物业合作协议合同模板

物业合作协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理方（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）为明确物业管理服务关系，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1甲方负责管理的物业位于__________，物业面积__________平方米。

1.2乙方为上述物业的业主。

二、服务内容及标准

2.1甲方应按照国家物业管理相关规定和行业标准，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）安全保障；

（6）其他相关服务。

2.2甲方应确保提供的服务达到以下标准：

（1）物业管理服务：按照《物业管理条例》规定，确保物业共用部位和共用设施设备的正常运行；

（2）公共设施设备运行维护：保证设备正常运行，及时维修，确保业主生活便利；

（3）绿化养护：保持绿化环境整洁，满足业主需求；

（4）环境卫生：保持环境卫生，确保业主生活舒适；

（5）安全保障：加强安全管理，确保业主生命财产安全；

（6）其他相关服务：根据业主需求提供个性化服务。

三、物业管理费及收费标准

3.1物业管理费按__________标准收取，乙方应于每月__________日前缴纳。

3.2物业管理费包含以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）环境卫生费；

（5）安全保障费；

（6）其他相关费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）收取物业管理费；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）对损坏共用部位和共用设施设备的行为进行制止和纠正；

（4）依法行使其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本协议约定，提供物业管理服务；

（2）保持物业共用部位和共用设施设备的正常运行；

（3）及时修复损坏的共用部位和共用设施设备；

（4）保障业主的生命财产安全；

（5）依法履行其他义务。

4.3乙方权利：

（1）享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）依法行使其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定；

（3）爱护共用部位和共用设施设备；

（4）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本协议约定，未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

5.3双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理服务项目及标准；

3.物业管理规定；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业管理方（以下简称“甲方”）为保障物业管理服务的专业性、高效性，引入第三方服务提供方（以下简称“丙方”）参与物业管理活动，与业主（以下简称“乙方”）共同维护物业的合法权益。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1甲方负责管理的物业位于__________，物业面积__________平方米。

1.2乙方为上述物业的业主。

1.3丙方为具备相关资质的物业管理服务提供方，愿意承担物业管理的部分或全部服务。

二、服务内容及标准

2.1甲方负责提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）安全保障；

（4）其他相关服务。

2.2丙方负责提供以下服务：

（1）绿化养护；

（2）环境卫生；

（3）客服咨询；

（4）其他相关服务。

2.3甲方、乙方可根据实际情况调整丙方的服务内容和标准。

三、丙方责权利

3.1丙方权利：

（1）按照本协议约定，独立承担绿化养护、环境卫生、客服咨询等服务的实施；

（2）根据甲方要求，提出合理化建议，提高物业管理服务质量；

（3）享有合法收益，包括但不限于绿化养护费、环境卫生费、客服咨询费等。

3.2丙方义务：

（1）按照国家物业管理相关规定和行业标准，提供优质服务；

（2）确保绿化、环境卫生、客服咨询等服务的质量和效率；

（3）及时反馈业主意见和建议，协助甲方处理相关问题。

四、甲方权益保障

4.1甲方权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督和考核，有权要求丙方整改或承担违约责任；

（2）在丙方未能履行服务义务时，有权解除本协议，并要求丙方承担相应责任；

（3）享有丙方提供的优质服务带来的物业价值提升。

4.2甲方义务：

（1）为丙方提供必要的工作条件和设施；

（2）协助丙方处理与业主的沟通协调事宜；

（3）按约定支付丙方服务费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算；

（2）乙方违反物业管理规定，造成共用部位和共用设施设备损坏的，应承担修复费用；

（3）乙方擅自改变物业用途，影响物业管理服务的，应承担相应责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；

（2）乙方不得在物业共用部位和共用设施设备上乱贴乱画；

（3）乙方不得在物业内从事危害他人利益的活动。

六、附则

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务的专业性和效率，降低甲方运营成本；

2.优化物业管理资源配置，提高业主满意度；

3.增强物业管理市场的竞争力，促进物业管理行业健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理活动中的主导地位，确保物业管理服务的质量和效率；

2.实现甲方在物业管理活动中的合法权益，维护甲方利益；

3.提升甲方在物业管理市场的竞争力，为甲方带来更多商机。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

业主（以下简称“乙方”）为提高物业服务质量，引入第三方物业服务提供方（以下简称“丙方”）参与物业管理活动，与物业管理方（以下简称“甲方”）共同维护物业的合法权益。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1甲方负责管理的物业位于__________，物业面积__________平方米。

1.2乙方为上述物业的业主。

1.3丙方为具备相关资质的物业服务提供方，愿意承担物业管理的部分或全部服务。

二、服务内容及标准

2.1甲方负责提供以下服务：

（1）物业设施设备的维护与管理；

（2）安全保障；

（3）其他相关服务。

2.2丙方负责提供以下服务：

（1）绿化养护；

（2）环境卫生；

（3）客服咨询；

（4）其他相关服务。

三、丙方责权利

3.1丙方权利：

（1）按照本协议约定，独立承担绿化养护、环境卫生、客服咨询等服务的实施；

（2）根据甲方要求，提出合理化建议，优化物业管理服务；

（3）享有合法收益，包括但不限于绿化养护费、环境卫生费、客服咨询费等。

3.2丙方义务：

（1）按照国家物业管理相关规定和行业标准，提供优质服务；

（2）确保绿化、环境卫生、客服咨询等服务的质量和效率；

（3）及时反馈业主意见和建议，协助甲方处理相关问题。

四、乙方权益保障

4.1乙方权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督和考核，有权要求丙方整改或承担违约责任；

（2）在丙方未能履行服务义务时，有权要求甲方或丙方承担相应责任；

（3）享有丙方提供的优质服务带来的物业价值提升；

（4）对物业管理活动提出意见和建议，享有知情权。

4.2乙方义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定；

（3）爱护共用部位和共用设施设备；

（4）依法履行其他义务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________计算；

（2）甲方违反物业管理规定，造成共用部位和共用设施设备损坏的，应承担修复费用；

（3）甲方擅自改变物业用途，影响物业管理服务的，应承担相应责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；

（2）甲方不得在物业共用部位和共用设施设备上乱贴乱画；

（3）甲方不得在物业内从事危害他人利益的活动。

六、附则

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保