房屋贷款买卖合同格式模板

房屋贷款买卖合同格式模板合同编号：__________房屋贷款买卖合同贷款方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________借款方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于贷款方同意向借款方提供房屋贷款，借款方愿意购买贷款方所持有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2贷款用途：用于购买房屋，具体房屋信息见附件。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方应在贷款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本息一次性收回。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，贷款方应提前____个工作日通知借款方。第四条还款方式4.1借款方应按月还本付息，还款日为每月的____日。4.2还款金额：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.3还款方式如下：（1）转账还款：借款方应在还款日之前，将还款金额转账至贷款方指定的银行账户。（2）现金还款：借款方可在还款日之前，将还款金额交至贷款方指定的地点。第五条担保措施5.1借款方同意将所购买的房屋抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。5.2借款方应配合贷款方办理房屋抵押登记手续。5.3借款方如逾期还款，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本息。第六条违约责任6.1借款方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。6.2借款方如未按约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的法律责任。6.3贷款方如未按约定时间发放贷款或提前收回贷款，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。第七条争议解决7.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款方（盖章）：______________________借款方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋贷款申请表4.借款人身份证明5.收入证明6.房屋评估报告7.贷款审批文件8.还款计划表9.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款方未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提前收回贷款：贷款方未按约定的贷款期限提供贷款或提前收回贷款。4.未办理抵押登记：借款方未按照合同约定办理房屋抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供房屋贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款并承诺还款的个人或单位。3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款金额。4.贷款期限：指贷款方提供贷款的期限。5.贷款利率：指借款方按贷款金额应支付的利息比率。6.抵押：指借款方将其拥有的房屋权利转移给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方逾期还款。解决办法：贷款方可以依法加收逾期利息，或通过协商要求借款方提前还款。2.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方可以要求借款方改正，或提前收回贷款。3.问题：贷款方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。解决办法：借款方可以要求贷款方按约定履行合同，或要求支付违约金。4.问题：未办理抵押登记。