房产交易合同保证函

房产交易合同保证函合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条保证事项1.1甲方保证其对所出售的房产享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼或其他权利限制，并保证房产能依法过户至乙方名下。1.2甲方保证房产的产权、使用权、收益权和处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。1.3甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于地基不稳、漏水、开裂、火灾隐患等，且符合国家关于住宅建设的一切规定。1.4甲方保证房产所涉及的税费已全部清偿，包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等。1.5甲方保证在交易过程中提供的所有证件和资料真实、有效、完整，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。第二条保证责任2.1如果甲方违反本保证函第一条的保证事项，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2如果甲方违反本保证函第一条的保证事项，导致房产交易，甲方应承担相应的违约责任。2.3如果甲方违反本保证函第一条的保证事项，导致乙方无法取得房产的产权，甲方应承担相应的法律责任。第三条保证期限本保证函的保证期限自房产过户至乙方名下之日起算，期限为__________年。第四条其他约定4.1本保证函一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本保证函自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：__________乙方（买受人）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.土地增值税完税证明5.契税完税证明6.个人所得税完税证明7.房产交易合同8.房产过户申请书9.房产过户证明10.房产所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本保证函第一条的保证事项，导致乙方遭受损失。2.甲方违反本保证函第一条的保证事项，导致房产交易。3.甲方违反本保证函第一条的保证事项，导致乙方无法取得房产的产权。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方所拥有的房产的当事人。3.房产：指位于__________的房产。4.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。5.过户：指将房产的所有权依法转移给他人的行为。6.保证函：指甲方为了明确双方权利义务，向乙方作出的书面保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件和资料不真实、有效、完整。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、有效、完整的证件和资料，必要时可委托专业机构进行核实。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，必要时可委托专业机构进行鉴定。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方解决权属纠纷，如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方有权要求甲方承担额外费用，如甲方未能承担，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房产所有