2024年度租赁合同标的物业描述及租赁费用计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的物业描述及租赁费用计算本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金计算3.1租金单价3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条其他费用5.1水费5.2电费5.3燃气费5.4物业管理费5.5其他可能的费用第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任范围7.2保险购买责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3物业现状物业为一栋层高的建筑物，目前处于完好状态，具备正常的居住或办公条件。1.4物业使用范围承租方租赁物业主要用于用途，不得擅自改变物业的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租的租赁期限。第三条租金计算3.1租金单价租金单价为人民币元/平方米/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如物业无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除相应的费用后，无息退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户。第五条其他费用5.1水费水费按实际使用量计算，由承租方承担。5.2电费电费按实际使用量计算，由承租方承担。5.3燃气费燃气费按实际使用量计算，由承租方承担。5.4物业管理费物业管理费按实际发生额计算，由承租方承担。5.5其他可能的费用如租赁期间发生其他费用，双方应协商解决。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责物业的基本设施设备的维护和保养。6.2承租方维修责任承租方负责自身使用的物业部分的维护和保养。第八条转租8.1转租条件承租方在租赁期限内，如需转租物业，必须得到出租方的书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前至少提前个工作日通知出租方。第九条合同变更9.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。第十条合同解除10.1解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.2解除通知期限双方同意解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。11.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁地点如选择仲裁解决，仲裁地点为。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方的介入时，包括但不限于物业维修、保险理赔、租金支付等事项，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在其职责范围内应对提供的服务或产品负责，并承担相应法律责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如第三方责任限额超过约定范围，由甲乙双方协商解决。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙双方可委托第三方处理合同履行过程中的特定事项，如维修、保养等。第四条第三方费用4.1第三方费用支付第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用结算甲乙双方应与第三方协商确定费用结算方式，并在合同中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故需退出合同，甲乙双方应协商确定退出的具体事宜。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并确保合同的继续履行。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通协作机制甲乙双方与第三方应建立有效的沟通协作机制，确保合同的顺利履行。7.2信息共享甲乙双方应与第三方共享与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常开展工作。7.3变更通知如合同履行过程中涉及第三方的变更，甲乙双方应及时通知对方。第八条第三方评价与监督8.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务或产品进行定期评价，确保第三方的工作质量。8.2第三方监督甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照合同约定履行职责。第九条合同的变更与解除9.1合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除如因第三方原因导致合同需要解除，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任甲乙双方与第三方均应履行合同约定的义务，如违约应承担相应的违约责任。10.2赔偿责任因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁地点如选择仲裁解决，仲裁地点为。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金计算公式说明附件三：押金支付与退还流程附件四：维修服务协议附件五：保险合同附件六：第三方服务提供商资质证明附件七：合同变更协议模板附件八：合同解除协议模板附件九：第三方介入协议模板附件十：违约行为记录表附件一：物业描述详细资料本附件详细描述租赁物业的位置、面积、现状和用途等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物业的具体情况。附件二：租金计算公式说明本附件详细解释租金计算的公式和方法，包括租金单价、租金支付周期等要素，以便双方清楚了解租金的计算方式。附件三：押金支付与退还流程本附件详细规定押金的支付金额、退还条件及退还方式，以确保双方在租赁结束时能够顺利办理押金退还手续。附件四：维修服务协议本附件详细列出出租方和承租方的维修责任，包括维修的范围、维修通知期限等，以明确双方在维修方面的权利和义务。附件五：保险合同本附件为承租方和出租方购买的保险合同，详细列明保险责任范围、保险购买责任等，以确保租赁物业在保险范围内的安全。附件六：第三方服务提供商资质证明本附件提供第三方服务提供商的资质证明，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方服务提供商的合法性和专业性。附件七：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，供甲乙双方在合同变更时使用，明确变更的内容、范围、期限等相关事项。附件八：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，供甲乙双方在合同解除时使用，明确解除的条件、通知期限等。附件九：第三方介入协议模板本附件为第三方介入协议的模板，供甲乙双方在第三方介入时使用，明确第三方的责任范围、费用承担等。附件十：违约行为记录表本附件用于记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、瑕疵履行等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未履行合同义务。2.不履行：指一方明确表示或者以行为表明不履行合同义务。3.瑕疵履行：指一方履行合同义务不符合约定的标准，影响合同目的的实现。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：迟延履行的一方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.不履行