2024店面转租合同范本门面转租的合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为店面所有权人，拥有该店面的一切合法权益；乙方愿意租赁该店面，并按照约定的条款和条件经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、店面基本信息店面地址：____________________店面面积：____________________店面用途：____________________二、租赁期限租赁开始日期：________年____月____日租赁结束日期：________年____月____日租赁期限共____个月。三、租金及支付方式租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、转租费用乙方应支付给甲方转租费用人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。五、经营范围乙方经营范围应符合店面所在地的相关法律法规，不得经营违法项目和商品。六、维修责任租赁期间，店面及内部设施的正常维护修理费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、保险责任乙方应在租赁开始前办理店面的相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等。八、合同解除1.在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方赔偿金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向店面所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有法律行为的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等有效证件。2.店面实际情况：确保店面实际情况与合同描述相符，包括但不限于面积、位置、设施等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察店面，确认无误后方可签订合同。3.租金及费用：明确租金支付时间、方式及金额，以及其他可能产生的费用，如物业费、水电费等。解决办法：在合同中详细列明租金及各项费用的支付时间和方式，避免后期因费用问题产生纠纷。4.转租权：明确乙方的转租权限，包括是否允许转租、转租的条件和费用等。解决办法：在合同中明确乙方的转租权限，如有特殊规定，应在合同中详细说明。5.合同解除：明确合同解除的条件、违约金或赔偿金的计算方式和支付时间。解决办法：在合同中详细列明合同解除的条件和违约金或赔偿金的计算方式及支付时间。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。解释：法人是依法设立，具有独立法律地位，可以自己的名义从事民事活动的主体。2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。解释：民事行为能力是指自然人能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。解释：租赁合同是一种典型的债权合同，出租人将租赁物的使用权转让给承租人，承租人支付租金作为对价。4.转租：承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交第三人使用、收益的行为。解释：转租是指承租人在租赁期间，将租赁物的使用权部分或全部转让给第三人的行为。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。解释：违约金是当事人为了保证合同的履行，按照合同约定在违约情况下向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。解释：争议解决是指通过一定的程序和方法，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷。应用场合：1.店面所有权人与承租人之间，当店面所有权人同意将店面转租给承租人时。2.承租人需要明确转租权的店面租赁合同。3.需要对店面租赁合同进行补充或修改的情况下。补充条款：1.转租条件：乙方在租赁期间，如需转租店面，应提前书面征得甲方同意，并支付约定的转租费用。2.转租期限：乙方转租给第三方的租赁期限不得超出本合同约定的租赁期限。3.转租通知：乙方应在转租合同签订后____日内书面通知甲方。4.第三方违约：若第三方违反租赁合同，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。5.店面保险：乙方应将店面