2024上海房产买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于上海市________区________街道________号，房屋产权证号为________。1.2房产的规划用途为________，建筑结构为________，房屋面积为________平方米。1.3房产附属设施包括________等。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房产交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房产或延迟办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为购买价款的____%。5.3乙方延迟支付购买价款的，应支付甲方延迟付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.房产真实性：甲方应保证所出售房产的真实性，若甲方故意隐瞒房产实际情况，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购买价款，并要求甲方支付违约金。2.房产过户：双方应共同办理房产过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担违约责任。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购买价款，并要求甲方支付违约金。3.购买价款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购买价款。若乙方延迟支付，乙方应支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。4.交付房产：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。若甲方延迟交付，甲方应支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的____%。法律名词及名词解释：1.房产：指位于上海市________区________街道________号，房屋产权证号为________的房产。2.购买价款：乙方应支付给甲方的，用于购买房产的货币金额，总计为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的货币赔偿金额。违约金的计算方式为：逾期付款金额的____%或购买价款的____%。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.合同终止：指本合同约定的双方权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.适用于上海市范围内，甲乙双方进行的房产买卖交易。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。3.房产所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.双方就房产买卖事宜达成一致，并愿意履行合同约定的权利和义务。补充条款：1.房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为：房产现状与甲方承诺的一致，不存在影响乙方居住和使用的情况。2.过户费用承担：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应费用。3.房产查验：乙方有权在签订本合同前，对房产进行查验。如乙方对房产现状有异议，应在签订合同前提出，否则视为乙方对房产现状的认可。4.房产维修责任：自房产交付之日起，甲方对房产保修期内的维修责任。保修期为____年，自房产交付之日起计算。5.税费：双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。附件列表：1