2024广东省房地产中介服务合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意委托乙方提供房地产中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项（1）提供房地产交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等；（2）协助甲方寻找合适的购房对象或出售方，进行撮合交易；（3）协助甲方进行房地产交易合同的洽谈、起草、签订等相关事宜；（4）提供房地产交易过程中的咨询服务，解答甲方疑问；（5）其他双方约定的房地产中介服务。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面终止，本合同自动续约一年。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方的中介服务费为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付中介服务费的方式如下：（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元（大写：____________________元整）作为预付款；（2）在房地产交易完成后，支付剩余的中介服务费。3.3甲方支付中介服务费后，乙方应及时提供相关服务，并确保服务质量。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同违约金为中介服务费的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、授权代表人的授权情况及自然人的身份信息，确保双方具有签订和履行合同的资格。解决办法为：在签订合同前，进行尽职调查，获取相关证件和材料，确认主体资格。2.明确委托事项和范围：双方应详细约定中介服务的具体事项和范围，避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法为：在合同中详细描述委托事项，明确服务范围，可附上相关服务内容的具体列表。3.约定费用及支付方式：明确中介服务费的金额、支付方式和时间，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法为：在合同中明确中介服务费的金额、支付方式和时间，可分阶段支付，并提供支付凭证。4.保密信息的保护：双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。解决办法为：在合同中设定专门的保密条款，明确保密信息范围、保密期限及违约责任。5.违约责任的追究：对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的情况，应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法为：在合同中设定专门的违约责任条款，明确违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式：对于合同履行过程中的争议，应明确约定解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法为：在合同中设定专门的争议解决条款，明确解决方式及管辖法院。法律名词及名词解释：1.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.授权代理人：依法取得委托人授权，代表委托人处理特定事务的自然人或其他组织。3.尽职调查：在签订合同前，对合同对方的法人资格、信用状况、资产状况等进行详细调查和核实。4.中介服务费：中介机构为委托人提供中介服务所收取的费用。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：个人生活中不愿为他人所知或不愿公开的私密信息。7.违约金：当事人违反合同约定应承担的金钱责任，用于赔偿因违约造成的损失。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.管辖法院：具有管辖权的人民法院，即可以审理案件并作出判决的法院。应用场合：1.广东省内的房地产买卖双方，需要中介机构提供房源信息、交易撮合、合同洽谈等服务时。2.广东省内的房地产租赁双方，需要中介机构提供租赁信息、租赁撮合、合同洽谈等服务时。3.广东省内的房地产开发商，需要中介机构提供销售代理、营销策划等服务时。补充条款：1.甲方提供的房源信息必须真实、准确、有效，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购房对象或出售方，但不对交易成功与否承担责任。3.乙方应妥善保管甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。4.甲方应按照约定时间支付中介服务费，如有延迟，应支付滞纳金。5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，并支付违约金。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件