2024年度二手房买卖合同范本样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2附属设施设备13.3物业服务第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量争议解决第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条户口迁移7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条通知12.1通知方式12.2通知时效第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同解除14.4合同修订14.5双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系人及联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系人及联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋建筑结构：X第三条房屋交易价格3.1交易总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X万元作为定金。定金支付后，买受人未能按约定期限履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按约定期限履行合同的，应双倍返还买受人定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X万元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：X年月日前第四条房屋交付4.1交付时间：4.1.1房屋交付时间：X年月日4.1.2交付地点：X4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第五条房屋过户5.1过户时间：X年月日前5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。第六条房屋质量6.1质量保证：6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2出卖人保证所出售的房屋不存在重大质量问题。6.2质量问题的处理：6.2.1如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后3个月内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后15日内核实并采取修复等措施。6.2.2如因质量问题导致房屋无法居住或使用，出卖人应按照购房款总额的20%赔偿买受人。第七条房屋维修7.1维修责任：7.1.1房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人负责维修。7.1.2房屋在保修期外出现维修问题的，买受人负责维修，维修费用由买受人承担。7.2维修费用：维修费用按实际发生金额计算，由买受人承担。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中实用面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________，房型结构为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为如下：（1）定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）房款：乙方应在本合同约定的交付日期前，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。3.3定金金额及支付时间乙方应在本合同签署时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.4房款支付时间及方式乙方应在本合同约定的交付日期前，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为____________________年____________________月____________________日。4.2交付条件甲方应在交付日期将房屋及附属设施、设备无偿移交给乙方使用，并保证房屋及附属设施、设备能够正常使用。4.3过户时间及流程双方应在本合同签署后____________________个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、领取新产权证等。4.4过户费用承担双方约定，过户过程中产生的相关税费由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设施设备完好等。5.2维修责任及费用承担（1）本合同签署后，房屋的正常使用范围内的小修小补，由乙方负责。（2）本合同签署后，房屋的正常使用范围内的大修大补，双方可协商确定责任及费用承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施、设备。6.2房屋管理责任乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于：水、电、煤气、通讯、网络等费用支付，及物业服务费用的支付。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现合同目的。（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【房屋结构】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】（大写：【人民币金额】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方向甲方支付房屋价款的时间为【支付时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在【交付时间】前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付该房屋：（1）该房屋的所有权转移登记至乙方名下；（2）乙方支付完毕该房屋的价款。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理该房屋的所有权转移登记手续，费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由【承担方】承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前将该房屋的瑕疵告知乙方，并在合同附件中列明。5.3质量争议解决如甲乙双方在房屋质量问题上发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以申请第三方检测机构进行鉴定，并根据鉴定结果解决争议。第六条物业及公共设施6.1物业管理该房屋所在小区的物业管理由【物业管理公司】负责，乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。6.2公共设施该房屋所在小区的公共设施包括【公共设施列表】，乙方在使用公共设施时应遵守相关规定。第七条户口迁移7.1出卖人责任甲方应在合同签订后【户口迁移期限】内将该房屋内的户口迁出。7.2买受人责任乙方应在合同签订后【户口迁移期限】内将该房屋内的户口迁入。合同中涉及的金额、日期、数量等有关数据，均为特指，均以文字叙述为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现合同目的。（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于：抵押、查封、租赁等。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，乙方具有购买本房屋的完全民事行为能力，并已充分了解本房屋的真实情况。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：____________________。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：房屋现状照片、房屋维修记录等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，以备不时之需。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向第三方申请调解，包括但不限于消费者协会、房地产交易中心等。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋过户登记完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十二条通知12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式或其他双方约定的方式进行通知。12.2通知时效通知自发送之日起视为送达，甲乙双方应确保通知的及时接收。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式如第九条所述。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除甲乙双方在履行本合同过程中，如需解除合同，应协商一致，并签订书面解除协议。14.4合同修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.5双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份。第八条房屋保险8.1保险责任：8.1.1房屋在保险期间内因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等不可抗力因素导致损失的，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。8.1.2房屋在保险期间内因盗窃、抢劫、诈骗等犯罪行为导致损失的，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。8.2保险费用：保险费用由买受人承担。买受人应在过户后30日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%。9.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应按照逾期办理天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%。9.2买受人违约：9.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%。9.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应按照逾期接受天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的0.05%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。11.2解除条件：11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除的原因应符合相关法律法规的规定。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应在本合同签订后3个月内将户口迁移至该房屋。13.2附属设施设备：房屋附属设施设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。13.3物业服务：买受人应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。第十四条双方签字14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利、义务及责任。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中的责任限额，包括但不限于：（1）第三方提供的服务，应符合国家相关法律法规的规定。（2）第三方提供的服务，应符合行业标准和规范。（3）第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用甲乙双方应与第三方明确服务费用，包括但不限于：服务费、评估费、过户费、贷款费等。17.2服务费用支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。第十八条第三方服务合同的签订18.1甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务及责任。18.2服务合同应一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第十九条第三方服务合同的履行19.1第三方应按照服务合同的约定，提供服务。19.2甲乙双方应按照服务合同的约定，支付服务费用。第二十条第三方服务合同的变更和解除20.1服务合同的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第二十一条第三方服务合同的违约责任21.1第三方违反服务合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第二十二条第三方服务合同的争议解决22.1第三方服务合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的第三方介入修正，不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利、义务及责任。第二十四条本合同的第三方介入修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条本合同的第三方介入修正，一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成合同履行过程中涉及的各类手续、服务或协助的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入第三方介入本合同履行过程，应与甲乙双方达成一致，并以书面形式明确约定。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，协助完成相关手续和服务。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得滥用其地位和职权。4.3第三方应保密甲乙双方提供的信息和资料，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方承诺的服务范围和责任范围确定。5.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。5.3第三方对甲乙双方的责任限额，不影响甲乙双方之间根据本合同应承担的责任。第六条第三方退出6.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应重新选择第三方，或自行完成相关手续和服务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于合同约定和服务协议的关系。7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方之间因履行本合同产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本部分适用中华人民共和国法律。9.2本部分的争议解决方式，如第八条所述。第十条其他条款10.1本部分的附件为本部分的有效组成部分，与本部分具有同等法律效力。10.2本部分的补充协议，与本部分具有同等法律效力。10.3本部分的修订，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条签字盖章本部分一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任限额，以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特制定本部分修正内容。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户方、贷款方等，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应按照本合同约定的时间、方式、金额向第三方支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、规范、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方承担的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.2.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担未履行义务的责任。4.2.3第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担过错责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间签订的服务合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担担保责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项，应签订书面变更协议或解除协议，并通知第三方。6.2第三方收到变更协议或解除协议后，应按照协议约定的方式履行相关义务。第七条第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并履行合同约定的义务。7.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。7.3甲乙双方应协助第三方完成服务事项，提供必要的资料和信息。第八条违约责任8.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2甲乙双方未按照约定时间、方式支付服务费用的，应承担违约责任。8.3甲乙双方未协助第三方完成服务事项的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应按照本合同第七条、第八条、第九条的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，证号应与合同中约定的相一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应提交买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份及民事行为能力。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，以证明房屋的现状及附属设施、设备的情况。附件4：房屋维修记录说明：本附件应包含房屋自交付以来的维修记录，以证明房屋的维护状况。附件5：中介服务合同复印件说明：本附件应提交中介服务合同的复印件，以证明中介服务的约定及费用。附件6：评估报告复印件说明：本附件应提交房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值及评估情况。附件7：过户申请书及费用清单说明：本附件应包含过户申请书及费用清单，以证明过户手续的办理及费用。附件8：贷款合同复印件说明：本附件应提交贷款合同的复印件，以证明贷款的约定及还款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现合同目的。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，则甲方应支付违约金及赔偿乙方因延迟交付导致的损失。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，则乙方应支付违约金及赔偿甲方因延迟付款导致的损失。违约行为：第三方违反服务合同的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若第三方未按约定提供服务，则第三方应支付违约金及赔偿甲乙双方因服务不到位导致的损失。全文完。第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第