文化馆场地租赁合同

文化馆场地租赁合同合同编号：__________文化馆场地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有文化馆场地的所有权和使用权，乙方希望租赁该场地进行相关活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁租赁场地用于__________活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁场地，并遵守相关的法律法规及甲方制定的管理制度。4.3乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁场地的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁场地设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份全面的保险合同，确保租赁场地及其设施的安全。6.2乙方应在保险有效期内，保证保险利益涵盖甲方权益。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。7.2如甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化馆场地租赁合同2.乙方活动计划书3.乙方保险合同复印件4.甲方营业执照复印件5.甲方场地使用权证明复印件6.租金支付证明7.维修费用支付证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁场地，认定为违约行为。2.甲方未能履行维修责任，导致租赁场地设施损坏，认定为违约行为。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定为违约行为。4.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。5.提前终止合同，未按约定提前通知对方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.文化馆：指具有文化教育功能的公共场所。2.租赁场地：指甲方提供的供乙方使用的文化馆场地。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁场地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场地。如甲方仍未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行维修。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：提前终止合同。解决办法：双方应书面协商一致提前终止合同，并按照约定支付违约金