2024年度出租房协议：甲方乙方的权利和义务及合同解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房协议：甲方乙方的权利和义务及合同解除本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1甲方保证房屋的真实性1.2甲方负责维修与保养1.3甲方应提供相关证明文件2.乙方权利与义务2.1乙方支付租金2.2乙方合理使用房屋2.3乙方不得转租或转让3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式4.租期与起止日期4.1租期长度4.2起止日期5.合同的解除5.1提前解除合同的条件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的相关处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1房屋交付清单8.2家具电器清单8.3宠物相关事项8.4保险责任9.附件9.1房屋照片9.2相关证明文件10.签字页10.1甲方签字10.2乙方签字11.日期12.房屋地址13.联系方式14.备注第一部分：合同如下：1.甲方权利与义务1.1甲方保证房屋的真实性甲方保证所提供的出租房屋真实存在，并拥有合法的出租权利。甲方应对房屋的结构、设施、设备及家具等物品的真实性、完整性和功能性承担责任。1.2甲方负责维修与保养在租赁期间，除乙方故意或重大过失造成损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。1.3甲方应提供相关证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证以及其他相关证明文件。2.乙方权利与义务2.1乙方支付租金乙方应当按照约定的租金数额、支付周期和方式向甲方支付租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一期租金。2.2乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方不得转租或转让乙方在租赁期间不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方需转让租赁权，应取得甲方书面同意，并办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为一个月。3.2支付周期乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。3.3支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.租期与起止日期4.1租期长度租期长度为【】个月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。4.2起止日期本合同的起止日期为自2024年1月1日至2024年12月31日。5.合同的解除5.1提前解除合同的条件任何一方均有权提前解除本合同，但应提前【】个月书面通知对方。5.2解除合同的程序双方应按照本合同约定的条件和程序解除合同，并办理相关手续。5.3解除合同后的相关处理解除合同后，乙方应立即搬离出租房屋，并按照本合同约定办理房屋交还手续。如乙方未按照约定搬离，甲方有权强制清退乙方，并要求乙方支付违约金。6.违约责任6.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定履行其权利与义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行其权利与义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他条款和附件7.争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均有权向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他事项8.1房屋交付清单本合同签订后，甲方应将出租房屋及附属设施、家具、电器等物品的清单交付给乙方。8.2家具电器清单甲方应在合同附件中提供家具电器清单，明确家具电器的数量、品牌、型号等详细信息。8.3宠物相关事项乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。8.4保险责任乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担因保险事故造成的损失。9.附件9.1房屋照片甲方应提供房屋的照片，作为对本合同所涉及房屋的描述和确认。9.2相关证明文件甲方应提供房屋所有权证、身份证以及其他相关证明文件的复印件。10.签字页10.1甲方签字甲方（8.其他事项（续）8.5房屋维修和保养甲方应保证出租房屋及附属设施的正常使用功能。在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲方应负责维修和保养。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。8.6房屋交付和归还房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、家具、电器等物品处于正常使用状态。房屋归还时，乙方应将房屋及附属设施、家具、电器等物品按照本合同约定和现状归还给甲方。如乙方未按照约定归还，乙方应承担相应的违约责任。8.7变更和补充本合同的有效期、租金、权利义务等事项如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更或补充。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋照片甲方应提供房屋内外部的照片，作为对本合同所涉及房屋的描述和确认。9.2相关证明文件甲方应提供房屋所有权证、身份证以及其他相关证明文件的复印件。9.3家具电器清单甲方应在合同附件中提供家具电器清单，明确家具电器的数量、品牌、型号等详细信息。9.4租赁押金收据乙方支付的租赁押金，甲方应出具收据作为凭据。10.签字页10.1甲方签字甲方（签字）：____________________日期：____________________10.2乙方签字乙方（签字）：____________________日期：____________________11.房屋地址本合同所涉及的出租房屋地址为：【房屋地址】。12.联系方式甲乙双方的联系方式应保持畅通，以便在租赁期间进行沟通和联系。13.备注本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.合同解除或终止本合同解除或终止后，乙方应立即搬离出租房屋，并按照本合同约定办理房屋交还手续。如乙方未按照约定搬离，甲方有权强制清退乙方，并要求乙方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向并促成合同签订；（2）维修服务方受甲方委托对出租房屋进行维修保养；（3）保险公司为乙方提供租赁保险服务。3.第三方责任界定3.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，第三方不承担合同义务，也不享有合同权利。3.2第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定，履行各自的职责。如第三方未能按照约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。4.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲方和乙方的利益。如第三方未能提供担保或保险，甲方和乙方有权拒绝支付第三方费用。5.第三方与甲乙方的沟通与协调5.2甲方和乙方应第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明文件、提供维修保养指令等。6.第三方介入的变更与解除6.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的事项，应签订书面变更或解除协议，并通知第三方。6.2甲方和乙方应审慎考虑变更或解除第三方介入事项可能带来的后果，并采取相应措施避免损失。7.第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同或甲方和乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。8.争议解决8.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方有权向第三方所在地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。9.其他事项9.1本合同的第三方介入条款如需变更或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更或补充。9.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1室内照片附件1.2室外照片附件1.3家具电器照片2.相关证明文件附件2.1房屋所有权证复印件附件2.2身份证复印件附件2.3租赁许可证复印件附件2.4房屋验收报告3.家具电器清单附件3.1家具清单附件3.2电器清单4.租赁押金收据附件4.1租赁押金收据5.房屋维修和保养记录附件5.1维修记录附件5.2保养记录6.房屋交付和归还记录附件6.1房屋交付记录附件6.2房屋归还记录7.保险单据附件7.1房屋保险单据附件7.2租客保险单据8.租赁合同副本附件8.1租赁合同副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供房屋或设施示例：甲方未能在合同规定的时间提供出租房屋，导致乙方无法按计划入住。1.2未按照约定进行维修和保养示例：甲方未能及时修复房屋设施，导致乙方在使用过程中遭受损失。1.3未履行合同约定的其他义务示例：甲方未能提供房屋所有权证等证明文件，导致乙方无法办理相关手续。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金示例：乙方未能在合同规定的期限内支付租金，导致甲方权益受损。2.2未按照约定使用房屋及设施示例：乙方故意损坏房屋设施，导致甲方维修费