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文档简介
采购房地产服务合同合同编号:__________鉴于委托方拟购买房地产服务,受托方愿意提供该项服务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条服务内容1.1受托方应按照本合同约定,为委托方提供如下房地产服务:(1)房地产咨询:包括但不限于市场调研、项目建议书编制、投资分析等;(2)房地产代理:包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、交易撮合、合同签订等;(3)房地产评估:包括但不限于房产价值评估、土地价值评估、项目成本控制等;(4)房地产策划:包括但不限于项目定位、市场营销策划、广告宣传、活动组织等;(5)房地产项目管理:包括但不限于项目进度监控、质量控制、成本控制、合同管理等。1.2受托方应按照委托方的要求,提供专业、高效、诚信的服务,确保委托方的利益最大化。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同,否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.3委托方应在合同有效期内按照约定支付服务费用,受托方应在合同有效期内按照约定提供服务。第三条服务费用3.1受托方提供的房地产服务费用为人民币______元(大写:________________________元整)。3.2服务费用的支付方式如下:(1)委托方应在合同签订后______个工作日内,向受托方支付服务费用的50%;(2)受托方完成服务后,委托方应在验收合格后______个工作日内,向受托方支付剩余的服务费用。3.3受托方提供的服务不符合约定,导致委托方损失的,委托方有权要求受托方赔偿。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止之日起计算,为______年。4.3双方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。5.2受托方未按照约定提供服务,或提供的服务不符合质量要求的,委托方有权要求受托方改正或赔偿。5.3委托方未按照约定支付服务费用,受托方有权拒绝提供服务或解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意,仲裁是解决争议的最终方式,任何一方均不得向法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.房地产服务合同2.补充协议3.服务费用支付证明4.服务验收报告5.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定支付服务费用,视为违约。2.乙方未按照约定提供服务,或提供的服务不符合质量要求,视为违约。3.双方未履行保密义务,泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,视为违约。4.双方未按照约定解决争议,违反仲裁约定,向法院起诉,视为违约。三、法律名词及解释:1.房地产服务合同:指甲方委托乙方提供房地产相关服务的合同。2.违约:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.服务费用:指乙方提供房地产服务所需的报酬。4.保密义务:指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。5.仲裁:指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定支付服务费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促支付费用;必要时可依法解除合同,要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方提供的服务不符合质量要求。解决办法:甲方有权要求乙方改正或赔偿;严重不符的,甲方可依法解除合同,要求乙方承担违约责任。3.问题:双方在履行过程中泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失;必要时可依法解除合同。4.问题:双方在争议解决过程中违反仲裁约定,向法院起诉。解决办法:违反仲裁约定的方应承担违约责任;仲裁机构可依据仲裁规则处理争议。五、所有应用场景:1.甲方为购买房地产服务,乙方为提供房地产服务的场景。2.甲方为出售房地产,乙方为提供房地产
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