房屋买卖保证书保证书

房屋买卖保证书保证书合同编号：__________房屋买卖保证书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖合同及附属协议4.1双方已签订《房屋买卖合同》（附件一），该合同是本保证书的附件，与本保证书具有同等法律效力。4.2双方已签订《补充协议》（附件二），该协议是本保证书的附件，与本保证书具有同等法律效力。五、保证事项5.1卖方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。5.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实的情况。5.3卖方保证在房屋过户过程中，依法履行相关手续，配合买方完成房屋过户手续。5.4买方保证按照《房屋买卖合同》约定的金额和时间支付购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本保证书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体金额和计算方式按照《房屋买卖合同》及附属协议的约定执行。七、争议解决7.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本保证书一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。8.3本保证书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1、《房屋买卖合同》2、《补充协议》二、违约行为及认定：1、卖方违反本保证书规定，导致合同无法履行或者造成买方损失的行为，包括但不限于：提供虚假或误导性信息未依法履行房屋过户手续房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的情况2、买方违反本保证书规定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的行为，包括但不限于：未按约定时间支付购房款未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1、房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2、所有权证号：指房屋所有权证书上的唯一编号，用以证明房屋的所有权归属。3、房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。4、违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5、补充协议：对主合同内容进行补充、修改或完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、房屋信息不真实：解决方案：增加对房屋信息的核实程序，包括但不限于实地考察、查询相关政府部门公开信息等。2、过户手续复杂：解决方案：明确双方在过户过程中的责任和义务，卖方应积极配合买方完成过户手续。3、付款延迟：解决方案：约定明确的付款时间和方式，买方按照约定时间支付购房款。五、所有应用场景：1、普通住宅买卖：适用于居民之间的一般住宅买卖。2、商业房产买卖：