2024年度房地产销售代理授权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理授权协议本合同目录一览第一条授权范围1.1房地产项目1.2销售区域1.3销售方式与渠道第二条授权期限2.1开始日期2.2结束日期第三条授权条件3.1授权方资格3.2被授权方资格3.3合作基础与前提第四条授权方的权利与义务4.1授权方的权利4.2授权方的义务第五条被授权方的权利与义务5.1被授权方的权利5.2被授权方的义务第六条销售业绩与佣金6.1销售业绩目标6.2佣金比例6.3业绩评估与计算第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律第十一条合同的签订与生效11.1签订程序11.2生效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1房地产项目1.1.1授权方拥有的房地产项目列表1.1.2被授权方有权销售的房地产项目1.2销售区域1.2.1授权方指定的销售区域1.2.2被授权方在指定销售区域内进行销售活动1.3销售方式与渠道1.3.1.1线上销售平台1.3.1.2线下销售店面1.3.1.3合作单位渠道1.3.1.4代理商网络1.3.2被授权方应维护销售渠道的稳定性和发展，提升项目知名度第二条授权期限2.1开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效2.1.2授权期限自合同生效之日起计算2.2结束日期2.2.1授权期限为一年，自合同生效之日起算2.2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第三条授权条件3.1授权方资格3.1.1授权方须为合法成立的房地产开发商3.1.2授权方须拥有房地产项目的所有权或处置权3.2被授权方资格3.2.1被授权方须为合法成立的企业法人3.2.2被授权方须具备房地产销售代理的资质和经验3.3合作基础与前提3.3.1双方应共同遵守国家的法律法规及行业规范3.3.2双方应诚实守信，相互配合，共同维护双方利益第四条授权方的权利与义务4.1授权方的权利4.1.1授权方有权监督被授权方的销售活动，确保销售行为的合规性4.1.2授权方有权要求被授权方定期提供销售报告及相关的财务报表4.2授权方的义务4.2.1授权方应确保房地产项目的合法性，提供真实、准确的房源信息4.2.2授权方应按照约定向被授权方支付佣金第五条被授权方的权利与义务5.1被授权方的权利5.1.1被授权方有权在授权范围内开展销售活动5.1.2被授权方有权要求授权方提供必要的销售支持，如宣传资料、项目信息等5.2被授权方的义务5.2.1被授权方应按照约定积极开展销售活动，努力完成销售目标5.2.2被授权方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得进行虚假宣传第六条销售业绩与佣金6.1销售业绩目标6.1.1被授权方应按照合同约定完成销售业绩目标6.1.2销售业绩目标的具体数值及计算方法详见附件一6.2佣金比例6.2.1佣金比例为销售额的百分之二点五6.2.2佣金支付的具体计算方法详见附件二6.3业绩评估与计算6.3.1授权方应按月对被授权方的销售业绩进行评估6.3.2业绩评估结果作为支付佣金的依据第八条违约责任8.1违约行为8.1.1授权方未按约定提供房地产项目信息，导致被授权方无法正常开展销售活动的8.1.2被授权方未按约定完成销售业绩目标，或销售过程中出现虚假宣传、误导消费者的行为8.1.3双方未履行合同约定的其他义务的8.2违约责任承担8.2.1对于授权方的违约行为，被授权方有权要求授权方支付违约金，违约金为合同总金额的10%8.2.3因违约行为给双方造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决9.1.2协商不成的，双方可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁9.2调解解决9.2.1双方在争议发生前或发生后，可向第三方调解组织申请调解9.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行合同9.3法律途径9.3.1双方对于合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2本合同的签订地为授权方所在地，履行地为被授权方所在地第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订11.1.1双方通过协商一致，签订本合同，并加盖公章11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2合同的生效条件11.2.1本合同在双方签字盖章后生效11.2.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.1.2保密内容的具体范围和期限详见附件三12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，为期五年12.2.2如双方另有约定的，从其约定12.3违约保密条款12.3.1任何一方违反保密条款，泄露保密信息，需支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额12.3.2违反保密条款给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.1.1授权方对房地产项目享有所有权或使用权13.1.2被授权方对销售过程中产生的宣传资料、广告等享有使用权13.2知识产权保护措施13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权13.2.2发现侵权行为的，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1如双方在合同履行过程中有其他补充事项，可签订补充协议，作为本合同的附件14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：附件一《销售业绩目标及计算方法》、附件二《佣金支付计算方法》、附件三《保密内容具体范围和期限》14.2.2附件的具体内容详见附件说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2.1协助甲乙方进行房地产项目的销售与推广1.2.2提供房地产项目的相关信息与咨询服务1.2.3协助甲乙方进行销售业绩的评估与审计1.2.4监督甲乙方的销售行为，确保其合规性第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的安全性、合规性2.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给其他无关方2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息支持与配合2.3第三方介入的义务2.3.1第三方应遵守相关法律法规，不得违规操作，不得损害甲乙方的合法权益2.3.2第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量与效果第三条第三方介入的额外条款与说明3.1甲乙双方在选择第三方时，应进行充分的调查与评估，确保第三方的专业性与信誉度3.2甲乙双方应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利与义务3.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其符合合同约定及法律法规要求3.4甲乙双方应对第三方的服务结果进行评价，如有需要，可要求第三方进行改进或调整第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障其履行合同的能力4.3如第三方因履行合同造成甲乙方的损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任4.4甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的财务状况与信誉度，以评估其赔偿能力第五条第三方介入与合同履行5.2甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保其按期完成合同约定的服务内容5.3甲乙双方应对第三方的工作结果进行审核，确保其符合合同约定及法律法规要求第六条第三方介入与争议解决6.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，甲乙双方与第三方可签订补充协议，明确争议解决的方式与程序6.3如争议涉及法律法规或专业知识，甲乙双方有权寻求专业机构的帮助与咨询第七条第三方介入与合同的变更与终止7.1如甲乙双方与第三方协商一致，可对已签订的服务合同进行变更或终止7.2合同的变更或终止应遵循双方协商、诚实守信的原则，确保各方合法权益的维护7.3合同的变更或终止不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售业绩目标及计算方法》详细说明销售业绩目标的设定、计算方法以及业绩评估的标准和程序。附件二：《佣金支付计算方法》详细说明佣金支付的计算公式、支付周期和支付方式。附件三：《保密内容具体范围和期限》具体列举需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，并明确保密期限为五年。附件四：《第三方服务合同范本》提供第三方服务合同的范本，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、违约责任等。附件五：《第三方责任限额确认书》明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件六：《争议解决方式及程序》详细说明争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：《合同变更与终止协议》明确合同变更或终止的条件、程序以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.授权方未按约定提供房地产项目信息，导致被授权方无法正常开展销售活动。示例：授权方故意延迟提供项目信息，导致被授权方错过销售时机。2.被授权方未按约定完成销售业绩目标，或销售过程中出现虚假宣传、误导消费者的行为。示例：被授权方故意夸大房地产项目的优势，诱导消费者购买。3.双方未履行合同约定的其他义务。示例：双方未能遵守合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密。违约责任认定标准：1.对于授权方的违约行为，被授权方有权要求授权方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例：授权方延迟提供项目信息，导致被授权方损失50万元，被授权方要求支付5万元的违约金。3.因违约行为给双方造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：被授权方泄露授权方的商业秘密，导致授权方损失100万元，被授权方需承担相应的赔偿责任。2024年度房地产销售代理授权协议1本合同目录一览第一条授权范围1.1授权区域1.2授权房产类型1.3授权销售方式第二条授权期限2.1授权开始日期2.2授权结束日期第三条授权方的义务3.1提供房产信息3.2提供销售资料3.3提供培训支持第四条代理方的义务4.1遵守法律法规4.2遵守授权方的销售政策和流程4.3维护授权方的品牌形象第五条销售业绩奖励5.1销售提成比例5.2销售奖励政策第六条销售费用6.1代理费用6.2推广费用第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1授权方的违约责任8.2代理方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1授权区域本合同双方约定，授权方将位于____市的所有在售房地产项目全权授权给代理方进行销售。1.2授权房产类型本合同双方约定，授权方授权代理方销售的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、别墅等。1.3授权销售方式本合同双方约定，代理方可以采用公开销售、内部销售、团购等方式进行房地产销售。第二条授权期限2.1授权开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，授权开始日期为____年__月__日。2.2授权结束日期本合同授权期限为一年，自授权开始日期起算，授权结束日期为____年__月__日。除非双方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第三条授权方的义务3.1提供房产信息授权方向代理方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、产权情况等。3.2提供销售资料授权方向代理方提供销售所需的宣传资料、销售手册、广告素材等。3.3提供培训支持授权方应提供必要的销售培训和指导，以确保代理方具备相应的销售能力和专业知识。第四条代理方的义务4.1遵守法律法规代理方应严格遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。4.2遵守授权方的销售政策和流程代理方应严格遵守授权方的销售政策和流程，不得违反或擅自改变。4.3维护授权方的品牌形象代理方在授权区域内进行的一切销售活动，应确保授权方的品牌形象不受损害，不得有损授权方声誉的行为。第五条销售业绩奖励5.1销售提成比例代理方销售房产的提成比例为销售额的____%。5.2销售奖励政策代理方在完成约定的销售业绩后，将获得授权方提供的销售奖励，具体奖励政策由双方另行协商确定。第六条销售费用6.1代理费用代理方应支付授权方代理费用，具体金额由双方协商确定。6.2推广费用代理方负责承担在授权区域内的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。第八条违约责任8.1授权方的违约责任如果授权方未能履行其在本合同项下的义务，包括但不限于未能提供真实准确的房产信息、销售资料和培训支持，导致代理方遭受损失的，授权方应承担相应的违约责任，向代理方支付违约金，违约金金额为代理方损失金额的____%。8.2代理方的违约责任如果代理方未能履行其在本合同项下的义务，包括但不限于违反法律法规、销售政策和流程，或者有损授权方品牌形象的行为，导致授权方遭受损失的，代理方应承担相应的违约责任，向授权方支付违约金，违约金金额为授权方损失金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更10.1合同变更条件本合同的变更必须经过双方协商一致，并书面签署。10.2合同变更程序合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日终止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人的权益，包括但不限于房产开发商、金融机构等。12.2第三方权益保障双方应确保第三方的权益得到保障，并按照合同约定和法律法规的要求处理与第三方的事务。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，包括但不限于房产中介、评估机构、金融服务机构等，现对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方中介机构的定义与责任1.1第三方中介机构的定义第三方中介机构是指在甲乙双方签订的房地产销售代理授权协议履行过程中，根据双方约定或法律法规要求，介入并提供相关专业服务的企业或个人。1.2第三方中介机构的职责第三方中介机构应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。1.3第三方中介机构的责任第三方中介机构应对其提供服务的质量和结果承担责任，如因第三方中介机构的原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介机构应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同中明确第三方中介机构的介入程序，包括但不限于选择标准、审批流程、合作协议等。2.2第三方介入的条件甲乙双方应在合同中约定第三方中介机构介入的条件，包括但不限于服务内容、服务质量、费用承担等。第三条第三方中介机构的权益和义务3.1第三方中介机构的权益第三方中介机构有权根据甲乙双方的约定和法律法规的要求，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。3.2第三方中介机构的义务第三方中介机构应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其服务职责，并确保服务的质量和效率。第四条第三方中介机构的责任限额4.1第三方中介机构的责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方中介机构的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方中介机构的赔偿责任如第三方中介机构的行为导致甲乙双方遭受损失，第三方中介机构应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，承担相应的赔偿责任。第五条第三方中介机构与其他各方的关系5.1第三方中介机构与甲乙双方的关系第三方中介机构应独立履行其服务职责，与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方中介机构与购房者的关系第三方中介机构应向购房者提供真实、准确、全面的房产信息，并按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其服务职责。5.3第三方中介机构与其他中介机构的关系第三方中介机构应独立履行其服务职责，与其他中介机构之间不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方中介机构的退出机制6.1第三方中介机构的退出机制甲乙双方应在合同中约定第三方中介机构的退出机制，包括但不限于退出条件、退出程序、退出后果等。第七条第三方中介机构的监管和考核7.1第三方中介机构的监管甲乙双方应对第三方中介机构的服务质量和效果进行监管，并有权要求第三方中介机构提供相关报告和资料。7.2第三方中介机构的考核甲乙双方应定期对第三方中介机构的服务质量和效果进行考核，并根据考核结果采取相应的措施。第八条第三方中介机构的服务费用8.1第三方中介机构的服务费用甲乙双方应在合同中约定第三方中介机构的服务费用，包括但不限于费用金额、费用支付方式等。8.2第三方中介机构的费用承担第三方中介机构的服务费用应由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方中介机构的服务费用应由甲方承担。第九条第三方中介机构的税务责任9.1第三方中介机构的税务责任第三方中介机构应按照法律法规的要求，缴纳相关税费，并承担相应的税务责任。9.2第三方中介机构的税务申报第三方中介机构应按照法律法规的要求，进行税务申报，并保留相关税务凭证。第十条第三方中介机构的保密义务10.1第三方中介机构的保密义务第三方中介机构应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方中介机构的保密期限第三方中介机构的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日终止。第十一条第三方中介机构的法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售代理授权协议详细要求和说明：本附件是双方签订的主要合同文件，明确了甲乙双方的权责利关系，以及第三方介入的相关条款。附件二：第三方中介机构名单详细要求和说明：本附