芜湖孵化器租赁协议

芜湖孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条孵化器基本信息1.1孵化器名称：____________________1.2孵化器地址：____________________1.3孵化器面积：____________________平方米1.4孵化器设施：____________________（详细设施清单附后）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方规定的租金支付方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将孵化器及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条孵化器使用及管理5.1乙方应合理使用孵化器，按照甲方提供的设施清单使用设备，爱护公共设施，不得损坏。5.2乙方不得将孵化器转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用孵化器从事非法活动。第六条维修及保养6.1孵化器的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方应支付的租金及押金。7.3甲方提前解除本协议的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供孵化器的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.芜湖孵化器租赁合同2.孵化器设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.押金支付凭证8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供孵化器的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方将孵化器转租给第三方，属于乙方违约。4.乙方未按照约定使用孵化器，导致孵化器损坏的，属于乙方违约。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为，按照协议约定及法律规定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有芜湖孵化器出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的孵化器的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方孵化器的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施损坏：如遇孵化器设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。3.转租问题：乙方不得将孵化器转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。4.法律法规变化：如法律法规发生变化，影响本协议履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整