租商铺合同模板写好

租商铺合同模板写好第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米，层高____________________米，结构为____________________。

1.2商铺现有设施包括____________________，乙方在租赁期间有权使用上述设施。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________日支付当月租金。

3.2租金支付方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及设施完好无损地交还甲方，甲方在核实后无息退还押金。

五、使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺用于____________________业务，不得从事违法活动或损害公共利益。

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构，如需改造，应经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

6.2物业管理费用由甲方承担，乙方应按时缴纳。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并可解除本合同。

七、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺照片

3.物业管理协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同项下的义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米，层高____________________米，结构为____________________。

1.2商铺现有设施包括____________________，乙方在租赁期间有权使用上述设施。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________日支付当月租金。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过____________%，乙方应予接受。

三、押金及支付方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方在核实后无息退还。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对乙方承担连带责任，确保乙方履行合同约定的各项义务。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付担保保证金人民币____________________元，作为其履行担保义务的担保。

4.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____________日内，向甲方支付违约金人民币____________________元。

五、使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺用于____________________业务，不得从事违法活动或损害公共利益。

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构，如需改造，应经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

6.2物业管理费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并可解除本合同。

7.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____________日内，向甲方支付违约金人民币____________________元。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺照片

3.物业管理协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入合同的主要目的是为甲方提供担保，保障甲方在乙方违约时能够及时获得违约金，降低甲方的风险。同时，丙方的介入也使得乙方在租赁期间更加谨慎，避免违约行为的发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。甲方通过设定租金调整权、违约责任等条款，确保在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低自身损失。此外，甲方的主导地位还有助于规范乙方在租赁期间的行为，维护商铺的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，丙方作为融资担保方，为乙方提供融资支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米，层高____________________米，结构为____________________。

1.2商铺现有设施包括____________________，乙方在租赁期间有权使用上述设施。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________日支付当月租金。

2.3甲方同意在乙方符合条件的情况下，提供租金支付优惠，具体优惠措施详见附件。

三、融资担保

3.1丙方同意为乙方提供融资担保，担保金额为乙方租赁期内租金总额的____________%。

3.2丙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付担保保证金人民币____________________元，作为其履行担保义务的担保。

3.3若乙方在租赁期内因资金周转困难，丙方应按照协议约定，协助乙方解决资金问题。

四、使用范围及限制

4.1乙方租赁商铺用于____________________业务，不得从事违法活动或损害公共利益。

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构，如需改造，应经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

5.2物业管理费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若甲方未按时交付符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方赔偿因延迟造成的损失。

6.3若丙方未履行融资担保义务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺照片

3.物业管理协议

4.融资担保协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护