2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目销售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目销售代理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的房地产项目名称及地址1.4高端住宅项目定义第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期2.3合同终止日期第三条：甲方义务3.1甲方提供的房地产项目资料真实、完整、准确3.2甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持3.3甲方不得干涉乙方的销售策略和销售价格第四条：乙方义务4.1乙方负责房地产项目的销售工作4.2乙方应按照甲方提供的资料进行销售宣传4.3乙方应及时向甲方报告销售情况和客户反馈第五条：销售目标5.1乙方向甲方承诺2024年度的销售目标5.2甲方应根据乙方的销售情况提供相应的奖励或扶持政策第六条：销售价格6.1甲方确认的房地产项目销售价格6.2乙方不得擅自调整销售价格第七条：销售佣金7.1乙方向甲方支付的销售佣金比例7.2佣金支付的计算方式7.3佣金支付的时间和方式第八条：广告宣传费用8.1甲方承担的广告宣传费用8.2乙方承担的广告宣传费用8.3广告宣传费用的支付时间和方式第九条：售后服务9.1乙方提供的售后服务内容9.2甲方应配合乙方进行售后服务第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1双方应友好协商解决合同争议12.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院管辖第十三条：保密条款13.1双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密13.2保密期限自合同签订之日起计算第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签署的附件为本合同的组成部分第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方委托的房地产项目名称：某某高端住宅项目1.3甲方委托的房地产项目地址：某某市某某区某某路某某号1.4高端住宅项目定义：指本项目中的别墅、公寓等高品质住宅产品，包括但不限于别墅、花园洋房、高层公寓等。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同终止日期：2024年12月31日第三条：甲方义务3.1甲方提供的房地产项目资料真实、完整、准确，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、销售政策等。3.2甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持，包括但不限于提供销售宣传资料、组织看房活动、协调项目相关事宜等。3.3甲方不得干涉乙方的销售策略和销售价格，但甲方有权要求乙方对销售价格进行调整，乙方应在合理范围内予以配合。第四条：乙方义务4.1乙方负责房地产项目的销售工作，包括但不限于开展销售活动、推广项目、接待客户、签署销售合同等。4.2乙方应按照甲方提供的资料进行销售宣传，包括但不限于制作销售宣传资料、开展广告宣传、组织看房活动等。4.3乙方应及时向甲方报告销售情况和客户反馈，包括但不限于每周提交销售报表、每月进行销售分析、重大客户变动及时通知等。第五条：销售目标5.1乙方向甲方承诺2024年度的销售目标为人民币亿元。5.2甲方应根据乙方的销售情况提供相应的奖励或扶持政策，包括但不限于销售奖金、销售扶持资金、销售优惠政策等。第六条：销售价格6.1甲方确认的房地产项目销售价格如下：别墅：人民币万元/套公寓：人民币万元/套6.2乙方不得擅自调整销售价格，如确需调整，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。第七条：销售佣金7.1乙方向甲方支付的销售佣金比例为销售额的3%。7.2佣金支付的计算方式：以实际销售额为基础，按照3%的比例计算佣金金额。7.3佣金支付的时间和方式：乙方应在每笔销售款项到账后30日内，向甲方支付相应佣金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：某某房地产开发有限公司账户号码：X开户银行：某某银行某某分行第八条：广告宣传费用8.1甲方承担的广告宣传费用为人民币万元，用于乙方开展广告宣传、制作销售宣传资料等。8.2乙方承担的广告宣传费用为人民币万元，用于乙方开展广告宣传、制作销售宣传资料等。8.3广告宣传费用的支付时间和方式：甲方应在合同签订后30日内向乙方支付广告宣传费用，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：某某房地产销售代理有限公司账户号码：X开户银行：某某银行某某分行第九条：售后服务9.1乙方提供的售后服务内容如下：（1）协助甲方办理产权转移手续；（2）提供物业咨询服务；（3）处理客户投诉和满意度调查；（4）提供其他与售后服务相关的事项。9.2甲方应配合乙方进行售后服务，包括但不限于提供客户资料、协助办理相关手续等。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：（1）双方同意变更合同内容，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序：（1）一方提出解除合同，经双方协商一致；（2）解除协议经双方签字盖章后生效；（3）解除协议生效后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保项目顺利交接。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按照约定提供奖励或扶持政策，导致乙方销售目标的，甲方应承担违约责任。11.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定协助甲方进行售后服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。第十二条：争议解决12.1双方应友好协商解决合同争议；12.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密；13.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年止。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项如下：（1）合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，而引入第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应在合同范围内。2.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲方或乙方的要求，完成介入事项，并按照约定时间提供相应的报告或结果。3.2第三方应独立、客观、公正地完成介入事项，并对其提供的报告或结果的真实性、准确性和完整性负责。3.3第三方在介入过程中，如因其故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行，也不视为甲方或乙方与第三方之间的任何法律关系。4.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证或陈述，均视为第三方对甲方或乙方的单独承诺，不由另一方承担责任。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由提出介入的甲方或乙方承担。5.2第三方介入费用的支付方式和时间，由甲方或乙方与第三方在书面协议中约定。第六条：第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲方或乙方与第三方在书面协议中约定。6.2第三方介入期限届满后，第三方应立即退出介入事项，并将相关资料和成果移交甲方或乙方。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的书面协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。7.2变更或解除协议应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条：第三方违约8.1如第三方未按照约定完成介入事项，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照约定提供报告或结果，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划资料1.2设计方案资料1.3施工进度资料1.4销售政策资料附件二：广告宣传方案2.1广告宣传计划2.2广告宣传费用预算2.3广告宣传材料设计附件三：销售奖励政策3.1销售奖金政策3.2销售扶持资金政策3.3销售优惠政策详情附件四：售后服务方案4.1售后服务内容列表4.2售后服务流程及标准4.3售后服务人员配置附件五：销售合同模板5.1销售合同范本5.2销售合同签订流程5.3销售合同变更和解除条件附件六：第三方介入协议模板6.1第三方介入协议范本6.2第三方介入事项列表6.3第三方介入费用支付及时间附件七：保密协议模板7.1保密协议范本7.2保密事项列表7.3保密期限及解除条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按照约定提供奖励或扶持政策，导致乙方销售目标。3.乙方未按照约定完成销售目标，未能达到甲方要求的销售业绩。4.乙方未按照约定协助甲方进行售后服务，导致客户满意度下降。5.甲方、乙方未按照约定支付广告宣传费用、销售佣金等。6.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失，甲方、乙方应根据损失金额进行赔偿。3.违约行为涉及第三方，甲方、乙方应承担