2024年度房屋租赁合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条保险7.1租赁期间保险责任7.2保险费用第八条转租8.1允许转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号房。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，以及家具（如床、沙发、餐桌、椅子等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：X。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：租赁方应合理使用房屋及附属设施，并遵守当地的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护和保养，租赁方负责日常使用中的合理维护。第六条房屋维修6.1维修责任：出租方负责房屋的大修和小修，租赁方负责日常使用中的小修。6.2维修通知：租赁方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的，应及时通知出租方，并按照出租方的要求配合维修工作。第七条保险7.1租赁期间保险责任：出租方应为本合同约定的租赁房屋办理财产保险，并将其视为租赁方的利益，如发生保险事故，出租方应按照保险公司的理赔程序及时赔偿给租赁方。7.2保险费用：保险费用由出租方承担。第八条转租8.1允许转租条件：未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁的房屋转租给第三方。8.2转租通知：租赁方如需转租，应提前天书面通知出租方，并提交转租合同及租赁方的身份证明等相关文件。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，租赁方或出租方提前解除本合同的，应提前天书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限：租赁方或出租方提前解除本合同的，应按照合同约定的方式提前通知对方。第十条违约责任10.1违约行为：租赁方或出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付合同总价款的%作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除：本合同解除应按照合同约定的方式进行，并报请相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务商、转租方等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：第三方提供的服务或产品应符合本合同的约定，并满足甲乙双方的需求。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务或产品的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素协商确定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题、安全隐患等，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙双方的权利义务9.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并尊重甲乙双方的权益。甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付相关费用。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应按照本合同约定的方式进行，并报请相关部门备案。第十一条第三方退出11.1第三方退出：如第三方同意退出本合同，甲乙双方应协商确定退出的条件、程序和后果。第十二条第三方与甲乙双方的沟通与协调第十三条第三方介入的合同补充13.1第三方介入的合同补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议解决：如本合同执行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的生效、修改与解除15.1第三方介入的生效、修改与解除：本合同的第三方介入部分自双方签字（或盖章）之日起生效。修改或解除本合同的第三方介入部分，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具和电器清单附件三：租赁押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修服务协议附件六：房屋保险单附件七：转租协议附件八：第三方服务提供协议附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局、房间数量和尺寸等信息。附件的说明：房屋平面图有助于明确租赁房屋的具体情况，便于租赁双方了解房屋结构和空间布局。附件二：家具和电器清单详细要求：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号和数量。附件的说明：家具和电器清单有助于租赁双方明确房屋内的设施，确保租赁期间的使用权益。附件三：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人和收款日期等信息。附件的说明：租赁押金收据是证明租赁方支付押金的凭证，有助于确保双方权益。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式等信息。附件的说明：租金支付记录有助于租赁双方核对支付情况，确保租金的及时支付。附件五：房屋维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限和责任等内容。附件的说明：房屋维修服务协议有助于明确出租方和租赁方在维修方面的责任和义务。附件六：房屋保险单详细要求：注明保险单号、保险金额和保险公司等信息。附件的说明：房屋保险单是证明出租方为租赁房屋购买保险的凭证，有助于保障双方权益。附件七：转租协议详细要求：明确转租的条件、程序和责任等内容。附件的说明：转租协议有助于规范租赁方转租行为，确保出租方的权益。附件八：第三方服务提供协议详细要求：明确第三方服务的内容、期限和责任等内容。附件的说明：第三方服务提供协议有助于明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用和维护房屋。3.出租方未按照约定提供维修服务。4.出租方未按照约定购买房屋保险。5.租赁方未经允许转租房屋。6.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金或解除合同。2.租赁方未按照约定使用和维护房屋的，出租方有权要求租赁方承担维修费用或解除合同。3.出租方未按照约定提供维修服务的，租赁方有权要求出租方承担维修费用或解除合同。4.出租方未按照约定购买房屋保险的，租赁方有权要求出租方承担保险责任或解除合同。5.租赁方未经允许转租房屋的，出租方有权要求租赁方支付违约金或解除合同。6.第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或解除合同。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，出租方可以要求租赁方在规定时间内支付滞纳金，如果租赁方仍未支付，出租方有权解除合同。如果出租方未按照约定提供维修服务，租赁方可以要求出租方承担维修费用，如果出租方未承担，租赁方有权解除合同。如果第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，如果第三方未承担，甲乙双方有权解除合同。全文完。2024年度房屋租赁合同范例1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3变更用途的约定4.租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.租金支付与退还6.1租金支付方式与时间6.2押金支付与退还6.3逾期支付租金的违约金7.合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件与限制8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止与解除11.其他约定11.1物业管理费用的承担11.2房屋交接与退还的程序11.3法律法规规定的其他事项12.附件12.1租赁房屋现状照片12.2租赁房屋的相关权属证明文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址和面积以附件一《租赁房屋现状照片》和附件二《租赁房屋相关权属证明文件》为准。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【】年调整一次，调整时间为【】月；（2）租金调整的标准为：【】；（3）租金调整的方式为：【】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任提前解除租赁合同的条件如下：（1）乙方应提前【】个月书面通知甲方；（2）乙方应支付给甲方【】个月租金作为违约金；（3）双方应按照本合同约定办理房屋交接和退还手续。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用乙方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。3.3变更用途的约定如乙方需变更租赁物的用途，应提前【】个月书面征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。4.租赁物的维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致的租赁物损坏，由甲方承担维修费用；（2）因乙方原因导致的租赁物损坏，由乙方承担维修费用；（3）因不可抗力导致的租赁物损坏，按照双方协商的方式承担维修费用。5.保险责任5.1出租人的保险责任甲方负责购买并缴纳租赁物的保险费用，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2承租人的保险责任乙方应自行购买并缴纳租赁物的保险费用，保险范围包括但不限于乙方财产损失、人身安全等。6.租金支付与退还6.1租金支付方式与时间乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。6.2押金支付与退还乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定办理房屋交接和退还手续，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复后，【】日内退还乙方押金。6.3逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，应支付给甲方逾期部分每天【】%的违约金，作为甲方损失的赔偿。7.合同的转让与转租7.1合同转让的条件本合同不得转让给第三方，乙方如需转租，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租的条件与限制乙方转租的，应确保转租对象符合租赁物的使用条件，且不得改变租赁物的结构和用途。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常使用租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止与解除本合同期满或双方协商一致提前解除的，合同即行终止。11.其他约定11.1物业管理费用的承担乙方向甲方支付的租金中已包含物业管理费用，乙方无需另行支付物业管理费用。11.2房屋交接与退还的程序合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。双方应共同参与租赁物的交接，确认租赁物无损坏或损坏已得到修复后，甲方应在【】日内退还乙方押金。11.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。12.附件12.1租赁房屋现状照片12.2租赁房屋的相关权属证明文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前【】天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。16.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方达成的书面协议，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全与合法性承担责任。17.2第三方义务第三方应在甲乙双方的监督下，按照合同约定提供服务或产品，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额规定第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。如书面协议中未明确责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为【】元。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的事项或范围，应提前【】天书面通知对方，并说明变更的内容及理由。19.2第三方介入的终止甲乙双方如需终止第三方介入，应提前【】天书面通知对方。第三方介入终止后，甲乙双方与第三方的书面协议相应终止。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。如甲乙双方的损失由第三方和甲方或乙方共同造成，第三方与甲方或乙方按各自的过错程度承担责任。21.第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款21.2说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方在履行本合同过程中，应谨慎选择第三方，并注意审查第三方的资质和信誉。22.第三方介入的监督与审查22.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。22.2第三方介入的审查甲乙双方应定期审查与第三方的书面协议，确保协议的有效性和履行情况。如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或解除协议。23.第三方介入的后果23.1第三方未按约定履行义务的后果第三方未按照甲乙双方达成的书面协议履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。23.2第三方损害甲乙双方利益的后果第三方在履行其职责过程中，损害甲乙双方利益的，甲乙双方有权要求第三方承担损害赔偿责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。24.第三方介入的记录与保存24.1记录第三方介入事项甲乙双方应详细记录第三方介入的事项、时间、地点、各方代表等信息，并保存相关证据。24.2保存书面协议副本甲乙双方应将与第三方签订的书面协议副本保存至少【】年，以备查阅和追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件一应包括租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、墙面、地面、天花板等。附件二：租赁房屋相关权属证明文件详细要求：附件二应包括租赁房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件三：中介服务协议详细要求：如甲乙双方通过中介机构达成租赁意向，附件三应包括中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：维修服务协议详细要求：附件四应包括维修服务提供商的协议，明确维修服务的范围、费用、响应时间、质量标准等内容。附件五：保险单据详细要求：附件五应包括租赁房屋的保险单据，证明甲方已购买相应的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。附件六：物业管理协议详细要求：如租赁房屋涉及物业管理，附件六应包括物业管理协议，明确物业管理的范围、费用、服务标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定使用租赁房屋，或改变租赁房屋的结构和用途。5.乙方未按约定提前通知甲方解除租赁合同。6.第三方未按约定提供服务或产品，或服务或产品不符合约定的质量标准。7.第三方未按约定时间履行义务，或履行义务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。简要示例说明：示例一：如果甲方未能在约定时间内交付租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币【】元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：如果乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付给甲方违约金人民币【】元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：如果第三方未能在约定时间内提供服务或产品，或服务或产品不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同范例2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2租赁房屋禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：肆仟圆整（小写）：4000元/月。1.4租金支付方式：承租人应按月支付租金，每月的租金应在每月的第一个工作日之前支付至出租人指定的账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2租赁房屋禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于非法活动、危险活动或者其他可能导致房屋损害的用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损或消耗；（2）承租人使用不当或人为损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。如因火灾导致承租人财产损失，出租人和承租人应按保险公司的理赔规定共同处理。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋变更7.1出租人变更：如出租人将房屋所有权转移给第三方，应提前一个月通知承租人。本合同对新的房屋所有权人继续有效。7.2承租人变更：如承租人需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。如出租人同意转让，新的承租人应继续履行本合同的条款。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：任何一方有权提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。8.2提前终止租赁的违约金：如一方提前终止本合同，应支付给对方人民币（大写）：壹拾仟圆整（小写）：10000元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行出租人的其他义务，使承租人不能正常使用租赁房屋的，应支付给承租人违约金，并赔偿承租人的其他损失。9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务，使出租人遭受损失的，应支付给出租人违约金，并赔偿出租人的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如本合同的任何条款发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：租赁房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋及其附属设施完好无损；（2）房屋内整洁干净；（3）所有钥匙已交付给承租人。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件包括租赁房屋的照片，用于确认房屋的状况。13.2租赁押金收据：本合同附件包括租赁押金的收据，用于证明承租人已支付押金。第十四条签署日期14.1出租人签字：[此处出租人签字]日期：[签字日期]14.2承租人签字：[此处承租人签字]日期：[签字日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的情况包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定：第三方在本合同项下的责任应限于第三方与甲乙方之间签订的协议或法律规定的范围内。16.2第三方责任限额：如第三方因其违约行为导致甲乙方损失，甲乙方同意第三方的责任限额不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。第十七条第三方服务协议17.1甲乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。17.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议符合本合同的约定，且不与本合同相冲突。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。18.2第三方应在提供服务期间，承担因自身原因导致的损失责任。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按照服务协议提供服务或未履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方因第三方违约行为导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。20.2本合同项下的第三方责任，不应视为甲乙方或乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于租赁房屋的实际情况、租赁期限等。21.2甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和本合同的约定。第二十二条第三方介入的变更22.1如甲乙方与第三方签订的服务协议需要变更，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。22.2任何未经双方协商一致的第三方服务协议变更，均无效。第二十三条第三方解除23.1如甲乙方与第三方签订的服务协议因故解除，甲乙方应提前通知对方。23.2服务协议解除后，第三方应停止提供服务，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第二十四条第三方与本合同的冲突24.1如第三方服务协议与本合同发生冲突，甲乙方应与第三方协商解决，并以本合同为准。24.2甲乙方不得以第三方服务协议为由，违反或放弃履行本合同的义务。第二十五条第三方权益的保护25.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方提供的商业秘密和个人隐私。25.2甲乙方不得要求第三方提供超出服务协议范围的义务。第二十六条第三方责任的法律适用26.1第三方在本合同项下的责任适用中华人民共和国法律。26.2第三方与甲乙方签订的服务协议，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第二十七条第三方争议解决27.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。27.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条第三方签署日期28.1第三方签字：[此处第三方签字]日期：[签字日期]本部分条款的加入，旨在明确第三方在本合同中的地位和责任，以及甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行和双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片