2024年度租赁合同：某房东与租客之间的房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某房东与租客之间的房屋租赁协议。本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件及责任3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1租客使用房屋的规定4.2房屋维护责任分配5.房屋维修及保养5.1房东负责维修的项目5.2租客负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1房东及租客的保险责任7.房屋转租7.1租客转租的条件及程序8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及责任9.违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋损坏赔偿责任12.附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁合同补充协议13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1房屋租赁登记证明14.2相关法律法规及政策依据第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的房屋，总面积【】平方米，【】间卧室，【】间卫生间，【】间客厅，【】间厨房，【】间阳台，【】间书房，【】间其他房间（如有）出租给乙方。1.2租金金额及支付方式租金为每月【】元人民币（大写：【】元整），每三个月支付一次。乙方应在每三个月的第一天支付租金。支付方式为转账至甲方指定的银行账户，账号为【】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情在合同到期前一个月内通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁合同自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.2提前解除租赁合同的条件及责任乙方如需要提前解除租赁合同，应提前【】个月通知甲方，并支付违约金【】元人民币。甲方在收到乙方通知后的【】天内，应退还乙方剩余的租金（按实际租赁天数计算）。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金【】元人民币。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1租客使用房屋的规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任分配甲方负责房屋的主体结构和设施设备的维护，乙方负责日常使用中的小修小补。5.房屋维修及保养5.1房东负责维修的项目甲方负责维修的项目包括：屋顶、外墙、地板、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、中央空调、热水器等主要设施。5.2租客负责维修的项目乙方负责维修的项目包括：家电设备（如电视、冰箱、洗衣机等）、灯具、洁具、家具等。5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1房东及租客的保险责任甲方应购买火灾保险，乙方应购买人身意外伤害保险。如发生保险事故，双方应负责协助对方处理相关事宜。8.房屋转租8.1租客转租的条件及程序乙方如需要转租房屋，应提前【】个月通知甲方，并经甲方书面同意。转租需遵守相关法律法规，且乙方对转租行为承担全部责任。9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件及责任租赁期满前，双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定办理退押金手续。如因乙方原因提前解除合同，乙方应支付违约金【】元人民币。10.违约责任10.1房东的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2租客的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁开始日期前【】天将房屋及附属设施交还给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交割清单》。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应在【】天内将房屋及附属设施交还给甲方。退还时，双方应共同签署《房屋交割清单》。12.3房屋损坏赔偿责任乙方使用房屋过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。13.签字页13.1甲方签字甲方（房东）签字：______________13.2乙方签字乙方（租客）签字：______________14.附录14.1房屋租赁登记证明本合同在【】部门进行了租赁登记，登记号为【】。14.2相关法律法规及政策依据本合同的签订遵守了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定承担相应责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为本合同的协助履行方，负责房屋租赁的信息提供、沟通协调、交易促成等工作。中介方应保证所提供信息的真实性、合法性。16.2中介方权利中介方有权按约定收取中介费。中介费的金额、支付方式在合同附件中具体说明。16.3中介方违约责任中介方未履行或不正确履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担违约责任。中介方的违约责任限于中介费的退还。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责房屋及附属设施的维修、保养工作。维修服务方应按照甲乙双方的约定及时响应维修请求，并保证维修质量。17.2维修服务方权利维修服务方有权按照约定的费用标准收取维修费用。17.3维修服务方违约责任维修服务方未履行或不正确履行维修义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求维修服务方承担违约责任。维修服务方的违约责任限于维修费用的退还或维修重新进行。18.保险公司介入18.1保险公司职责保险公司负责根据合同约定提供保险服务，包括但不限于火灾保险和人身意外伤害保险。18.2保险公司权利保险公司有权根据保险条款收取保险费。18.3保险公司违约责任保险公司未履行或不正确履行保险义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求保险公司承担违约责任。保险公司的违约责任限于保险赔偿的支付。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定和行业惯例确定。如无具体规定，第三方责任限额不低于人民币【】元。19.2第三方责任限额的适用第三方承担赔偿责任时，应以其责任限额为限。如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协助方和参与者，不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益划分以本合同为准。第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定享有的权益。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程的，应事先通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入。21.2第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方承担的责任和义务。21.3第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单详细列出房屋的内外部照片，以及房屋内所有设施的名称和状态。例如：客厅：沙发、茶几、电视柜、电视、空调卧室：床、床头柜、衣柜、空调厨房：燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉卫生间：洗手盆、马桶、淋浴间、洗衣机附件2：租赁合同补充协议包括租赁期限延长、租金调整、房屋转租等特殊情况的处理办法。例如：若乙方需延长租赁期限，应提前【】个月通知甲方，并经甲方书面同意。租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情在合同到期前一个月内通知乙方调整租金。附件3：维修服务记录记录房屋及附属设施的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件4：保险单据提供火灾保险和人身意外伤害保险的保险单据，以证明保险的有效性。附件5：房屋租赁登记证明提供房屋租赁登记的证明文件，以确认租赁关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定提供维修服务。3.乙方未按照合同约定支付租