二零二五年度房地产营销居间代理合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产营销居间代理合同标准文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效时间2.房地产营销代理事项2.1房地产营销代理范围2.2代理服务内容2.3代理服务期限3.房地产营销代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.房地产营销代理权益与义务4.1甲方权益与义务4.2乙方权益与义务4.3第三方权益与义务5.房地产营销代理效果5.1代理效果考核指标5.2代理效果考核方式5.3代理效果考核时间6.房地产营销代理信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3保密措施7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他条款10.2特别约定10.3合同附件11.合同份数11.1合同份数规定11.2合同生效12.合同签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间12.3合同备案机关13.合同生效与履行13.1合同生效13.2合同履行13.3合同终止14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：姓名/名称、住所地、联系电话、法定代表人/负责人姓名1.1.2乙方（代理方）：姓名/名称、住所地、联系电话、法定代表人/负责人姓名1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：二零二五年月日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产营销代理事项2.1房地产营销代理范围2.1.1代理范围：本合同约定的甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房地产项目的营销推广、客户接待、签约等全部营销活动。2.2代理服务内容2.2.1代理服务内容：（1）制定并实施房地产营销方案；（2）组织并实施各类营销活动；（3）接待并促成客户看房、签约；（4）协助甲方处理客户投诉；（5）其他与房地产营销相关的服务。2.3代理服务期限2.3.1代理服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.房地产营销代理费用3.1代理费用计算方式3.1.1代理费用按成交额的____%计算。3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用在成交后支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。3.3代理费用支付时间3.3.1代理费用支付时间：成交后____个工作日内。4.房地产营销代理权益与义务4.1甲方权益与义务4.1.1甲方权益：（1）享有乙方提供的房地产营销代理服务；（2）监督乙方履行合同义务；（3）获取乙方提供的房地产营销报告。4.1.2甲方义务：（1）按照约定支付代理费用；（2）提供真实、准确的房地产信息；（3）配合乙方开展营销活动。4.2乙方权益与义务4.2.1乙方权益：（1）按照约定收取代理费用；（2）享有甲方提供的房地产信息；（3）获得甲方提供的营销推广支持。4.2.2乙方义务：（1）按照约定提供房地产营销代理服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）按时提交房地产营销报告。4.3第三方权益与义务4.3.1第三方权益：（1）享有甲方提供的房地产信息；（2）参与甲方组织的营销活动。4.3.2第三方义务：（1）遵守甲方、乙方的相关规定；（2）保守甲方商业秘密。5.房地产营销代理效果5.1代理效果考核指标5.1.1考核指标：（1）成交套数；（2）成交金额；（3）客户满意度。5.2代理效果考核方式5.2.1考核方式：（1）每月提交一次代理效果报告；（2）每季度进行一次代理效果评估。5.3代理效果考核时间5.3.1考核时间：（1）每月____日前提交上月代理效果报告；（2）每季度____日前提交上季度代理效果评估报告。6.房地产营销代理信息保密6.1保密内容6.1.1甲方提供的房地产信息；6.1.2乙方在代理过程中获取的商业秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同生效之日起至合同终止后____年。6.3保密措施6.3.1乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；6.3.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。7.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。7.3合同终止7.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）结算代理费用；（2）归还相关资料；（3）办理合同解除手续。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定10.1其他条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定10.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：（1）房地产营销方案；（2）代理效果报告；（3）其他与本合同相关的文件。11.合同份数11.1合同份数规定11.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订与备案12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间：二零二五年月日12.2合同备案时间12.2.1合同备案时间：自合同签订之日起____个工作日内。12.3合同备案机关12.3.1合同备案机关：____市____区____街道____号____部门。13.合同生效与履行13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行13.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件同第七条。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件同第七条。14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序同第七条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助甲方或乙方履行合同义务；（3）作为担保方或保证人；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过____万元人民币。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任划分如下：（1）第三方提供专业服务的，其责任由第三方自行承担；（2）第三方协助甲方或乙方履行合同义务的，其责任由甲方或乙方承担，但第三方应尽到合理注意义务；（3）第三方作为担保方或保证人的，其责任按照担保合同或保证合同约定执行。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方商业秘密的保密。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应确保第三方遵守合同约定，并对其行为进行监督。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方商业秘密的保密。17.第三方责任明确17.1第三方责任明确如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反保密协议，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。18.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，合同变更的条件和程序按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产营销方案要求：详细说明营销目标、策略、时间表、预算等。说明：此附件为乙方制定的具体营销计划，需甲方审核通过。2.代理效果报告要求：每月提交，包括成交套数、成交金额、客户满意度等数据。说明：此附件用于评估乙方代理效果，甲方有权要求乙方提供。3.房地产项目信息表要求：包含项目名称、地址、面积、价格、配套设施等详细信息。说明：此附件为甲方提供的基本信息，乙方用于营销推广。4.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的方式、内容、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同变更协议要求：详细说明变更内容、原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更情况。7.合同解除协议要求：详细说明解除原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同解除情况。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：此附件用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在规定时间内支付代理费用，应向乙方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供代理服务责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未在规定时间内提供代理服务，应向甲方支付____元违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方____元。5.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。6.违约行为：发生不可抗力事件，合同无法履行责任认定：违约方不承担赔偿责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产营销居间代理合同标准文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确委托方与代理方在2025年度房地产营销居间代理业务中的合作内容，确保双方按照合同约定履行各自义务，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）居间代理：指代理方在委托方的授权下，代为进行房地产销售、租赁等业务，并从中收取佣金；（3）佣金：指代理方根据合同约定，从委托方处获得的报酬。3.2关键词解释本合同中关键词如下：（1）房地产营销：指通过广告、推广等方式，提高房地产项目的知名度和市场占有率；（2）居间代理服务：指代理方为委托方提供房地产营销居间代理服务，包括市场调研、客户介绍、谈判、签约等；（3）佣金结算：指代理方按照合同约定，与委托方进行佣金结算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求代理方按照合同约定，全面负责房地产营销居间代理业务；4.1.2甲方有权要求代理方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；4.1.3甲方有权要求代理方在代理过程中，维护委托方的合法权益；4.1.4甲方有权要求代理方按照合同约定，及时支付佣金。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；4.2.2乙方有权要求甲方在代理过程中，提供必要的协助和配合；4.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付佣金；4.2.4乙方有权要求甲方在代理过程中，不得泄露委托方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，共同完成房地产营销居间代理业务，确保项目销售目标的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余业务，并结算佣金。如因终止产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费用：根据市场行情和代理服务内容，代理费用按成交额的一定比例计算；（2）推广费用：包括广告费、宣传费、活动费等，具体金额由双方另行协商确定；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）代理费用：在签订本合同后，甲方应向乙方支付首期代理费用；（2）推广费用：在推广活动结束后，甲方应根据实际发生费用向乙方支付；（3）其他费用：在发生相关费用后，甲方应根据实际情况向乙方支付。7.3支付时间（1）首期代理费用：在签订本合同后5个工作日内支付；（2）推广费用：在推广活动结束后10个工作日内支付；（3）其他费用：在费用发生后的10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付违约金；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按合同约定比例计算；（2）赔偿金额：根据实际情况确定；（3）赔偿方式：以现金、转账或其他双方约定的方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交相关调解机构调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权；（2）乙方在代理过程中，不得擅自改变房地产项目的价格、优惠政策等。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商调整合同内容；（2）如遇政策调整，甲方有权根据实际情况调整房地产项目的价格、优惠政策等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后5个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房地产营销居间代理业务；（2）甲方应提供必要的资料、信息等，协助乙方开展代理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通业务进展情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表（签字）：_____________________________乙方代表（签字）：_____________________________签订日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料2.房地产项目营销方案3.代理费用计算表4.推广费用明细表5.保密协议6.协议补充条款7.争议解决协议8.甲方提供的其他相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反保密条款；c.违反合同约定，导致合同无法履行。乙方违约：a.未按时完成代理服务；b.泄露甲方商业秘密；c.违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应在发生违约行为后，及时进行沟通和协商，以确定违约事实和责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议。4.仲裁：指双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议。5.诉讼：指双方依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理过程中，乙方未能及时提供有效客户信息。解决办法：甲方可要求乙方提供客户信息清单，并对信息真实性进行核实。2.问题：甲方未按时支付推广费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付推广费用，如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。3.问题：合同履行过程中，出