华大基因与物业服务合同的动态

华大基因与物业服务合同的动态合同编号：__________名称：华大基因股份有限公司地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.物业服务方愿意接受华大基因的委托，为华大基因提供物业服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及服务内容1.1本合同所指物业范围为：________________________。1.2物业服务方应提供的服务内容包括：（1）物业的日常维护与管理；（2）保证物业的安全与消防设施的正常运行；（3）物业的环境卫生保洁；（4）物业的绿化养护；（5）物业的公共设施设备的维护保养；（6）物业的公共秩序维护；（7）华大基因委托的其它物业服务事项。第二条服务标准物业服务方应按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定，提供符合约定服务标准的物业服务。第三条服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第四条物业服务费4.1物业服务费为每平方米每月______元，物业服务费按建筑面积计算。4.2物业服务费支付方式为按季度支付，每季度支付一次。4.3物业服务方应向华大基因提供合法、正规的发票。第五条物业维修基金5.1物业维修基金为人民币______元，由华大基因一次性支付给物业服务方。5.2物业服务方应合理使用物业维修基金，并在合同终止时将剩余的物业维修基金无息退还给华大基因。第六条合同的变更和终止6.1在合同期限内，如双方同意提前终止或变更本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同期限内，如一方违约，另一方有权提前终止本合同。第七条违约责任7.1如物业服务方未按照约定提供服务，华大基因有权要求物业服务方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。7.2如华大基因未按照约定支付物业服务费，物业服务方有权要求华大基因在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业平面图4.物业设备清单5.物业服务标准规范6.物业维修基金使用管理办法7.物业服务费支付证明8.物业合同变更协议9.物业合同终止协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.物业服务方未按照约定提供服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护保养、公共秩序维护等。2.华大基因未按照约定支付物业服务费。3.双方未按照约定提前终止或变更合同。4.物业服务方未合理使用物业维修基金。5.物业服务方未在规定时间内改正违约行为。6.华大基因未在规定时间内支付物业服务费或违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养、安全等工作，以保持物业良好状态的行为。2.物业服务费：指物业服务方为华大基因提供物业服务所需的费用。3.物业维修基金：指用于物业维护、修复、更新、改造的资金。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.合同变更：指双方在合同期限内，经协商一致对合同内容进行修改的行为。6.合同终止：指合同约定的服务期限届满或者双方提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务方未按照约定提供服务：及时与物业服务方沟通，要求其在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。2.华大基因未按照约定支付物业服务费：及时与华大基因沟通，要求其在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。3.物业维修基金使用问题：严格按照物业维修基金使用管理办法进行操作，确保资金合理使用。4.合同变更或终止：双方应及时沟通，协商一致后签订相应的合同变更协议或终止协议。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.华大基因委托物业服务方对其物业进行管理和服务。2.物业服务方按照约定提供服务，