2024年度房地产项目施工许可合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目施工许可合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工许可3.1施工许可证申请3.2施工许可证取得3.3施工许可证变更第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期开工4.4提前竣工第五条工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条工程安全6.1安全措施6.2安全事故的处理第七条材料供应7.1材料种类及数量7.2材料质量标准7.3材料供应时间第八条施工费用8.1工程总价8.2工程变更费用8.3工程结算第九条付款方式9.1预付款9.2进度付款9.3竣工付款9.4质量保证金第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3保密条款14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：市区路号1.3丙方名称及地址丙方：X规划设计研究院地址：市区路号第二条工程概况2.1工程名称工程名称：X花园住宅小区2.2工程地点工程地点：市区路号2.3工程规模工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程预算工程预算：人民币万元第三条施工许可3.1施工许可证申请乙方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理施工许可证，并将施工许可证复印件提交给甲方。3.2施工许可证取得乙方应在合同签订后个工作日内取得施工许可证。3.3施工许可证变更如施工许可证发生变更，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第四条施工期限4.1工程开工日期工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期工程竣工日期：年月日4.3延期开工如因特殊情况导致工程无法按期开工，乙方应提前个工作日向甲方申请延期，并经甲方同意后方可延期。4.4提前竣工如乙方提前完成工程，应向甲方申请验收，经甲方验收合格后，提前竣工部分按实际完成时间计算工程款。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并取得相关验收合格证书。5.2质量检验乙方应按施工进度定期进行自检、互检和专检，并接受甲方和丙方的监督和检查。5.3质量争议的处理如发生质量争议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果处理争议。第六条工程安全6.1安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。6.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告甲方和相关部门，按相关规定处理。第七条材料供应7.1材料种类及数量乙方应按照甲方提供的材料清单，供应合同约定的材料种类和数量。7.2材料质量标准乙方应保证供应的材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。7.3材料供应时间乙方应按照施工进度计划，提前个工作日将材料供应到施工现场。第八条施工费用8.1工程总价工程总价：人民币万元（大写：元整）8.2工程变更费用工程变更费用按照变更后的工程量和单价计算，双方协商确定。8.3工程结算工程结算按照实际完成的工程量和单价进行，双方协商确定。第九条付款方式9.1预付款甲方在合同签订后个工作日内支付乙方工程预付款，预付款比例为工程总价的一定比例。9.2进度付款乙方按照施工进度，定期向甲方提交进度付款申请，甲方在收到申请后个工作日内支付。9.3竣工付款工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工付款申请后个工作日内支付。9.4质量保证金乙方在工程竣工验收合格后个月内，按照约定的比例向甲方支付质量保证金。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工付款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约如乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3丙方违约如丙方未按约定提供设计、规划等服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2转让程序如需转让，转让方应提前个工作日将转让事项通知对方，并经对方同意后方可转让。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。14.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件本合同附件包括：合同图纸、工程量清单、材料供应清单、施工方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下工程的其他各方，包括但不限于丙方、设计单位、监理单位、检测机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为本合同工程提供设计、监理、检测、材料供应、施工设备租赁等服务的单位和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入工程。2.2第三方介入条件第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准，并具备相应的资质和能力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其提供的设计、监理、检测、材料供应、施工设备租赁等服务负责，并承担相应的法律责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的相关协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保证期限等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方签订的协议确定，并符合本合同的相关规定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方签订的协议确定，并符合本合同的相关规定。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方管理甲乙双方应负责对第三方进行管理，包括但不限于监督第三方的工作进度、质量、安全等。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，可按本合同争议解决条款处理。第七条第三方侵权的处理7.1第三方侵权如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。7.2侵权处理程序侵权处理程序应按照本合同争议解决条款进行。第八条第三方保险8.1第三方保险第三方应按照甲乙双方的要求，为其提供服务过程中可能发生的损害购买相应的保险。8.2保险理赔如发生保险事故，第三方应立即通知甲乙双方，并按照保险合同约定进行理赔。第九条第三方资料和信息保密9.1第三方资料保密第三方应对其提供给甲乙双方的资料和信息保密，不得泄露给第三方。9.2信息保密期限保密期限应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第十条第三方退出10.1第三方退出条件如第三方未按约定履行义务，或发生其他违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出工程。10.2退出程序第三方退出程序应按照甲乙双方与第三方签订的协议进行。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1合同变更如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除如因第三方介入需要解除本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入对其他各方影响12.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。12.2第三方介入不影响其他合同条款第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。第十三条第三方介入的合同补充13.1补充条款本合同补充条款包括但不限于第三方介入的具体事项、责任划分、权益保障等。13.2补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议应符合本合同的相关规定，并明确第三方的权利义务。第十四条第三方介入的生效和终止14.1生效条件本合同关于第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同关于第三方介入的修正条款在第三方完全退出工程，并支付完毕相关款项后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细描述工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和相关技术文件。附件二：工程量清单列出工程所需材料、设备、劳务等的详细数量和规格，以及相应的单价和总价。附件三：材料供应清单详细列出乙方应提供的材料种类、规格、数量、质量标准等信息。附件四：施工方案包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等详细施工方案。附件五：安全施工措施详细描述施工过程中的安全措施，包括施工现场安全管理、个人防护、应急预案等。附件六：质量保修书明确工程质量保修期限、保修范围、保修条件等。附件七：付款凭证包括预付款、进度付款、竣工付款等支付凭证的复印件。附件八：验收报告工程竣工后的验收报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评估。附件九：变更协议如有工程变更，应附上变更协议，详细描述变更的内容和影响。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工付款。2.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定提供设计、规划等服务，或提供的服务不符合约定。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。5.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。6.乙方未按约定提供材料、设备、劳务等。7.甲方和乙方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为的具体情况，确定赔偿金额和范围。3.工期延误：按照合同约定的工期和实际完成时间计算工期延误天数，并按约定比例计算违约金。4.质量问题：如工程质量不符合约定，乙方应负责修复或拆除不合格部分