2024年度美发店店铺转让与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美发店店铺转让与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3店铺定义第二条转让事项2.1转让内容2.2转让价格2.3转让方式第三条租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁物的使用及维护第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构第七条合同的履行及验收7.1转让方义务7.2受让方义务7.3验收标准及时间第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条税款及费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3店铺定义店铺指位于_______（地址）的美发店，店铺面积为_______平方米，店铺内设施设备齐全，包括经营所需的家具、仪器、工具等。第二条转让事项2.1转让内容甲方同意将店铺的全部权益和债务转让给乙方，包括店铺的所有权、经营权、客户资源、员工等。2.2转让价格店铺转让价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.3转让方式转让方式为现金交易，乙方在签署合同后_______日内一次性支付给甲方。第三条租赁事项3.1租赁期限乙方租赁店铺的期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为人民币_______元整（大写：__________________________元整）每月，每三个月支付一次，乙方在签署合同后_______日内一次性支付首期租金。3.3租赁物的使用及维护乙方应按甲方提供的店铺现状进行使用和维护，保证店铺的正常经营。如有损坏或需要改动，需事先征得甲方的同意。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.3合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第五条违约责任5.1转让方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2受让方违约责任乙方违反合同规定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第七条合同的履行及验收7.1转让方义务甲方应保证店铺转让给乙方时具备合法的经营条件和设施设备齐全，确保店铺的正常经营。7.2受让方义务乙方应按照合同约定支付转让价格和租金，并按照约定使用和维护店铺。7.3验收标准及时间店铺的验收标准为合同约定的设施设备齐全、正常经营状态。验收时间为乙方付款后_______日内，由甲乙双方共同进行。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对甲方的商业秘密、经营策略、客户资源等予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否终止或变更合同。第十条税款及费用10.1税费承担转让过程中产生的税费由甲方承担，租赁过程中产生的税费由乙方承担。10.2其他费用承担除租金和转让价格外，乙方应承担租赁期间发生的物业管理费、水电费、维修费等费用。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于店铺资产清单、客户名单、员工信息、经营许可证等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为_______份，由甲乙双方按照需要留存。14.3合同副本的使用及保管合同副本由甲乙双方按照约定使用并妥善保管，不得随意泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息、文件等承担保密责任，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。4.3第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不承担对其他第三方的责任。5.2甲乙双方对第三方介入的事务负责监督和协调，确保合同的顺利履行。5.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、信息等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额按照双方与第三方签订的协议确定。6.2如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入事务的费用。6.3第三方对甲乙双方的责任限额不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事务。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方变更8.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方同意第三方变更后，应与变更后的第三方重新签订相关协议。8.3第三方变更不影响本合同的继续履行。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。9.3第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方签订的协议中如含有仲裁条款，按照仲裁条款解决争议。第十一条合同的签署与生效11.1第三方介入的协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。11.3第三方介入的协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件包括但不限于第三方提供的评估报告、维修服务合同等。12.2附件与本合同及第三方介入的协议具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲乙双方与第三方签订的协议不得与本合同相抵触。13.2本合同未约定的事项，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1第三方介入的协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入的协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺资产清单详细列出店铺内的所有资产，包括家具、仪器、工具等，以及每项资产的数量、型号、购置时间等信息。附件二：客户名单列出店铺现有的客户名单，包括客户名称、联系方式、消费记录等信息。附件三：员工信息详细列出店铺现有员工的信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：经营许可证提供店铺经营许可证的复印件，确保店铺合法经营。附件五：租赁合同如果店铺是租赁的，提供租赁合同的复印件，明确租赁期限、租金等事项。附件六：转让价格支付凭证提供转让价格支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付转让价格。附件七：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付租金。附件八：评估报告如有必要，提供店铺评估报告，明确店铺的价值和经营状况。附件九：维修服务合同如果店铺需要定期维修，提供维修服务合同的复印件，明确维修服务的范围、时间等事项。附件十：保险单据提供店铺保险单据的复印件，确保店铺及资产得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定转让店铺的全部权益和债务，导致乙方无法正常经营。2.甲方提供的店铺设备、设施不符合约定标准，影响乙方经营。3.甲方未按照约定时间支付租金，延迟租金支付。4.乙方未按照约定支付转让价格或租金。5.乙方未按照约定使用和维护店铺，导致店铺财产损失。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算，例如，每逾期支付租金一天，乙方应支付甲方人民币100元作为违约金。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未提供符合约定标准的店铺设备，导致乙方无法正常经营，乙