赣州房屋买卖合同签订流程

赣州房屋买卖合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于赣州市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋规划用途为：__________。1.3该房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余价款。支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。5.3乙方应按照本合同约定的方式使用、保管该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋交付确认书8.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式将房屋交付给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等纠纷，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量符合国家标准，视为违约。4.乙方未按照约定时间、方式支付房屋价款，视为违约。5.乙方未按照约定方式使用、保管房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。3.过户手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应费用。4.房价款支付问题：解决办法：乙方应按照约定时间、方式支付房价款，如未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.