休闲度假区按揭二手房样本

休闲度假区按揭二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有休闲度假区按揭二手房的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的休闲度假区按揭二手房，并同意按照本合同的约定支付价款。双方经协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方出售的房产为________________（房产证号：________________），房屋面积为________________平方米。1.3甲方承诺所出售的房产符合国家关于房地产的相关规定，具备合法的交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________元整）；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款的双倍向甲方支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.按揭贷款合同4.房产交易税费清单5.过户手续费收费标准6.房屋验收报告7.物业服务合同8.家具家电清单9.房产照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将房产交付给乙方。2.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方违反合同约定，未能按照约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定时间支付购房款：乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款。5.双方未能协商解决争议：双方未能按照合同约定通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有固定建筑物和附属设施的不动产。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的价格。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定执行。如有必要，可依法向甲方主张违约责任。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。如有必要，可依法向甲方主张违约责任。3.购房款支付不及时：解决办法：乙方应当按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担迟延支付部分购房款的双倍违约金。4.房产质量问题：解决办法：如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。如甲方拒绝履行，乙方可依法向甲方主张违约责任。5.争议无法协商解决：解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为休闲度假区按揭二手房所有权人，愿意将房产出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的休闲度假区按揭二手房。3.双方就房产买卖事宜达成一致，并签订