2024年度房屋买卖分期付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖分期付款协议本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条：分期付款方式及期限2.1分期付款总额2.2首付款金额及支付时间2.3剩余款项分期支付计划2.4付款方式及账户信息第三条：分期付款利息及手续费3.1分期付款利息计算方式3.2手续费金额及支付方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续办理及费用承担第五条：违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.2卖方的权利和义务第九条：合同的履行和监督9.1合同履行过程中的监督9.2合同履行完毕的验收第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3分期付款协议相关文件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章13.2附件签字盖章第十四条：合同的生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的建筑面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，房屋现状为【装修情况】。1.2买卖双方基本信息身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方联系地址】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方联系地址】1.3房屋交易价格及支付方式本合同房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。甲方同意采取分期付款方式购买该房屋，具体支付方式如下：第二条：分期付款方式及期限2.1分期付款总额甲方分期付款总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2首付款金额及支付时间甲方应在合同签订之日起【时间】内，向乙方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3剩余款项分期支付计划甲方同意在首付款支付完成后【时间】内，将剩余款项分【期数】期支付给乙方，每期支付金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。具体分期支付计划如下：期数：【期数】支付时间：【时间】支付金额：【金额】元整（大写：【金额】元整）2.4付款方式及账户信息甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：【乙方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条：分期付款利息及手续费3.1分期付款利息计算方式甲方未按时支付每期款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：剩余未付款项的1%乘以逾期天数。3.2手续费金额及支付方式甲方同意支付给乙方手续费人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲方在首付款支付完成后【时间】内将手续费支付给乙方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给甲方。房屋交付时，应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。4.2过户手续办理及费用承担甲方应按照乙方的指导，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由【承担方】承担。第五条：违约责任5.1买方违约责任甲方未按照本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余未付款项的1%乘以逾期天数。5.2卖方违约责任乙方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的20%。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第八条：双方的权利和义务8.1买方的权利和义务甲方按照本合同约定支付款项的，有权要求乙方按照约定交付房屋并办理过户手续。8.2卖方的权利和义务乙方应按照本合同约定交付房屋并办理过户手续，同时保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。第九条：合同的履行和监督9.1合同履行过程中的监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并对履行过程进行监督。9.2合同履行完毕的验收房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应对房屋进行验收，确认无误后签署验收报告。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应互相提供身份证明的复印件。11.3分期付款协议相关文件本合同的相关文件，包括分期付款协议的复印件。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章双方代表在本合同的一页签字（或盖章），以证明本合同的效力。13.2附件签字盖章双方代表在合同附件的每一页签字（或盖章），以证明附件的效力。第十四条：合同的生效日期及签字页14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字页本合同的签字页如下：（签字栏）甲方代表：【签字】日期：【签字日期】乙方代表：【签字】日期：【签字日期】（盖章栏）甲方盖章：【盖章】日期：【签字日期】乙方盖章：【盖章】日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在履行职责过程中产生的错误、疏忽或其他过错承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方介入的报酬第三方应按照其与甲方或乙方的约定收取报酬。3.2第三方介入的支付方式甲乙双方同意按照约定的时间和方式向第三方支付报酬。第四条：第三方介入的监督和约束4.1第三方介入的监督甲方和乙方均有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。4.2第三方介入的约束第三方应遵守本合同的约定，不得有任何违反法律法规和本合同的行为。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方介入的解除如第三方严重违反本合同的约定，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指的是第三方因履行其职责产生的赔偿责任的最高限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据实际情况在合同中约定。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方的协商在合同履行期间进行调整。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。7.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等的关系第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等是合同关系，第三方应按照其与这些方的约定履行义务。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第九条：合同的签字盖章9.1合同签字盖章双方代表在本合同的一页签字（或盖章），以证明本合同的效力。9.2附件签字盖章双方代表在合同附件的每一页签字（或盖章），以证明附件的效力。第十条：合同的生效日期及签字页10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签字页本合同的签字页如下：（签字栏）甲方代表：【签字】日期：【签字日期】乙方代表：【签字】日期：【签字日期】（盖章栏）甲方盖章：【盖章】日期：【签字日期】乙方盖章：【盖章】日期：【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲方向乙方提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：甲乙双方应互相提供身份证明的复印件，以证明双方的身份。附件3：分期付款协议相关文件详细要求：包括分期付款协议的复印件，详细记录分期付款的总额、首付款金额、支付时间等信息。附件4：房屋交付及过户手续办理完毕的验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付的时间、条件以及过户手续办理的情况。附件5：第三方介入的合同复印件详细要求：包括第三方与甲方、乙方签订的合同复印件，明确第三方的义务和责任。附件6：第三方身份证明复印件详细要求：甲方向乙方提供第三方的身份证明复印件，以证明第三方的身份。附件7：第三方与甲方、乙方的合同履行过程中的监督记录详细要求：记录应详细记录第三方在合同履行过程中的监督情况，包括履行时间、地点、方式等。附件8：合同履行完毕的验收记录详细要求：记录应详细记录合同履行完毕的时间、地点、方式等情况。附件9：第三方介入的报酬支付证明详细要求：包括第三方介入的报酬支付的证明文件，证明甲方和乙方已按照约定向第三方支付报酬。附件10：第三方责任限额的证明文件详细要求：包括第三方责任限额的证明文件，证明甲方和乙方已按照约定明确了第三方的责任限额。附件11：第三方与其他各方的合同复印件详细要求：包括第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等签订的合同复印件，明确第三方与这些方的合同关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付款项。2.乙方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金计算方式：剩余未付款项的1%乘以逾期天数。2.违约金计算方式：房屋交易总价的20%。3.第三方应承担的赔偿责任：根据第三方与甲方、乙方的合同约定。简要示例说明：1.甲方未按照约定时间支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额的1%乘以逾期天数。2.乙方未按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易总价的20%。3.第三方未按照约定履行其职责，应根据第三方与甲方、乙方的合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖分期付款协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4分期付款方式及金额第二条：付款期限及分期2.1付款起始日期2.2付款截止日期2.3分期付款计划2.4每期付款金额及时间第三条：付款方式及途径3.1付款方式3.2付款途径3.3支付凭证及确认第四条：违约责任4.1买受人违约4.2出卖人违约4.3违约处理方式第五条：争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3法律适用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的处理第九条：强制性规定9.1符合法律法规9.2符合政策要求9.3符合行业标准第十条：合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件中未涉及的事项第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查阅和复制14.3合同的变更和解除记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，营业执照号（若有）：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3房屋基本情况房屋位于____________，房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋用途：____________，房屋户型：____________。1.4分期付款方式及金额买受人同意将房屋购买价款分期支付给出卖人，购买价款总计为人民币____________元整（大写：____________元整）。分期付款具体如下：第一分期：买受人于本合同签订之日起七个工作日内支付人民币____________元整作为首付款；第二分期：买受人应于____________年____________月____________日前支付人民币____________元整；第三分期：买受人应于____________年____________月____________日前支付人民币____________元整；第四分期：买受人应于____________年____________月____________日前支付人民币____________元整；第五分期：买受人应于____________年____________月____________日前支付人民币____________元整；第六分期：买受人应于____________年____________月____________日前支付人民币____________元整。第二条：付款期限及分期2.1付款起始日期本合同签订之日起七个工作日内为第一分期付款起始日期。2.2付款截止日期各分期付款的截止日期分别为各分期付款约定的支付日期。2.3分期付款计划买受人应按照本合同约定的分期付款计划进行付款。2.4每期付款金额及时间买受人应按照本合同约定的每期付款金额及时间进行支付。第三条：付款方式及途径3.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他合法支付方式。3.2付款途径（1）向出卖人指定的银行账户转账；（2）直接向出卖人交付现金或支票。3.3支付凭证及确认买受人支付款项后，应及时向出卖人索取支付凭证，出卖人应在收到款项后及时向买受人出具支付凭证，并予以确认。第四条：违约责任4.1买受人违约买受人未按照本合同约定按时支付款项的，应当按照逾期付款金额的____________%支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.2出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行合同义务的，应当承担因此造成的一切损失，并支付买受人逾期付款金额的____________%作为违约金。4.3违约处理方式违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。第五条：争议解决5.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择并向仲裁机构提交仲裁申请。5.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效。6.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应按照约定程序进行，并办理相关手续。第八条：保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方书面同意公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3泄露保密信息的处理若一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条：强制性规定9.1符合法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律、法规的规定。9.2符合政策要求双方应遵守国家政策要求，不得违反国家政策规定。9.3符合行业标准双方应遵守相关行业的标准、规范，确保合同的履行符合行业要求。第十条：合同的附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋产权证、出卖人及买受人营业执照、身份证明、分期付款计划表等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件中未涉及的事项对于本合同附件未涉及的事项，双方应本着诚实信用、公平原则进行协商，确保合同的全面履行。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人（盖章）：____________12.2买受人签字买受人（盖章）：____________12.3见证人签字见证人（盖章）：____________第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数可根据双方需要另行确定。第十四条：合同的保管14.1合同的保管方本合同由出卖人负责保管。14.2合同的查阅和复制双方有权查阅、复制对方保存的合同副本。14.3合同的变更和解除记录合同的变更和解除记录应由双方共同签署，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询、协助办理交易手续的中介机构；（2）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）提供担保服务的担保公司或其他机构；（4）履行房屋交易相关审批、登记等职责的政府部门；（5）其他参与房屋交易过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式，邀请第三方参与。第三方介入前，甲乙方应明确第三方的权责，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定或法律法规的规定，履行相应的职责，并承担相应责任。第三方未按约定或法律法规规定履行职责的，应承担违约责任。2.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，收取相应的费用。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的约定或法律法规的规定。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律法规的规定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应签订书面协议。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、第三方责任等。5.2第三方介入后的合同解除本合同履行过程中，如第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。第六条：第三方介入的合同纠纷解决6.1第三方介入的合同纠纷解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入的合同纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的纠纷解决当第三方作为被告时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方侵权或违约。第三方不服的，有权提起反诉。第七条：第三方介入的合同履行监督7.1第三方履行监督甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方履行监督的例外法律法规规定或合同约定，第三方无需接受甲乙方履行监督的，从其规定或约定。第八条：第三方介入的合同终止8.1第三方终止合同第三方有权根据法律法规的规定或合同约定，终止合同。终止合同的，甲乙方应按照约定或法律法规的规定，承担相应责任。8.2第三方终止合同的条件第三方终止合同的条件根据法律法规的规定或合同约定。第三方未履行终止条件的，应承担违约责任。第九条：第三方介入的合同续约9.1第三方介入的合同续约条件合同续约条件根据法律法规的规定或合同约定。甲乙方应与第三方协商一致，签订书面续约协议。9.2第三方介入的合同续约程序合同续约程序根据法律法规的规定或合同约定。甲乙方应按照续约程序，与第三方签订书面续约协议。第十条：第三方介入的合同转让10.1第三方转让合同第三方不得擅自转让合同权利义务。第三方转让合同的，应取得甲乙双方同意，并签订书面转让协议。10.2第三方转让合同的条件第三方转让合同的条件根据法律法规的规定或合同约定。未满足转让条件的，第三方不得转让合同。第十一条：第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。11.2第三方介入导致合同无效如第三方介入导致本合同无效，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证1.1附件一的要求附件一应为本合同涉及的房屋的有效产权证复印件，须清晰可辨，并加盖房屋管理部门印章。1.2附件一的说明附件一用于证明房屋的权属情况，甲乙方应确保附件一的真实性、有效性。附件二：出卖人及买受人营业执照2.1附件二的要求附件二应分别为出卖人及买受人的有效营业执照复印件，须清晰可辨。2.2附件二的说明附件二用于证明甲乙双方的合法经营资格，甲乙方应确保附件二的时效性。附件三：身份证明3.1附件三的要求附件三应分别为出卖人及买受人的有效身份证明复印件，须清晰可辨。3.2附件三的说明附件三用于证明甲乙双方的身份真实性，甲乙方应确保附件三的准确性。附件四：分期付款计划表4.1附件四的要求附件四应详细列明分期付款的金额、期限、方式等具体信息，并经甲乙方双方确认。4.2附件四的说明附件四用于明确分期付款的具体安排，甲乙方应按照附件四的约定执行。附件五：贷款银行协议5.1附件五的要求附件五应为本合同涉及的贷款银行与买受人之间的贷款协议复印件，须清晰可辨。5.2附件五的说明附件五用于证明贷款银行与买受人的贷款关系，甲乙方应确保附件五的真实性。附件六：担保协议6.1附件六的要求附件六应为提供担保的担保机构与甲乙方之间的担保协议复印件，须清晰可辨。6.2附件六的说明附件六用于明确担保机构的担保责任，甲乙方应确保附件六的有效性。附件七：政府审批文件7.1附件七的要求附件七应为本合同涉及的房屋交易所需的各种政府审批文件复印件，须清晰可辨。7.2附件七的说明附件七用于证明房屋交易符合政府规定，甲乙方应确保附件七的合法性。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定时间支付款项甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、金额支付款项的，应按照逾期付款金额的____________%支付违约金。示例说明：若买受人未能在约定时间内支付首付款，则需按照逾期付款金额的____________%支付违约金。2.2甲乙双方未按约定履行合同义务甲乙任何一方未按照本合同约定的方式、标准履行合同义务的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应承担因此导致买受人损失的责任。2.3甲乙双方违反法律法规和政策规定甲乙任何一方违反法律法规和政策规定，导致合同无效、解除或违约的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙双方在合同中约定违反政府规定的交易内容，则可能导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。2.4第三方未按约定履行义务第三方未按照甲乙双方的约定或法律法规的规定，履行相应的职责的，应承担违约责任。示例说明：若贷款银行未能在约定时间内发放贷款，则应承担因此导致甲乙双方损失的责任。全文完。2024年度房屋买卖分期付款协议2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋买卖支付方式第二条分期付款计划2.1付款总额2.2付款期限2.3首付款金额及支付时间2.4剩余款项分期支付计划第三条付款方式及账户信息3.1付款方式3.2付款账户信息第四条违约责任4.1买方违约4.2卖方违约第五条合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条强制性规定9.1法律法规9.2政策变化第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户手续办理12.3房屋质量保证第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条签署页14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋买卖价格双方经协商一致，同意将上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3房屋买卖支付方式买方同意采用分期付款方式购买上述房屋，具体支付方式及期限见第二条。第二条分期付款计划2.1付款总额买方应支付的房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款期限买方应按照本合同约定的分期付款计划，分_______期将上述房屋总价款支付给卖方。2.3首付款金额及支付时间买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4剩余款项分期支付计划买方应按照下列分期付款计划，将剩余款项分_______期支付给卖方：第1期：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第2期：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；……第_______期：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及账户信息3.1付款方式买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。3.2付款账户信息为便于买方支付房款，现将卖方银行账户信息告知如下：户名：_______账号：_______开户行：_______请买方在支付房款时务必核对账户信息，确保房款准确无误地汇入卖方账户。第四条违约责任4.1买方违约买方未按照本合同约定的分期付款计划支付房款，或买方支付的房款不符合本合同约定的付款要求的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款的_______%。4.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行合同义务的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为应付房款的_______%。第五条合同的解除和终止5.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。5.2终止条件本合同约定的房屋买卖交易完成，买方支付完毕全部房款；或双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，可向当地房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，可向合同签订地或者履行地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如双方在合同履行过程中发生纠纷，可向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除本合同生效后，如双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕之日起_______年。8.3泄露后果如一方违反本条第8.1款的保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______倍。第九条强制性规定9.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等。9.2政策变化如因国家政策变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址买方指定的送达地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号，邮政编码：_______；卖方指定的送达地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号，邮政编码：_______。第十一条适用法律11.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市_______区（县）的法律管辖。11.2合同履行地法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市_______区（县）的法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的付款期限履行完毕后_______日内，将房屋交付给买方。房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）房屋内的家具、家电等附属物品按照本合同约定的内容进行交付。12.2房屋过户手续办理双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。12.3房屋质量保证卖方保证上述房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。如买方在收房后发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件为《房屋买卖合同》，双方已阅读并同意该合同的内容。13.2付款凭证本合同附件为买方支付房款的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。13.3其他相关文件双方同意将本合同的签订、履行过程中产生的其他相关文件作为本合同的附件。第十四条签署页14.1买方签字买方（甲方）：________________法定代表人/自然人：________________签字日期：________________14.2卖方签字卖方（乙方）：________________法定代表人/自然人：________________签字日期：________________14.3见证人签字见证人：________________签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续；（3）协助双方解决合同履行过程中的争议和问题。2.2评估机构介入（1）对房屋进行实地评估，并提供评估报告；（2）确保评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3监理机构介入（1）对房屋质量进行监理，确保房屋符合质量标准；（2）对房屋施工过程进行监督，确保施工单位按照约定标准施工。2.4政府部门介入（1）依法办理相关手续，确保合同合规合法；（2）在规定时间内完成相关审批、登记等工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中详