市区购物中心租赁协议含税

市区购物中心租赁协议含税合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于市区购物中心的物业租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经过充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.甲方同意将位于市区购物中心（具体地址：________________）的物业租赁给乙方使用。2.乙方租赁该物业主要用于（填写租赁用途，如：零售、餐饮、娱乐等）。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方应保证租赁物业的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得将租赁物业转租给第三方。3.乙方应在租赁期内妥善保管租赁物业，确保物业的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物业，甲方应提前一个月通知乙方，本协议终止。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件。2.租赁物业的平面图和详细设施清单。3.乙方经营范围的批准文件或相关的行业许可证。4.甲方提供的物业服务设施及服务项目的详细说明。5.乙方支付的租金支付凭证。6.租赁物业的安全检测报告。7.双方签署的物业交接单。8.物业维修和保养的记录。9.双方约定的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在协议约定时间内交付租赁物业。未能提供协议约定的物业服务设施和服务。未经乙方同意擅自改变物业用途或结构。2.乙方违约行为：未能在协议约定时间内支付租金。未按约定用途使用租赁物业，擅自转租或改变物业用途。未妥善保管租赁物业，导致物业损坏。3.违约行为的认定：违约行为根据双方签署的租赁协议条款进行认定。违约方应承担违约责任，包括支付赔偿金和滞纳金等。双方可协商解决违约问题，协商不成的可依法解决。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用物业进行经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。6.租赁物：指双方约定的出租的物业实体。7.租赁用途：指乙方租用物业的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：提前与甲方沟通，了解延迟原因。协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.物业设施损坏或故障：及时通知甲方，要求其在规定时间内修复。如果甲方不履行修复义务，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。3.乙方经营范围变更：提前向甲方申请并获得书面同意。变更经营范围需按照法律规定办理相关手续。4.租金支付纠纷：保持租金支付记录的完整性。如有争议，可通过协商解决，协商不成的可依法解决。5.物业使用过程中的安全问题：定期进行安全检查和维护。发生安全事故时，立即启动