2024年度租赁代理合同租赁物业描述与代理费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁代理合同租赁物业描述与代理费用本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业用途2.代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付方式2.3代理费用的支付时间2.4代理费用的调整机制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.代理职责4.1代理方为租赁方寻找租客4.2代理方负责租赁合同的签订4.3代理方负责物业的管理与维护4.4代理方负责物业的维修与保养5.租赁方的权利与义务5.1租赁方有权按合同约定使用物业5.2租赁方有义务支付代理费用5.3租赁方有义务遵守物业的使用规定5.4租赁方有义务维护物业的完好6.代理方的权利与义务6.1代理方有权按合同约定收取代理费用6.2代理方有义务为租赁方提供租赁代理服务6.3代理方有义务维护物业的正常运行6.4代理方有义务处理租赁方的投诉与建议7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1租赁方违约的责任8.2代理方违约的责任8.3违约责任的计算方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同双方盖章及签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同涉及的物业位于【具体地址】，该物业地处【城市/区域】中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。1.2物业面积物业的总面积为【具体面积】平方米，其中包括【具体划分，如办公室、仓储空间等】。1.3物业现状物业目前处于【具体状态】，如新建、翻新或旧有建筑等。物业内设施设备齐全，可满足租赁方的基本需求。1.4物业用途租赁方可以将物业用于【具体用途】，如办公、经营、仓储等。物业用途应在合同签订时明确，并符合当地法律法规及物业管理规定。2.代理费用2.1代理费用的计算方式代理费用根据物业的租金收入计算，具体计算方式为：【详细计算公式】。2.2代理费用的支付方式代理费用采用月付方式，租赁方应在每月的【具体日期】前支付当月的代理费用。2.3代理费用的支付时间代理费用的支付时间与租金支付时间一致，与租赁方支付租金的周期相同。2.4代理费用的调整机制代理费用根据市场行情及物业租金收入的变化进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起算。3.2租赁结束日期租赁期限至【具体日期】结束。3.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前【具体时间】书面通知代理方，双方协商确定续约事宜。4.代理职责4.1代理方为租赁方寻找租客代理方应在合同有效期内，为租赁方寻找合适的租客，确保物业得到充分利用。4.2代理方负责租赁合同的签订代理方应代表租赁方与租客签订租赁合同，确保合同条款合法、合规。4.3代理方负责物业的管理与维护代理方应对物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.4代理方负责物业的维修与保养代理方应负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备处于良好状态。5.租赁方的权利与义务5.1租赁方有权按合同约定使用物业租赁方有权按照合同约定的用途和使用规则使用物业。5.2租赁方有义务支付代理费用租赁方应按时支付代理费用，确保代理方正常履行合同职责。5.3租赁方有义务遵守物业的使用规定租赁方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业用途和损坏物业设施。5.4租赁方有义务维护物业的完好租赁方应负责维护物业的完好，确保物业在使用过程中不受损害。6.代理方的权利与义务6.1代理方有权按合同约定收取代理费用代理方有权按照合同约定的计算方式和支付时间收取代理费用。6.2代理方有义务为租赁方提供租赁代理服务代理方应按照合同约定，为租赁方提供优质的租赁代理服务。6.3代理方有义务维护物业的正常运行代理方应确保物业的正常运行，及时处理物业运行中出现的问题。6.4代理方有义务处理租赁方的投诉与建议代理方应对租赁方的投诉与建议及时进行回应，并采取有效措施解决问题。8.违约责任8.1租赁方违约的责任租赁方违反合同约定，导致物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2代理方违约的责任代理方未按照合同约定提供租赁代理服务，或未能确保物业正常运行的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的计算方式违约责任的具体计算方式，按照双方协商确定的方式进行。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定或法律法规的规定执行。11.其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让条款合同一方如需将合同权益转让给第三方，应提前【具体时间】通知对方，并经对方同意。11.3合同的附件合同附件包括：【具体列举附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。12.合同的签订日期本合同于【具体日期】签订。13.合同的签订地点本合同签订地点为【具体地点】。14.合同双方盖章及签字合同双方盖章及签字后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、租客、供应商、维修服务商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与物业租赁、代理服务、维修保养等相关的一切外部方。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方的义务甲乙方在有第三方介入的情况下，应继续履行合同约定的义务，并确保第三方的行为符合合同规定。16.2甲乙方向第三方的指示权甲乙方有权对第三方进行必要的指示，以确保合同的顺利执行。16.3甲乙方的监督责任甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为不会损害双方的利益。16.4第三方需遵守的规则第三方在介入过程中，应遵守合同约定的规则，并按照甲乙方的要求执行。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定或法律法规的规定执行。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中，应明确其与甲乙方的权益划分，避免产生纠纷。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中，应明确其与甲乙方的责任划分，避免产生纠纷。19.第三方介入的处理程序19.1第三方介入的处理流程甲乙方在发现第三方介入情况时，应立即启动处理程序，确保合同的顺利执行。19.2第三方介入的处理结果甲乙方应对第三方介入的处理结果进行记录，并作为合同执行的一部分。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决期限双方应在第三方介入争议发生之日起【具体时间】内解决争议。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不应影响合同其他条款的执行，双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入的合同修改如第三方介入对合同其他条款产生影响，甲乙方应立即进行合同修改，以确保合同的执行。22.第三方介入的合同补充协议22.1第三方介入的合同补充协议甲乙方应就第三方介入的情况，签订补充协议，明确双方的权利义务。22.2补充协议的签订流程补充协议应由甲乙方签订，并经第三方确认后生效。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应进行合同变更。23.2合同变更的签订流程合同变更应由甲乙方签订，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同详细要求和说明：该附件应包含物业的具体租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租金金额等。2.附件二：代理服务协议详细要求和说明：该附件应详细说明代理方应提供的服务内容，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、物业管理等。3.附件三：物业现状描述详细要求和说明：该附件应详细描述物业的现状，包括物业的面积、设施设备、使用状况等。4.附件四：物业维修保养计划详细要求和说明：该附件应详细列出物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任方等。5.附件五：租赁方使用规定详细要求和说明：该附件应列出租赁方在使用物业时应遵守的规定，包括使用限制、禁止行为等。6.附件六：代理方责任限额确认书详细要求和说明：该附件应明确代理方的责任限额，包括责任限额的金额或比例，以及计算方式等。7.附件七：第三方介入确认书详细要求和说明：该附件应确认第三方介入的情况，包括第三方的身份、介入的范围和期限等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：该附件应详细说明争议解决的途径和期限，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.附件九：合同变更协议详细要求和说明：该附件应详细说明合同变更的程序和条件，包括变更的申请、审批流程等。10.附件十：合同终止协议详细要求和说明：该附件应详细说明合同终止的条件和程序，包括终止的申请、审批流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为示例：租赁方未按时支付租金或代理费用。责任认定标准：租赁方应按时支付租金和代理