未开盘购房合同范例

未开盘购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面积：________________（平方米）

1.3房屋结构：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权。

第二条房屋价格

2.1房屋总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.2付款方式：买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余_____%的房款应于房屋交付前支付完毕。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：买方应于房屋交付之日起____日内完成房屋验收，并签署房屋交付确认书。

3.2房屋交付地点：________________

3.3房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家有关房屋安全标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（4）房屋周边环境良好，无任何影响房屋使用的问题。

第四条产权过户

4.1买方应于房屋交付后____日内，协助卖方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

第五条违约责任

5.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的_____%计算，并按日计收。

5.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的_____%计算，并按日计收。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，并由担保方提供担保。

3.买方、卖方及担保方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面积：________________（平方米）

1.3房屋结构：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权。

第二条房屋价格

2.1房屋总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.2付款方式：买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余_____%的房款应于房屋交付前支付完毕。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：买方应于房屋交付之日起____日内完成房屋验收，并签署房屋交付确认书。

3.2房屋交付地点：________________

3.3房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家有关房屋安全标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（4）房屋周边环境良好，无任何影响房屋使用的问题。

第四条担保方责任

4.1担保方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币________________元整。

4.2担保方应在本合同签订之日起____日内，向买方支付担保金。

4.3担保方在卖方履行合同过程中，如卖方违约，担保方应承担相应的担保责任。

第五条买方权益

5.1买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋测绘报告等文件。

5.2买方有权要求卖方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任。

5.3买方有权要求卖方在合同约定的时间内完成房屋交付，如卖方逾期交付，买方有权要求卖方支付违约金。

第六条买方权利

6.1买方有权在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买方有权要求卖方整改。

6.2买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋维修保养记录。

6.3买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋周边环境及配套设施的相关资料。

第七条卖方违约及限制条款

7.1卖方未按约定时间支付房款的，应向买方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的_____%计算，并按日计收。

7.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的_____%计算，并按日计收。

7.3卖方在房屋交付前，未经买方同意，不得擅自转让或抵押房屋。

7.4卖方在房屋交付后，如房屋权属出现争议，卖方应承担全部责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.担保方营业执照复印件；

6.担保方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制卖方的违约行为，确保甲方在房屋交易中获得更大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方拥有的位于________________房屋（以下简称“房屋”）。

2.甲方同意将房屋出售给乙方，并由中介方提供中介服务。

3.甲方、乙方及中介方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面积：________________（平方米）

1.3房屋结构：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

第二条房屋价格

2.1房屋总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余_____%的房款应于房屋交付前支付完毕。

第三条中介方责任

3.1中介方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方完成房屋产权过户手续。

3.2中介方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方完成房屋交付手续。

3.3中介方应保证在合同履行过程中，甲方和乙方的权益得到充分保障。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋测绘报告等文件。

4.2乙方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条乙方权利

5.1乙方有权在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋维修保养记录。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋周边环境及配套设施的相关资料。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的_____%计算，并按日计收。

6.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押房屋。

6.3甲方在房屋交付后，如房屋权属出现争议，甲方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.中介方营业执照复印件；

6.中介方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：_______________