2024年度大型商业综合体消防改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商业综合体消防改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3消防改造项目地点第二条消防改造内容2.1改造范围2.2改造目标2.3改造标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同履行期限4.1改造开始日期4.2改造完成日期4.3验收日期第五条质量保证5.1乙方应保证的消防设备质量5.2乙方应提供的技术支持5.3质保期及质保服务第六条安全责任6.1乙方在施工过程中的安全责任6.2甲方提供的场地及设施保障6.3安全事故的处理第七条验收及交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付使用第八条违约责任8.1乙方未按期完成改造的责任8.2甲方未按约定支付价款的责任8.3其他违约行为的责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条合同的附件13.1消防改造设计方案13.2设备清单13.3付款凭证第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的签订日期及地点14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××大型商业综合体管理股份有限公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××消防技术工程有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3消防改造项目地点：甲方所属的大型商业综合体场所第二条消防改造内容2.1改造范围：包括但不限于消防控制系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、火灾报警系统及消防疏散指示标志等。2.2改造目标：确保消防设施设备符合《建筑设计防火规范》和国家其他相关消防法律法规的要求，提高甲方大型商业综合体的消防安全水平。2.3改造标准：按照《建筑设计防火规范》（GB50016）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）等国家标准进行设计和施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）消防改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）消防改造工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。第四条合同履行期限4.1改造开始日期：本合同签订后十个工作日4.2改造完成日期：按照双方约定的工期完成改造4.3验收日期：改造完成后十个工作日第五条质量保证5.1乙方应保证的消防设备质量：乙方提供的消防设备应符合国家相关法律法规和标准要求，具有合格证明和检验报告。5.2乙方应提供的技术支持：乙方应提供消防设备安装、调试、培训等技术支持，确保甲方人员能熟练操作和维护消防设备。5.3质保期及质保服务：乙方提供的消防设备质保期为验收合格后两年，质保期内乙方负责设备维修和更换。第六条安全责任6.1乙方在施工过程中的安全责任：乙方应严格按照国家相关法律法规和施工安全规范进行施工，确保施工过程中的人员安全和设施完好。6.2甲方提供的场地及设施保障：甲方应提供施工所需的场地、电源、水源等基础设施，并确保施工期间设施的正常运行。6.3安全事故的处理：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第七条验收及交付7.1验收标准：消防改造工程应符合国家相关法律法规、标准和合同约定，设备运行正常，功能齐全。7.2验收程序：验收由甲方组织，乙方配合，双方共同进行。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。7.3交付使用：消防改造工程验收合格后，乙方应向甲方交付完整的消防设施设备、相关资料和操作培训。第八条违约责任8.1乙方未按期完成改造的责任：如乙方未按合同约定的工期完成消防改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。8.2甲方未按约定支付价款的责任：如甲方未按合同约定的时间支付价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的0.5%。8.3其他违约行为的责任：如甲方和乙方其他违约行为，应根据违约程度和合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方结算完毕，书面签署合同终止协议。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付改造工程的全部资料和设备，并办理相关移交手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、谈判过程和商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十三条合同的附件13.1消防改造设计方案：附件一，详细描述消防改造的设计方案、设备选型、施工图纸等内容。13.2设备清单：附件二，列明消防改造所需设备的名称、型号、数量、单价和总价。13.3付款凭证：附件三，记录合同价款的支付情况，包括支付时间、金额和款项用途。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等。14.2合同的签订日期及地点：本合同于×××年×××月×××日签订于×××市×××路×××号。14.3合同的有效期：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、政府部门或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、质保服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、费用等事项。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照介入协议的约定履行职责，确保消防改造工程的质量和安全。3.2第三方在介入过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.3第三方不承担因甲方或乙方原因导致的违约或损失责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲方和乙方不干预第三方的业务和决策，第三方独立承担相应的法律后果。4.3第三方不得将其职责和义务转嫁给甲方和乙方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据介入协议的约定确定，但不应低于本合同约定的违约金和赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方介入的范围、风险程度和合同金额等因素。5.3甲方和乙方应在介入协议中明确第三方的责任限额，并约定相应的赔偿方式。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入协议可以按照约定终止或解除，包括但不限于合同到期、双方协商一致、第三方违约等情况。6.2第三方介入终止或解除后，第三方应向甲方和乙方办理相关手续，并清理介入过程中产生的债权债务。6.3第三方介入终止或解除后，甲方和乙方应对第三方进行评价，并互相通报评价结果。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方约定的仲裁条款进行仲裁。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。8.2本合同中的第三方介入相关条款构成合同的一部分，与合同其他条款具有同等效力。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够顺利介入。9.2甲方和乙方应协助第三方解决介入过程中出现的问题，确保消防改造工程的顺利进行。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对介入过程中的商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自第三方介入开始之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方与第三方之间的争议解决方式按照第七条约定执行。第十二条合同的签订和备案12.1本合同及第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。12.2双方应将本合同及第三方介入协议报送相关政府部门备案。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的具体流程、费用分配、培训和指导等。13.2本合同及第三方介入协议的签订日期和地点按照第十四条约定执行。第十四条合同的有效期和终止14.1本合同及第三方介入协议的有效期自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。14.2合同终止或解除后，甲方和乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防改造设计方案详细描述消防改造的设计方案、设备选型、施工图纸等内容。附件二：设备清单列明消防改造所需设备的名称、型号、数量、单价和总价。附件三：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括支付时间、金额和款项用途。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、期限、费用等事项，第三方应履行的职责和义务。附件五：验收报告详述消防改造工程的验收标准、程序及结果。附件六：质保服务协议明确质保服务的范围、期限、维修及更换标准等事项。附件七：培训和指导资料提供给甲方的消防设备操作、维护和安全管理等方面的培训和指导资料。附件八：保密协议甲乙双方及第三方之间关于保密事项的协议。附件九：争议解决协议明确双方及第三方之间在合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款。2.乙方未按约定时间完成消防改造工程。3.第三方未按约定履行介入职责。4.甲方未提供施工所需的基础设施或保障。5.乙方提供的消防设备不符合国家相关法律法规和标准要求。6.第三方在介入过程中泄露甲方和乙方的商业秘密。7.甲方和乙方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的0.5%计算，由违约方支付给对方。2.滞纳金：按照未支付价款的日利率的0.5%计算，由违约方支付给对方。3.赔偿金：根据违约行为的严重程度和造成的损失，由违约方支付给对方。4.质保服务费：由于乙方提供的消防设备质量问题导致的维修、更换等费用，由乙方承担。5.培训和指导费：由于乙方未提供或提供不充分的培训和指导导致的损失，由乙方承担。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金和滞纳金。2.若乙方未按约定时间完成消防改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定履行介入职责，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除第三方介入协议。4.若甲方未提供施工所需的基础设施或保障，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权延长工期。5.若乙方提供的消防设备不符合国家相关法律法规和标准要求，甲方有权要求乙方更换设备，并支付因此产生的费用。6.若第三方在介入过程中泄露甲方和乙方的商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除第三方介入协议。7.若甲方和乙方未履行合同约定的保密义务，导致第三方泄露商业秘密，甲方和乙方应承担连带责任。全文完。2024年度大型商业综合体消防改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条消防改造项目内容2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条改造施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3施工延期条款第五条施工质量及验收5.1施工质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六条乙方义务及责任6.1施工准备6.2施工安全6.3质量保障第七条甲方义务及责任7.1配合施工7.2提供施工条件7.3支付合同款项第八条丙方义务及责任8.1技术支持8.2施工指导8.3质量监督第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规变化第十四条附件14.1消防改造设计方案14.2施工图纸14.3相关资质证明文件14.4合同履行过程中产生的其他文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××商业综合体有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××消防技术有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。第二条消防改造项目内容2.1改造范围本次消防改造范围包括：建筑物的消防控制系统、消防器材设备、疏散通道、安全出口等。2.2改造内容改造内容包括：消防控制系统升级、消防器材设备更换、疏散通道拓宽、安全出口增设等。2.3改造标准改造标准按照《建筑设计防火规范》（GB500162014）和《建筑消防设施设计规范》（GB500842001）执行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式支付方式为银行转账，甲方在收到乙方开具的发票后，按照合同约定的付款比例进行支付。3.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）消防改造工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）消防改造工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下予以支付。第四条改造施工期限4.1施工开始日期施工开始日期为合同签订后的30日内。4.2施工结束日期施工结束日期为合同签订后的120日内。4.3施工延期条款如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应按日支付合同总价款的1%作为违约金；如因甲方原因导致施工进度延误，甲方应按日支付合同总价款的1%作为违约金。第五条施工质量及验收5.1施工质量标准施工质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2验收程序验收程序分为中间验收和竣工验收。中间验收由丙方负责，竣工验收由甲方、乙方和丙方共同进行。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照丙方和甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方应承担整改费用和工期延误造成的损失。第六条乙方义务及责任6.1施工准备乙方应按照甲方和丙方的要求，提前做好施工前的准备工作，包括施工场地、施工人员、施工材料等。6.2施工安全乙方应严格按照国家相关法律法规和施工安全标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。6.3质量保障乙方应保证施工质量，对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保消防改造工程的顺利实施。第八条丙方义务及责任8.1技术支持丙方应提供消防改造所需的技术支持，包括设计方案、施工图纸、技术咨询等。8.2施工指导丙方应指派专业人员对施工过程进行指导，确保施工质量符合设计要求和标准。8.3质量监督丙方应对施工过程进行质量监督，对施工中出现的问题及时提出整改要求，并对整改结果进行验收。第九条合同变更及解除9.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需对合同内容进行变更，各方可协商一致后签订补充协议。9.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可以协商一致解除合同。9.3变更及解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经各方确认。变更或解除协议生效后，各方应按照协议约定的方式处理后续事项。第十条违约责任10.1甲方违约甲方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。10.2乙方违约乙方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。10.3丙方违约丙方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕，各方权利义务履行完毕后，合同终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，各方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程验收、质保金支付等。第十三条其他条款13.1保密条款各方应对合同内容和履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护各方应对施工过程中产生的知识产权予以保护，未经各方同意不得使用于其他项目。13.3法律法规变化如国家法律法规发生变化，影响合同履行，各方应按照新的法律法规要求调整合同内容。第十四条附件14.1消防改造设计方案14.2施工图纸14.3相关资质证明文件14.4合同履行过程中产生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：监理机构、审计机构、质监部门、行业协会等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现争议、合同一方不履行合同义务、合同履行完毕后的验收等。第三条第三方介入的权利及义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，对甲乙方的合同履行情况进行监督、检查和评估。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，客观、公正地履行监督、检查和评估职责，并保守合同保密信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方对甲乙方的合同履行过程中出现的争议、损失等不承担责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例在补充协议中约定。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的监督、检查和评估关系，第三方不参与甲乙方的合同履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方对甲乙方的权益划分不产生影响，甲乙方的权益划分按照合同约定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件合同履行过程中，如第三方提出合同变更建议，甲乙方可根据实际情况协商一致后进行变更。6.2合同变更程序合同变更程序按照合同约定的变更程序进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，甲乙方可协商解决；协商不成