2024年度租赁期满续租合同标的及租金调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租合同标的及租金调整机制本合同目录一览1.续租合同标的1.1租赁物业描述1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业用途1.2租赁期限1.2.1续租期限1.2.2租赁开始日期1.2.3租赁结束日期2.租金调整机制2.1租金调整原则2.1.1市场行情调研2.1.2租金调整周期2.1.3租金调整幅度2.2租金调整方式2.2.1固定租金调整2.2.2百分比租金调整2.2.3市场比较租金调整3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户3.4租金支付时间4.物业维护与管理4.1物业维护责任4.2物业管理方式4.3物业维修保养4.4物业保险5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序6.违约责任6.1租赁方违约行为6.2出租方违约行为6.3违约责任处理方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径解决8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的司法管辖地9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务9.2合同的附属文件9.3合同的修改与补充10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.租金调整的特殊情况11.1市场异常变动11.2政策法规变化11.3物业重大维修改造12.租金调整的决策程序12.1租金调整的提议12.2租金调整的审批12.3租金调整的公示13.租金调整的监督与执行13.1租金调整的监督机构13.2租金调整的执行程序13.3租金调整的争议处理14.租金调整的违约处理14.1租金调整违约行为14.2租金调整违约的处理措施14.3租金调整违约的责任承担第一部分：合同如下：1.续租合同标的1.1租赁物业描述1.1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，具体楼号和房间号以合同附件为准。1.1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.1.3物业用途：租赁物业主要用于办公用途，未经出租方同意，租赁方不得擅自改变物业用途。1.2租赁期限1.2.1续租期限：本合同续租期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.2.2租赁开始日期：2024年1月1日。1.2.3租赁结束日期：2030年12月31日。2.租金调整机制2.1租金调整原则2.1.1市场行情调研：租赁双方应定期对市场行情进行调研，以确定租金调整的合理性。2.1.2租金调整周期：租金调整周期为一年，即每年进行一次租金调整。2.1.3租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场行情调研结果的±10%。2.2租金调整方式2.2.1固定租金调整：租赁双方可根据市场行情调研结果，确定一个合理的固定租金调整额。2.2.2百分比租金调整：租赁双方可按照事先约定的百分比（如±5%）进行租金调整。2.2.3市场比较租金调整：租赁双方可通过比较周边类似物业的租金水平，确定租金调整幅度。3.租金支付方式3.1租金支付周期：租金支付周期为一个月，租赁方应在每个支付周期结束后的10日内支付当期租金。3.2租金支付金额：租金支付金额根据租金调整机制和实际租赁期限确定。3.3租金支付账户：租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付时间：租赁方应在每个支付周期结束后的10日内完成租金支付。4.物业维护与管理4.1物业维护责任：租赁方应承担物业的日常维护和管理责任，保证物业的正常使用。4.2物业管理方式：物业管理工作由租赁方负责，如需要，可委托专业物业公司进行管理。4.3物业维修保养：租赁方应定期对物业进行维修保养，确保物业设施的正常运行。4.4物业保险：租赁方应购买物业保险，并将保险单据提交给出租方备案。5.合同变更与解除5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，双方协商一致后可解除合同。5.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和合同约定，双方应签署相应的书面文件，并办理相关手续。8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的司法管辖地：本合同争议解决的司法管辖地为合同签订地人民法院。9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。9.2合同的附属文件：本合同的附属文件包括但不限于物业描述、租金支付证明等。9.3合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止需符合法律规定和合同约定。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，租赁双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，解决遗留问题。11.租金调整的特殊情况11.1市场异常变动：如遇市场异常变动，可能导致租金调整机制失灵，双方应协商解决。11.2政策法规变化：如因政策法规变化导致租金调整机制无法实施，双方应遵循新的政策法规，协商解决。11.3物业重大维修改造：如物业需要进行重大维修改造，可能导致租金调整，双方应协商解决。12.租金调整的决策程序12.1租金调整的提议：任何一方认为需要调整租金时，可向对方提出租金调整的书面提议。12.2租金调整的审批：双方协商一致后，可进行租金调整。12.3租金调整的公示：租金调整方案经双方确认后，应在物业显著位置进行公示。13.租金调整的监督与执行13.1租金调整的监督机构：双方可设立监督机构，对租金调整的执行进行监督。13.2租金调整的执行程序：租金调整执行应按照合同约定的程序进行。13.3租金调整的争议处理：如在租金调整执行过程中发生争议，双方应协商解决。14.租金调整的违约处理14.1租金调整违约行为：任何一方违反租金调整机制的约定，均视为违约。14.2租金调整违约的处理措施：违约方应承担违约责任，具体处理措施由双方协商确定。14.3租金调整违约的责任承担：违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、维修服务提供商等，均视为本合同之外的独立主体。15.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、维修等服务提供。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、公正、及时的服务。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务质量和效果。17.第三方介入的程序和方式17.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。17.2第三方介入方式：第三方介入可通过双方协商确定，包括但不限于现场检查、评估、提供专业意见等。18.第三方介入的费用18.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方按照合同约定承担。18.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。19.第三方介入的结果运用19.2结果异议：甲乙方对第三方结果有异议的，可按照合同约定的程序提出异议。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额不得超过甲乙方因第三方服务支付的费用。20.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定和法律规定确定。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方作为独立主体，与甲乙方之间不存在任何法律关系。21.2第三方与出租方、租赁方：第三方作为服务提供者，与出租方、租赁方之间不存在任何法律关系。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。22.2协商不成：协商不成的，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同变更和解除23.1第三方变更：如因第三方原因需要变更合同，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。23.2第三方解除：如因第三方原因需要解除合同，甲乙方应协商一致，并按照合同约定的程序办理。24.第三方介入的违约处理24.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。25.第三方介入的额外条款和说明25.1额外条款：甲乙方可根据合同履行情况和第三方服务内容，签订额外条款。25.2说明：甲乙方应充分了解和明确第三方的服务内容、责任和风险，以免产生误解和争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细要求和说明：本附件应包括物业的详细地址、面积、用途等信息，以及物业的现状照片或其他相关证明材料。附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的实际情况。附件三：市场行情调研报告详细要求和说明：本附件应包括租赁市场行情的调研报告，包括租金水平、租赁需求等信息。附件四：租金调整方案详细要求和说明：本附件应包括租金调整的具体方案，包括调整幅度、调整时间等。附件五：物业维护与管理合同详细要求和说明：本附件应包括物业维护与管理的合同，包括维护责任、管理方式、维修保养等内容。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应包括物业保险的单据，证明租赁方已购买物业保险。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括