2024年度房地产买卖合同with房产描述及交易标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同with房产描述及交易标的本合同目录一览1.房地产买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2买卖合同1.1.3房产描述1.1.4交易标的1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产结构1.2.4房产现状1.3交易标的1.3.1房产所有权1.3.2房产使用权1.3.3不动产登记1.3.4交易价格2.买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.房产交易条件3.1房产价格3.1.1房产成交价格3.1.2付款方式与时间3.2交易税费3.2.1税费承担方式3.2.2税费支付时间3.3产权过户3.3.1过户时间3.3.2过户所需材料3.4交付与入住3.4.1交付时间3.4.2入住条件4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.1.1卖家义务4.1.2买家义务4.2违约责任4.2.1卖家违约4.2.2买家违约5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他约定6.1房产保险6.2物业服务6.3装修与改造7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房产评估报告9.合同签订日期9.1卖家签字9.2买家签字10.合同备案与登记10.1合同备案10.2房产登记11.补充协议11.1补充协议内容12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.合同的复印件与电子版13.1复印件效力13.2电子版合同14.其他条款第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1房地产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.2买卖合同：指卖家将房地产所有权转移给买家，买家支付相应价款的合同。1.1.3房产描述：详见附件一《房产证复印件》。1.1.4交易标的：本合同项下的交易标的是指房产所有权和/或使用权。1.2房产描述1.2.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号。1.2.2房产面积：建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。1.2.3房产结构：房屋结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.2.4房产现状：房产现状为____（如：新房、二手房、翻新等）。1.3交易标的1.3.1房产所有权：卖家同意将房产所有权转移给买家。1.3.2房产使用权：买家获得房产的使用权，包括居住、出租、转让等权利。1.3.3不动产登记：交易双方应按照法律规定办理不动产登记手续，将房产所有权转移至买家名下。2.买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.1.1姓名：____2.1.2联系方式：____2.1.3身份证号码：____2.2买家信息2.2.1姓名：____2.2.2联系方式：____2.2.3身份证号码：____3.房产交易条件3.1房产价格3.1.1房产成交价格：人民币____元（大写：____元整）。3.1.2付款方式与时间：买家应按照本合同约定分阶段支付成交价格。具体付款方式与时间为：a)签约后三个工作日内，支付人民币____元作为定金（定金可用于冲抵成交价格）。b)办理过户手续前，支付剩余的房产成交价格。3.2交易税费3.2.1税费承担方式：根据法律规定，交易过程中产生的税费由____方承担。3.2.2税费支付时间：税费支付时间为____。3.3产权过户3.3.1过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理房产过户手续。3.3.2过户所需材料：双方应按照相关部门的要求提供过户所需的全部材料。3.4交付与入住3.4.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后____个工作日内。3.4.2入住条件：买家在交付后，应按照房产现状进行入住。4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.1.1卖家义务：卖家应保证房产的真实性、合法性，按照约定交付房产，并协助买家办理过户手续。4.1.2买家义务：买家应按照本合同约定支付成交价格，配合卖家办理过户手续，并按照房产现状进行入住。4.2违约责任4.2.1卖家违约：卖家未按照本合同约定交付房产或未协助买家办理过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.2.2买家违约：买家未按照本合同约定支付成交价格的，应向卖家支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向8.附件8.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。9.合同签订日期9.1卖家签字：本合同经卖家签字后生效。9.2买家签字：本合同经买家签字后生效。10.合同备案与登记10.1合同备案：本合同签订后，双方应按照法律规定向相关部门办理合同备案手续。10.2房产登记：双方应在本合同签订后按照法律规定向不动产登记部门申请办理房产登记手续。11.补充协议11.1补充协议内容：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.合同的复印件与电子版13.1复印件效力：本合同的正本和副本具有同等法律效力。14.其他条款14.1房产保险：房产保险由买家负责办理，保险费用由买家承担。14.2物业服务：物业服务费用由买家承担。14.3装修与改造：房产的装修与改造应符合法律法规及物业管理要求，如需审批的，应办理相关手续。14.4额外费用：因买家的原因产生的额外费用，包括但不限于装修费、改造费等，由买家承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同约定履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成交易，提供房产信息、交易咨询等服务。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房产过户手续。过户机构的费用由甲乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应依法履行其职责，如因其故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制：除法律法规明确规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。17.3赔偿责任期限：第三方应在本合同签订后____个月内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不应受到甲乙方任何影响。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方，其佣金由甲乙方支付，中介方应遵守本合同约定，提供真实、合法的服务。18.4第三方与过户机构：过户机构作为第三方，其应按照法律法规及本合同约定办理房产过户手续。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，第三方应协助甲乙方履行其义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。19.3第三方应按照本合同约定承担其责任，不应将责任转嫁给甲乙方。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼，依法解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证、土地使用权证等相关内容。甲乙方应确保房产证复印件的真实性、合法性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应包含买卖双方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。甲乙方应确保身份证明复印件的真实性、合法性。附件三：房产评估报告附件四：房产交易税费清单附件说明：列出本合同交易过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税等。甲乙方应按照法律规定承担相应税费。附件五：房产过户手续相关材料附件说明：包括房产过户所需的所有材料，如房产证、身份证明、婚姻状况证明等。甲乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关材料。附件六：买卖双方签字确认书附件说明：买卖双方在本合同后签字确认，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定交付房产。2.卖家未协助买家办理过户手续。3.买家未按照本合同约定支付成交价格。4.