2024年度融资租赁合同（含房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度融资租赁合同（含房产）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用5.租赁期满后的处理5.1续租5.2租赁物归还5.3租赁物处置6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述房屋面积：【面积】平方米房屋结构：【结构】其他附属设施：【附属设施】1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，租金为每月【金额】元。2.2租金支付期限租金每月底支付，支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于【用途】，不得用于其他任何目的。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.租赁物的保险4.1保险责任出租方应购买【保险类型】的保险，保障租赁物不受损失或损害。4.2保险费用保险费用由出租方承担。5.租赁期满后的处理5.1续租租赁期满前，承租方如需续租，应提前【提前期】个月向出租方提出书面申请。5.2租赁物归还租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物归还给出租方。5.3租赁物处置租赁期满后，承租方不得对租赁物进行任何形式的处置，包括但不限于出售、转让或毁损。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除条件合同解除的条件如下：承租方未按照约定支付租金；承租方未按照约定使用租赁物；出租方未按照约定提供租赁物；合同约定的其他解除条件。8.违约责任8.1租赁方违约承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.2出租方违约出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应提供租赁物的费用的10%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：租赁期满；双方协商一致解除；合同约定的其他终止条件。11.合同的附件11.1附件内容附件包括租赁物的所有权转移证明、租赁物的使用权证明等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1双方的其他约定双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以以书面形式作为本合同的附件。13.合同的签署13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：出租方留存一份；承租方留存一份；其他相关方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律后果。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的沟通，协助双方达成一致。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并收取佣金。16.2评估方介入评估方作为第三方介入本合同，负责对租赁物进行评估，提供评估报告。评估方的责任限于提供客观、公正的评估结果。16.3维修方介入维修方作为第三方介入本合同，负责对租赁物进行维修和保养。维修方的责任限于按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。16.4保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责提供租赁物的保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于第三方介入的目的、性质、责任范围等。17.2第三方责任限额的界定第三方责任限额的界定参照相关法律法规、行业标准和合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同并不意味着成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方仅提供特定的服务或协助。18.2第三方与租赁物第三方对租赁物不享有任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。19.2解除条件第三方介入的解除条件如下：第三方无法履行其职责；甲乙方协商一致解除第三方介入；合同约定的其他解除条件。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责的，应支付违约金，违约金为应履行职责的费用的一定比例。21.争议解决21.1争议解决方式当第三方介入引发争议时，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。22.合同的份数22.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。22.2合同副本份数本合同副本份数如下：中介方留存一份；评估方留存一份；维修方留存一份；保险公司留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的所有权转移证明证明租赁物的所有权从出租方转移到承租方。2.租赁物的使用权证明证明承租方对租赁物拥有合法的使用权。3.第三方服务协议明确第三方（如中介方、评估方、维修方、保险公司等）的服务内容、责任范围和费用等。4.租赁物评估报告提供租赁物的详细评估结果，包括价值、状况和可能的风险等。5.维修和保养服务协议明确维修方的维修服务范围、标准和费用等。6.保险单据证明租赁物已按照合同约定购买了相应的保险。7.租赁合同的补充协议对原合同内容的补充或修改，需双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约未按照约定支付租金：承租方需支付违约金，违约金为应支付租金的10%。未按照约定使用租赁物：承租方需承担相应的法律责任，并支付违约金。未按照约定提供租赁物：出租方需承担相应的法律责任，并支付违约金。2.出租方违约未按照约定提供租赁物：出租方需承担相应的法律责任，并支付违约金。未按照约定维护租赁物：出租方需承担维修费用，并支付违约金。3.第三方违约