新版建筑分包协议指南

新版建筑分包协议指南合同编号：__________合同各方：1.甲方：（全称）甲方地址：甲方联系人：联系电话：2.乙方：（全称）乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于：2.乙方具备项目分包工程的资质和能力，愿意承担项目的分包工程；3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，签订本分包协议，明确双方的权利和义务；现双方达成如下协议：一、分包工程概况1.分包工程名称：（全称）2.分包工程地点：项目所在地3.分包工程内容：具体工程内容描述4.分包工程规模：工程量及规模描述5.分包工程工期：计划开始日期至计划结束日期6.分包工程质量标准：符合相关法律法规及行业标准二、分包工程价款1.分包工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照甲方规定的进度支付分包工程价款。3.分包工程价款的支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）三、分包工程的施工及验收1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。2.乙方应保证分包工程的质量和安全，确保分包工程符合相关法律法规及行业标准。3.乙方应按照约定的工期完成分包工程。4.甲方应按照约定的时间组织验收，对分包工程进行验收。5.验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改到位，并重新验收。四、违约责任1.乙方未按照约定完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金为分包工程总价款的____%。2.甲方未按照约定支付分包工程价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付价款的____%。3.因乙方原因导致分包工程质量不合格的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。4.因甲方原因导致分包工程无法正常进行的，甲方应承担因此产生的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.分包工程图纸2.分包工程施工方案3.分包工程质量标准4.分包工程安全规范5.分包工程进度计划6.分包工程验收标准7.乙方资质证明文件8.乙方施工团队人员名单9.甲方支付凭证10.乙方违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付分包工程价款的，属于违约行为。3.分包工程质量不合格的，属于乙方违约行为。4.分包工程进度严重滞后的，属于乙方违约行为。5.甲方未按照约定时间组织验收的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.分包工程：指在总包工程范围内，由总包商将其中的部分工程或者全部工程转包给其他承包商实施的工程。2.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。3.滞纳金：指债务人逾期支付债务应当支付给债权人一定数额的金钱。4.验收：指工程项目完成后，由建设方或者其委托的第三方对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行的检查、评估和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，乙方应按照甲方的要求调整施工计划。2.问题：分包工程质量不合格解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准；乙方应承担整改费用及因此产生的其他损失。3.问题：甲方未按约定时间支付工程价款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，甲方应在乙方要求的时间内支付分包工程价款。4.问题：甲方未按约定时间组织验收解决办法：乙方有权要求甲方按时组织验收，甲方应按照约定时间组织验收。五、所有应用场景：1.适用于新建项目的分包工程。2.适用于建筑工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等分包工程