太原商业地产交易合同模板

太原商业地产交易合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用、经营，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于太原市__________区__________路__________号，房屋产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________（具体列举）。第二条购买房地产的价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方拥有的房地产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应于收到乙方房款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决；4.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应承担违约责任；4.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，甲方应负责修复；4.4乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，如需要改动，应征得甲方同意；4.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）；2.房屋结构及附属设施的相关资料；3.乙方支付房款的凭证（如银行转账记录、现金支付记录等）；4.房屋过户所需的相关文件（如身份证明、户口本、婚姻状况证明等）；5.房屋及附属设施的质量检测报告；6.双方签订的补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施存在严重质量问题；2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方擅自改动房屋结构或附属设施，未经甲方同意；5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的出卖人；2.乙方：指购买房地产的买受人；3.定金：指乙方为购买房地产而向甲方支付的一定金额的钱款；4.过户：指将房地产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为；5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任；6.质量问题：指房屋及附属设施在结构、功能、安全性等方面存在不符合国家标准或合同约定的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方擅自改动房屋结构或附属设施，未经甲方同意：甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及赔偿损失。5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同义务：双方应依法履行合同义务，如一方未履行，另一方有权解除合同