绿色环保住宅交易合同范本

绿色环保住宅交易合同范本合同编号：__________绿色环保住宅交易合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋规划用途：__________1.4房屋建筑类型：__________1.5房屋是否为绿色环保住宅：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）剩余款项：__________元，乙方应按甲方要求的付款时间支付给甲方。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.2双方确认，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应将房屋及相关设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。3.3房屋过户所产生的税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证其对所出售的房屋享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。4.2甲方保证所出售的房屋为绿色环保住宅，符合国家相关标准。4.3甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得有欺诈行为。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证其具备购买房屋的经济实力，能够按照本合同约定的方式支付房价。5.2乙方承诺在购买房屋后，合理使用、维护房屋及相关设施设备，遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑类型证明4.绿色环保住宅相关标准及检测报告5.房屋现状照片或视频6.物业入住手续相关文件7.过户税费计算公式及收费标准8.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假、不准确的房屋信息，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房价，视为违约。4.乙方在购买房屋后，未合理使用、维护房屋及相关设施设备，违反物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指在设计、建造、使用过程中，符合国家环保、节能、健康、舒适等标准的住宅。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，退还已支付款项，并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户税费过高。解决办法：乙方可以咨询专业税务顾问，寻求合理避税方案。5.问题：物业服务不符合约定。解决办法：乙方可以向物业公司提出投诉，要求整改，并可向相关主管部门反映情况。五、所