2024年度甲方提供物业管理服务合同标的为500万元人民币

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方提供物业管理服务合同标的为500万元人民币。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3合同标的定义第二条服务内容2.1甲方提供的物业管理服务内容2.2服务地点和范围2.3服务期限第三条合同价格及支付方式3.1合同标的金额为500万元人民币3.2支付方式3.3支付时间表第四条服务质量和标准4.1甲方应达到的服务质量标准4.2服务质量的监督和评估第五条合同的履行和变更5.1双方的权利和义务5.2合同变更的条件和程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限第十条法律适用和解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知和送达11.3合同的完整性和独立性第十二条附录12.1附录A：服务详细说明12.2附录B：支付账户信息12.3附录C：服务质量评估标准第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义：甲方是指根据本合同约定提供物业管理服务的乙方公司。1.2乙方定义：乙方是指与甲方签订本合同并接受甲方提供物业管理服务的个人或单位。1.3合同标的定义：合同标的是指甲方按照本合同的约定，为乙方提供的物业管理服务，服务标的额为500万元人民币。第二条服务内容2.1甲方提供的物业管理服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共区域的安全保障；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业服务质量的监督和改进。2.2服务地点和范围：甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于乙方的办公区、生产区、生活区等。2.3服务期限：本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为2024年全年。第三条合同价格及支付方式3.1合同标的金额为500万元人民币，乙方应按照本合同约定的支付时间表及时支付。3.2支付方式：乙方可以选择银行转账、支票等方式支付合同款项。3.3支付时间表：乙方应在本合同签字盖章之日起七个工作日内支付合同总额的30%，即150万元人民币；余下的70%即350万元人民币，乙方应按照甲方提供的服务进度，按月分期支付。第四条服务质量和标准4.1甲方应达到的服务质量标准包括但不限于：（1）物业设施设备的正常运行，确保乙方的正常工作和生活秩序；（3）物业公共区域的安全保障，预防安全事故的发生；（4）物业公共设施的完好无损，满足乙方的使用需求；（5）物业服务质量的持续改进，不断提高服务质量。4.2服务质量的监督和评估：甲方应定期对提供的物业管理服务质量进行监督和评估，并根据评估结果进行改进。第五条合同的履行和变更5.1双方的权利和义务：（1）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；（2）乙方应按照本合同约定支付合同款项，并配合甲方的服务工作。5.2合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照约定时间支付合同款项的，甲方应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付合同款项的，乙方应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金；（2）乙方未按照约定配合甲方提供服务的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院：本合同争议的诉讼地点为甲方所在地人民法院。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。8.2合同终止的程序：合同终止前，双方应按照本合同约定完成交接手续，并结算未付款项。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十条法律适用和解释10.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的宗旨、诚实信用原则和公平原则。第十一条其他条款11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2通知和送达：双方之间的通知和文件送达，均应采用书面形式，并通过邮政服务、电子邮件或传真等方式进行。11.3合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十二条附录12.1附录A：服务详细说明（1）物业设施设备维护管理详细说明；（2）物业环境维护管理详细说明；（3）物业公共区域安全保障详细说明；（4）物业公共设施维护管理详细说明；（5）物业服务质量监督和改进详细说明。12.2附录B：支付账户信息（1）甲方支付账户名称；（2）甲方支付账户号码；（3）乙方支付账户名称；（4）乙方支付账户号码。12.3附录C：服务质量评估标准（1）物业设施设备维护管理评估标准；（2）物业环境维护管理评估标准；（3）物业公共区域安全保障评估标准；（4）物业公共设施维护管理评估标准；（5）物业服务质量持续改进评估标准。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（1）甲方单位名称；（2）甲方单位负责人签字；（3）甲方单位盖章。13.2乙方签字盖章：（1）乙方单位名称；（2）乙方单位负责人签字；（3）乙方单位盖章。第十四条合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供协助或服务，参与本合同履行过程的个体或单位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供协助或服务，并保证其提供的服务符合本合同的要求。2.2第三方应对因其提供的服务导致的甲乙方损失承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、质量要求、期限、费用等。3.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，并承担第三方未履行或履行不符合约定的责任。3.3甲乙方应将第三方提供的服务情况及时通知对方，并保持沟通。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在书面协议中明确约定。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方对对方的权利和责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同约定的保密信息承担保密义务，并遵守本合同的保密条款。7.2第三方对保密信息的保密责任，自第三方介入本合同之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点和法院：本合同争议的诉讼地点为甲方所在地人民法院。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方按照约定履行其义务。9.2乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并协助甲方与第三方进行沟通。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章：（1）第三方单位名称；（2）第三方单位负责人签字；（3）第三方单位盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务详细说明附件A.1物业设施设备维护管理详细说明附件A.2物业环境维护管理详细说明附件A.3物业公共区域安全保障详细说明附件A.4物业公共设施维护管理详细说明附件A.5物业服务质量监督和改进详细说明附件B：支付账户信息附件B.1甲方支付账户名称附件B.2甲方支付账户号码附件B.3乙方支付账户名称附件B.4乙方支付账户号码附件C：服务质量评估标准附件C.1物业设施设备维护管理评估标准附件C.2物业环境维护管理评估标准附件C.3物业公共区域安全保障评估标准附件C.4物业公共设施维护管理评估标准附件C.5物业服务质量持续改进评估标准附件D：第三方服务协议附件D.1第三方单位名称附件D.2第三方服务内容附件D.3第三方服务质量要求附件D.4第三方服务期限附件D.5第三方服务费用说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付服务款项。2.乙方未按照本合同约定支付服务款项。3.甲方未按照约定时间提供服务或服务质量不符合约定标准。4.乙方未按照约定时间支付款项或未协助甲方与第三方进行沟通。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿金。3.违约方应承担因违约导致的对方损失。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定支付服务款项，甲方应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。2.