继承房产过户合同模板

继承房产过户合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其名下的房产转让给乙方，并办理过户手续，乙方愿意接受该房产并办理过户手续。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.房产为__________（住宅、商业、办公等），建筑结构为__________，建造年代为__________年。3.房产现状为__________（空置、出租、占用等），乙方同意在过户后__________个月内解决现状问题。二、过户手续及费用1.甲方应向乙方提供房产所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理过户手续。2.乙方应向甲方支付过户费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。具体费用双方协商解决。3.过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记。三、房产转让价格及支付方式1.甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将上述房产转让给乙方。2.乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账、等）。3.甲方收到转让款后，应及时向乙方出具收款凭证。四、权利义务1.甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应支付甲方滞纳金，具体金额双方协商解决。3.双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完成的，责任方应承担相应责任。4.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的__________%。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方在解决争议时，应保持克制、诚信，不得损害对方合法权益。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.过户费用明细单5.收款凭证6.房产过户申请表7.税费支付凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未如实告知房产相关信息，导致乙方损失，视为违约。4.乙方在过户后未按约定时间解决房产现状问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.转让款：指乙方支付给甲方购买房产的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付转让款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供齐全证件，咨询专业人士，确保过户手续顺利进行。2.过户费用较高，解决办法：双方可协商分摊费用，或寻求优惠政策。3.房产现状问题难以解决，解决办法：乙方应提前了解房产现状，与甲方协商解决办法，或寻求专业律师协助。4.甲方未如实告知房产信息，解决办法：乙方有权要求甲方提供房产相关信息，必要时可委托专业机构进行调查。五、所有应用场景：1.房