2024年度租赁节能：办公大楼租赁期间节能管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁节能：办公大楼租赁期间节能管理合同本合同目录一览1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3节能管理方2.租赁地址与租赁物2.1租赁地址2.2租赁物描述3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.节能管理目标与指标4.1年度节能目标4.2节能指标体系5.节能管理责任分配5.1出租方责任5.2承租方责任5.3节能管理方责任6.节能措施实施6.1节能措施内容6.2实施时间表6.3节能改造费用承担7.节能效果评估与监测7.1节能效果评估方法7.2节能监测制度7.3节能数据报告8.节能奖励与惩罚8.1节能奖励机制8.2节能惩罚措施9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3节能管理方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3节能管理方第二条租赁地址与租赁物2.1租赁地址租赁地址是指出租方提供的，承租方租赁使用的具体地点，详细地址为____________。2.2租赁物描述租赁物是指出租方在租赁地址提供的，供承租方使用的建筑物、设施、设备等，具体包括但不限于办公用房、公共设施、设备等。租赁物的详细描述如下：（此处列出租赁物的详细描述，如建筑物面积、设施设备等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________。第四条节能管理目标与指标4.1年度节能目标4.2节能指标体系节能指标体系包括能源消耗量、能源利用率、节能措施实施效果等，具体指标如下：（此处列出具体的节能指标）第五条节能管理责任分配5.1出租方责任出租方负责提供符合节能要求的租赁物，确保租赁物在节能管理方面的性能良好。5.2承租方责任承租方负责在租赁期间遵守节能管理制度，合理使用租赁物，配合节能管理方的管理工作。5.3节能管理方责任节能管理方负责制定和实施租赁期间的节能措施，监督承租方的节能行为，确保年度节能目标的实现。第六条节能措施实施6.1节能措施内容节能措施包括但不限于：定期检查和维护设备，优化用能结构，推广节能技术和产品，提高能源利用效率等。6.2实施时间表节能措施的具体实施时间表由节能管理方制定，报出租方和承租方备案。6.3节能改造费用承担节能改造费用由出租方和承租方按照约定的比例承担，具体比例在合同附件中约定。第八条节能效果评估与监测8.1节能效果评估方法节能效果评估采用能源审计、能效对标、节能量计算等方法，由节能管理方负责实施。8.2节能监测制度节能监测制度包括定期监测、特殊监测和应急监测，监测结果由节能管理方负责汇总和分析。8.3节能数据报告节能数据报告包括但不限于能源消耗数据、节能措施实施情况、节能效果分析等，由节能管理方定期向出租方和承租方提供。第九条节能奖励与惩罚9.1节能奖励机制节能奖励机制包括对节能成果显著的承租方给予奖励，奖励方式可以是费用减免、租金优惠等。9.2节能惩罚措施节能惩罚措施包括对违反节能规定的行为进行处罚，处罚方式可以是费用赔偿、合同终止等。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：租赁期限延长、租赁物范围调整、节能目标调整等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。第十一条违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未履行合同约定的义务、违反节能规定、损害租赁物等。11.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于：违约方赔偿对方损失、支付违约金、合同终止等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。12.2调解解决协商不成时，可以向租赁物所在地的相关部门申请调解。12.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1保密条款双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件包括租赁物的详细描述、节能措施实施时间表、费用承担比例等。第十四条签署页14.1出租方签署页（出租方盖章）代表签字：____________日期：____________14.2承租方签署页（承租方盖章）代表签字：____________日期：____________14.3节能管理方签署页（节能管理方盖章）代表签字：____________日期：____________（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除出租方、承租方和节能管理方之外，参与本合同履行过程的企业、个体工商户或其他组织，以及个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询机构、检测机构、维修保养机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入情形包括但不限于：节能评估、能源审计、节能改造、设备维护保养、能源监测等。2.2第三方选择第三方由甲乙方共同协商确定，必要时可进行公开招标或竞争性谈判。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保服务质量，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：第三方承担的损失金额、第三方赔偿的上限等。具体限额在合同附件中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与出租方的关系第三方在履行合同过程中，应接受出租方的监督和管理，确保服务质量。4.2第三方与承租方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守承租方的规章制度，确保服务质量。4.3第三方与节能管理方的关系第三方在履行合同过程中，应接受节能管理方的指导和监督，确保服务质量。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙方应共同负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方管理甲乙方应共同负责对第三方的工作进行管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙方可以协商变更第三方。6.2第三方解除甲乙方因第三方原因无法继续履行合同义务时，可以解除与第三方的合同。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务、服务质量不符合要求等。7.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担包括但不限于：违约方赔偿对方损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式第三方争议可以先通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议诉讼管辖第三方争议诉讼由合同签订地的人民法院管辖。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方保密义务第三方对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息承担保密义务。9.2第三方法律适用第三方应遵守中华人民共和国法律，履行合同义务。9.3第三方附件合同附件包括第三方的资质证明、合同约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的详细描述详细列出租赁物的地址、面积、设施设备等基本情况。附件2：节能措施实施时间表列出节能措施的具体实施时间表，包括措施内容、实施日期等。附件3：费用承担比例详细列出节能改造费用、第三方服务费用等费用的承担比例。附件4：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件5：第三方合同约定详细列出第三方应履行的工作内容、服务质量要求、违约责任等。附件6：能源审计报告提供能源审计报告，包括能源消耗数据、节能潜力分析等。附件7：节能效果评估方法及标准详细列出节能效果评估的方法和标准，包括评估指标、评估流程等。附件8：节能数据报告格式规定节能数据报告的格式，包括报告内容、报告提交时间等。附件9：奖励与惩罚制度详细列出节能奖励与惩罚的制度，包括奖励方式、惩罚措施等。附件10：合同变更、终止及解除条件详细列出合同变更、终止及解除的条件和程序。附件11：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、法律途径等。附件12：保密协议列出保密协议的内容，包括保密义务、保密期限等。附件13：法律适用及诉讼管辖提供合同适用的法律法规及诉讼管辖信息。附件14：合同签署授权书授权书证明合同签署人的授权资格和授权权限。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合节能要求。2.承租方未按合同约定合理使用租赁物，或未配合节能管理方的管理工作。3.节能管理方未按合同约定制定和实施节能措施，或未确保年度节能目标的实现。4.第三方未按合同约定履行义务，或未确保服务质量。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支