担因此产生的责任。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成工作，并接受甲方和乙方的监督。3.4第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但甲方和乙方对第三方的行为不负连带责任。4.2甲方和乙方有权要求第三方就其违约或侵权行为造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.3第三方应在其责任范围内对甲方和乙方承担赔偿责任，但甲方和乙方对第三方的行为不负连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不参与第三方的合同执行过程。5.2甲方和乙方不承担第三方因未能履行其合同义务而产生的任何责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。6.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的最新内容，并按照修改后的合同执行。第七条第三方退出7.1如第三方在合同执行过程中退出，甲方和乙方应重新协商确定合同的执行方案。7.2第三方退出的原因包括但不限于：违约、破产、丧失资格等。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。第八条第三方与合同终止8.1本合同终止后，第三方与甲方、乙方之间的合同关系同时终止。8.2第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供终止服务后的相关报告。8.3第三方在本合同终止后，不得再以任何方式使用甲方的商标、名称或任何与甲方有关的标识进行商业宣传或推广。第九条违约责任9.1第三方如未能按照约定时间、质量要求完成工作，或违反本合同的其他约定，应承担违约责任。9.2甲方和乙方如未能按照约定支付服务费用，或违反本合同的其他约定，应承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方为甲方提供服务的具体项目，包括但不限于市场调研、房源信息整理、带看安排、谈判协助、交易咨询等。每项服务的内容、时间、预期成果等需具体描述。附件中应包含服务项目的进度安排和完成标准。附件二：服务费用支付时间表详细列出甲方支付服务费用的时间表，包括支付时间、支付金额、支付方式等。若存在分期支付或按成交结果支付的情况，需详细说明支付条件和触发支付的事件。附件三：房地产权属证明文件包括房产证、土地使用权证、契税发票等证明甲方房地产权属的文件。附件中应详细说明文件的要求、提供的时间节点和验证方式。附件四：其他相关文件包括但不限于交易过程中的合同、协议、评估报告、审计报告等。附件中应具体说明文件的内容、用途、提供的时间节点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。乙方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。第三方未按约定时间、质量要求完成工作。任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的赔偿责任限于因违约行为直接导致的损失，不包括间接损失或后果性损失。违约方的赔偿金额不得超过未履行部分的服务费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。若乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付未提供服务部分的费用两倍作为赔偿。若第三方未按约定完成工作，甲方和乙方有权要求第三方支付赔偿金，赔偿金计算方式为第三方收取的费用。全文完。2024年度房地产经纪与销售服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产经纪公司）名称及地址第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1房地产经纪服务2.1.2房地产销售服务第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条费用及支付4.1乙方向甲方支付的服务费用4.1.1经纪服务费用4.1.2销售服务费用4.2费用的支付方式及期限4.2.1甲方应在服务完成后向乙方支付服务费用4.2.2乙方应在收到支付通知后的15日内向甲方开具发票第五条业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准5.2奖励的支付方式及期限第六条保密条款6.1双方应对合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密予以保密6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1甲方违反合同的违约责任7.2乙方违反合同的违约责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十条通知和送达10.1双方应以书面形式发送通知和送达10.2通知和送达地址为合同第一条所载明的地址第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第十二条其他条款12.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1房地产经纪服务合同13.2房地产销售服务合同第十四条无缝连接条款14.1本目录与合同无缝连接，构成完整意义的合同文件14.2本目录与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（房地产经纪公司）名称：X房地产经纪有限公司1.2乙方（房地产经纪公司）地址：市区路号第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1房地产经纪服务乙方负责为甲方提供房地产项目的市场调研、竞争对手分析、目标客户定位、营销策略制定等经纪服务。2.1.2房地产销售服务乙方负责甲方的房地产项目的销售代理，包括销售策划、销售执行、客户服务、销售数据分析等工作。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2双方同意，如合同执行期间，因特殊情况需提前终止或延长合同的，可协商一致，并签订补充协议。第四条费用及支付4.1乙方向甲方支付的服务费用4.1.1经纪服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应在合同签订后的3个工作日内向甲方支付。4.1.2销售服务费用按照实际销售金额的1%计算，乙方在每月5日前向甲方支付上一月的销售服务费用。4.2费用的支付方式及期限4.2.1甲方应在服务完成后向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应在收到支付通知后的15日内向甲方开具发票。第五条业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准为实际销售金额的1%。5.2奖励的支付方式及期限为每月5日前，乙方按照实际完成的销售业绩向甲方支付奖励。第六条保密条款6.1双方应对合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方违反合同的违约责任甲方未按照约定支付服务费用或业绩奖励的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。7.2乙方违反合同的违约责任乙方未按照约定完成服务或未达到约定业绩的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的10%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，可协商一致，并签订补充协议。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。9.2.2在合同履行期间，如发生不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商解除合同。9.3合同的终止合同到期，双方未续约的，合同自然终止。第十条通知和送达10.1双方应以书面形式发送通知和送达。10.2通知和送达地址为合同第一条所载明的地址。第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他条款12.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房地产经纪服务合同13.2房地产销售服务合同第十四条无缝连接条款14.1本目录与合同无缝连接，构成完整意义的合同文件。14.2本目录与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方提供房地产项目时，涉及到的设计、施工、监理等合作单位。2.1.2乙方进行房地产经纪和销售服务时，涉及到的广告公司、推广合作伙伴等。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行相应的合同义务。3.1.2第三方应保证其提供的产品或服务符合我国相关法律法规及行业标准。第四条第三方权利4.1第三方享有的权利4.1.1第三方有权按照合同约定，获得相应的合同款项和服务。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行提出合理建议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方5.1.1第三方应接受甲方对其履行合同情况的监督和管理。5.1.2甲方有权对第三方的不当行为要求其改正或解除合同。5.2第三方与乙方5.2.1第三方应接受乙方对其履行合同情况的监督和管理。5.2.2乙方有权对第三方的不当行为要求其改正或解除合同。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额6.1.1第三方应对因其违约或过失给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。6.1.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其合同款项的10%。6.2第三方对甲乙双方的责任限额6.2.1第三方应对因其违约或过失给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。6.2.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其合同款项的10%。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙双方应积极协助第三方，提供必要的合同履行条件。第八条第三方介入合同履行的监督和管理8.1甲乙双方应对第三方履行合同情况进行监督和管理。8.2甲乙双方有权对第三方的不当行为要求其改正或解除合同。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的处理9.1.1第三方违约的，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。9.1.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方合同的解除和终止10.1合同到期，第三方未续约的，合同自然终止。10.2甲乙双方或第三方单方面解除合同的，合同终止。第十一条第三方介入合同的变更11.1甲乙双方或第三方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方与甲乙方的保密义务12.1第三方应对合同内容及合作过程中获知的甲乙双方商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条争议解决13.1第三方与甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十五条无缝连接条款15.1本目录与合同无缝连接，构成完整意义的合同文件。15.2本目录与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务合同附件二：房地产销售服务合同附件一：房地产经纪服务合同详细要求和说明1.1经纪服务范围：包括市场调研、竞争对手分析、目标客户定位、营销策略制定等。1.2经纪服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3经纪服务费用支付：甲方应在合同签订后的3个工作日内向乙方支付人民币万元整。附件二：房地产销售服务合同详细要求和说明2.1销售服务范围：包括销售代理、销售策划、销售执行、客户服务、销售数据分析等工作。2.2销售服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3销售服务费用支付：甲方应根据实际销售金额的1%向乙方支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用或业绩奖励。2.乙方未按照约定完成服务或未达到约定业绩。3.第三方未按照合同约定履行相应的合同义务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未经协商一致擅自变更合同内容。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方可要求甲方在15日内支付违约金及应支付的服务费用，并有权解除合同。3.若第三方未按约定履行合同义务，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.如甲方、乙方、第三方违反保密义务，泄露合同内容及商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产经纪与销售服务合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产信息收集与提供1.2房地产市场分析与咨询1.3房地产交易流程协助1.4房地产买卖双方协调1.5其他经纪服务事项第二条销售服务内容2.1房地产推广与广告2.2客户接待与洽谈2.3房地产市场调研与分析2.4房地产销售渠道拓展2.5房地产交易合同签订2.6其他销售服务事项第三条合同期限3.1经纪服务期限3.2销售服务期限第四条费用与支付4.1经纪服务费用4.2销售服务费用4.3费用支付方式与时间第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1经纪公司违约责任6.2客户违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息期限8.3违反保密条款的责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件影响后果的处理第十条合同的效力、变更与转让10.1合同效力10.2合同变更10.3合同转让第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同适用法律11.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产信息收集与提供1.2房地产市场分析与咨询经纪公司应提供专业的房地产市场分析与咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、价格走势解读、投资价值评估等，帮助客户深入了解市场情况。1.3房地产交易流程协助经纪公司将协助客户完成房地产交易的全过程，包括但不限于房源筛选、看房安排、交易谈判、合同签订等，以确保交易的顺利进行。1.4房地产买卖双方协调在交易过程中，经纪公司应积极协调买卖双方的关系，协助解决交易过程中可能出现的争议和问题，确保交易的顺利完成。1.5其他经纪服务事项经纪公司还应提供其他与房地产交易相关的服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议、搬家协助等，以满足客户的需求。第二条销售服务内容2.1房地产推广与广告经纪公司应制定并实施房地产推广计划，通过各种渠道进行广告宣传，以提高房源的知名度和吸引力。2.2客户接待与洽谈经纪公司应安排专业销售人员进行客户接待与洽谈，了解客户的需求，提供合适的房源信息，并积极促成交易的达成。2.3房地产市场调研与分析经纪公司应定期进行房地产市场调研与分析，了解市场行情，为客户提供真实、准确的市场信息。2.4房地产销售渠道拓展经纪公司应积极拓展销售渠道，包括但不限于线上平台、合作伙伴等，以增加房源的曝光率和销售机会。2.5房地产交易合同签订在交易过程中，经纪公司应协助双方签订房地产交易合同，并确保合同的合法性和有效性。2.6其他销售服务事项经纪公司还应提供其他与房地产销售相关的服务，包括但不限于售后咨询、交易跟进、客户关怀等，以提升客户满意度。第三条合同期限3.1经纪服务期限经纪服务的期限为合同签订之日起至房地产交易合同签订之日止。3.2销售服务期限销售服务的期限为合同签订之日起至房地产交易合同签订之日止。第四条费用与支付4.1经纪服务费用经纪服务的费用为双方约定的固定金额，具体金额在合同附件中予以明确。4.2销售服务费用销售服务的费用为双方约定的固定金额，具体金额在合同附件中予以明确。4.3费用支付方式与时间经纪服务费用和销售服务费用应于合同签订后七个工作日内支付完毕。费用支付方式可以为现金、转账等方式。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反合同条款，严重损害另一方利益；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房地产交易合同签订；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第六条违约责任6.1经纪公司违约责任经纪公司违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户违约责任客户违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、房源信息、市场数据等。8.2保密信息期限保密信息的期限自合同终止或解除之日起计算，为期两年。8.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力事件范围不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件影响后果的处理如合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应立即协商，根据事件影响程度，部分或全部免除责任。第十条合同的效力、变更与转让10.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括合同双方提供的相关资料、文件等，附件与合同具有同等法律效力。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.4其他约定事项本合同未涉及的事宜，按国家相关法律法规执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助的情形。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方在履行合同过程中确实需要第三方的服务或协助；（2）第三方具备提供相应服务或协助的能力和资质；（3）甲乙方与第三方达成一致，明确第三方介入的条款和责任。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙方将第三方介入的条款纳入本合同，并进行书面修改；（4）甲乙方、第三方及合同其他相关方签字（或盖章）确认。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。3.3第三方在提供服务或协助过程中出现失误或过错，应承担相应的责任，向甲乙方赔偿损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议执行。如协议未明确责任限额，双方可协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。5.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如合同履行过程中，甲乙方需变更第三方介入的事宜，应按照2.2条的程序进行。6.2第三方介入的解除如合同履行过程中，甲乙方需