泉州市物业合同范例

泉州市物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的房屋、设施、设备、绿化等日常维护保养；

（2）物业的安全、消防、卫生等管理工作；

（3）物业的业主大会、业主委员会的协助工作；

（4）物业的租赁、销售、物业服务费等经营管理工作；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费用

3.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理费用为每月每平方米__________元，按月支付；

（2）甲方应在每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（3）如甲方逾期支付物业管理费用，应按每日__________的滞纳金向乙方支付滞纳金。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对物业进行管理，确保物业的安全、消防、卫生等各项工作符合规定要求。

4.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因导致物业管理不善，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、合同解除与终止

5.1本合同在下列情况下解除或终止：

（1）本合同约定的物业管理期限届满，双方无续签意愿；

（2）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；

（3）法律法规规定应当解除或终止本合同的其他情形。

5.2本合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，并按照约定支付相应的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方物业基本情况；

（2）乙方资质证书；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方物业基本情况；

（2）乙方资质证书；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行物业管理，丙方作为专业第三方机构，提供专业技术支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的房屋、设施、设备、绿化等日常维护保养；

（2）物业的安全、消防、卫生等管理工作；

（3）物业的业主大会、业主委员会的协助工作；

（4）物业的租赁、销售、物业服务费等经营管理工作；

（5）其他经双方约定的物业管理事项。

1.2丙方提供专业技术支持和服务，具体内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养技术指导；

（2）物业安全管理的技术支持；

（3）物业节能环保的技术咨询；

（4）其他经双方约定的专业技术支持和服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费用

3.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理费用为每月每平方米__________元，按月支付；

（2）甲方应在每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（3）如甲方逾期支付物业管理费用，应按每日__________的滞纳金向乙方支付滞纳金。

3.2丙方技术服务费用按实际发生费用计算，由甲方支付。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的合理使用和维护。

4.2甲方有权要求丙方提供专业技术支持和服务，确保物业设施设备的正常运行和安全。

4.3甲方有权对乙方和丙方的管理和服务进行监督和评价。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、消防、卫生等各项工作符合规定要求。

5.2乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权在甲方逾期支付时收取滞纳金。

5.3乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定提供专业技术支持和服务，确保物业设施设备的正常运行和安全。

6.2丙方有权要求甲方支付技术服务费用。

七、违约责任

7.1如乙方未履行物业管理职责，导致物业损坏或安全隐患，乙方应承担相应责任。

7.2如丙方未提供专业技术支持和服务，导致物业设施设备损坏或安全隐患，丙方应承担相应责任。

7.3如甲方未按约定支付物业管理费用或技术服务费用，应承担相应责任。

八、限制条款

8.1乙方在物业管理过程中，不得将物业管理权转让给第三方。

8.2丙方在提供技术服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

10.1本合同在下列情况下解除或终止：

（1）本合同约定的物业管理期限届满，双方无续签意愿；

（2）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；

（3）法律法规规定应当解除或终止本合同的其他情形。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十二、总结

12.1第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供专业的技术支持和服务，确保物业设施设备的正常运行和安全，提高物业管理的专业性和效率。

12.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，主导本合同，确保物业得到合理的使用和维护，同时保障甲方在合同履行过程中的权益，实现甲方在物业管理中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方作为房地产开发商，负责项目的开发建设，丙方作为专业第三方机构，提供项目开发过程中的咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目开发范围

1.1乙方负责项目的开发建设，包括但不限于以下事项：

（1）项目的规划设计、工程建设、市场营销等；

（2）项目的融资、资金管理、成本控制等；

（3）项目的物业管理、售后服务等；

（4）其他经双方约定的项目开发事项。

1.2丙方提供项目开发过程中的咨询服务，具体内容包括但不限于：

（1）市场调研、市场定位、营销策略等；

（2）政策法规咨询、风险评估等；

（3）项目管理、团队建设等；

（4）其他经双方约定的咨询服务。

二、项目开发期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、项目开发费用

3.1甲方应按约定向乙方支付项目开发费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）项目开发费用为__________元，分阶段支付；

（2）甲方应在每个支付节点前将相应款项支付至乙方指定账户；

（3）如甲方逾期支付项目开发费用，应按每日__________的滞纳金向乙方支付滞纳金。

3.2丙方咨询服务费用按实际发生费用计算，由甲方支付。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目开发费用，并有权在甲方逾期支付时收取滞纳金。

4.2乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，确保项目开发的顺利进行。

4.3乙方有权对项目进行自主决策，并在必要时对丙方的咨询服务提出调整建议。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定提供专业咨询服务，确保项目开发过程中的决策合理、风险可控。

5.2丙方有权要求甲方支付咨询服务费用。

5.3丙方有权在项目开发过程中对乙方的决策提出专业意见。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应按照合同约定支付项目开发费用，并配合乙方完成项目开发过程中的各项工作。

6.2甲方有权监督乙方的项目开发工作，确保项目符合相关法律法规和合同约定。

七、违约责任

7.1如乙方未履行项目开发职责，导致项目进度延误或质量不合格，乙方应承担相应责任。

7.2如丙方未提供专业咨询服务，导致项目开发出现重大失误或风险，丙方应承担相应责任。

7.3如甲方未按约定支付项目开发费用，应承担相应责任。

八、限制条款

8.1乙方在项目开发过程中，不得将项目开发权转让给第三方。

8.2丙方在提供咨询服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

10.1本合同在下列情况下解除或终止：

（1）本合同约定的项目开发期限届满，双方无续签意愿；

（2）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；

（3）法律法规规定应当解除或终止本合