澳洲商业租约合同范例

澳洲商业租约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于澳大利亚的房屋、土地等不动产，愿意出租给乙方使用；

2.乙方愿意租赁甲方上述不动产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于澳大利亚的房屋、土地等不动产，具体位置、面积等详见附件一《不动产明细表》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付信息表》。

四、租赁用途

1.乙方租赁上述不动产仅用于____用途，不得擅自改变用途。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应爱护并合理使用租赁物，不得擅自拆卸、改造或损害租赁物。

2.乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其完好无损。

六、租赁物维修

1.租赁期间，租赁物因自然老化、损坏等原因发生的维修费用，由甲方承担。

2.乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.不动产明细表

2.支付信息表

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于澳大利亚的房屋、土地等不动产，愿意出租给乙方使用；

2.乙方愿意租赁甲方上述不动产，但需第三方提供担保；

3.第三方同意为乙方的租赁行为提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于澳大利亚的房屋、土地等不动产，具体位置、面积等详见附件一《不动产明细表》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付信息表》。

3.乙方未按时支付租金的，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、第三方担保条款

1.第三方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，担保金额为租金总额的____%。

2.第三方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%。

3.保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还第三方。

五、租赁用途

1.乙方租赁上述不动产仅用于____用途，不得擅自改变用途。

2.乙方若违反本条款，甲方有权解除本合同，第三方应承担相应的赔偿责任。

六、租赁物使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应爱护并合理使用租赁物，不得擅自拆卸、改造或损害租赁物。

2.乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其完好无损。

3.乙方若违反本条款，甲方有权解除本合同，第三方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.不动产明细表

2.支付信息表

甲方权益主导的目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过设定第三方担保和保证金，降低租赁风险，确保租金按时支付。

3.甲方对租赁物使用及维护有明确的约定，保障租赁物的完好无损。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方为本合同提供担保服务，降低甲乙双方之间的交易风险。

2.第三方的介入有助于维护合同的履行，确保租赁双方权益的平衡。

3.第三方的参与有助于提高合同的执行效率，减少争议和纠纷。

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于澳大利亚的商业地产，愿意出租给乙方使用；

2.乙方有意租赁甲方商业地产，但需第三方提供信用担保；

3.第三方同意为乙方的租赁行为提供信用担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于澳大利亚的商业地产，具体位置、面积、设施等详见附件一《商业地产明细表》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付信息表》。

3.乙方有权要求甲方提供租金支付保证，以保障其按时收到租金。

四、第三方担保条款

1.第三方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，担保金额为租金总额的____%。

2.第三方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%。

3.保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还第三方。

五、租赁用途

1.乙方租赁上述商业地产仅用于____用途，不得擅自改变用途。

2.乙方有权要求甲方确保租赁物符合乙方经营需求，并配合乙方进行必要的装修和改造。

六、租赁物使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应爱护并合理使用租赁物，不得擅自拆卸、改造或损害租赁物。

2.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其处于良好状态。

七、违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或提供必要维护的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业地产明细表

2.支付信息表

乙方权益主导的目的和意义：

1.本合同以乙方