房产证尚在办理中的购房合同范本

房产证尚在办理中的购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的土地使用权证号/房产证号为：_______。该房屋尚不具备产权证，甲方应保证乙方在购房后能够办理房产证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，甲方将房屋交付给乙方使用。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房产证办理完毕后_______日内，向甲方支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。3.2甲方应协助乙方办理房产证的办理手续，包括但不限于提供相关材料、办理相关手续等。房产证办理过程中产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情形。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并遵守相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。4.3甲方应在房产证办理完毕后，按照本合同约定将剩余房款支付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用或取得房产证的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房产证办理相关材料4.成交价格证明5.付款凭证6.房产证尚在办理中的购房合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在影响乙方正常使用和所有权的情形。2.甲方未协助乙方办理房产证，或提供的材料不齐全。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方利用该房屋从事非法活动。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易及相关管理活动。3.房产证：指《中华人民共和国房产登记条例》规定的房屋所有权证明。4.首付款：指乙方按照合同约定，在房产证办理完毕前支付的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方未协助办理房产证：甲方应承担相应的法律责任，乙方可以寻求法律救济。3.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方利用房屋从事非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。2.甲方房屋尚不具