2024年度电子商务产业园企业入驻与经营规范协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电子商务产业园企业入驻与经营规范协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1电子商务产业园1.2企业入驻1.3经营规范第二条入驻申请2.1申请条件2.2申请流程2.3入驻审批第三条租赁合同3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金第四条经营规范4.1经营范围4.2经营行为4.3商业信誉4.4知识产权保护第五条管理与服务5.1园区管理5.2园区服务5.3安全保障5.4环保要求第六条费用与结算6.1水电费6.2网络费6.3物业费6.4其他费用第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养流程第八条保险与责任8.1企业保险8.2责任归属8.3赔偿标准第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除流程第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理流程第十一条争议解决11.1争议类型11.2调解方式11.3法律适用11.4诉讼管辖第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约流程第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3通知与送达14.4合同解除或终止后的条款第一部分：合同如下第一条定义与术语1.1电子商务产业园：指由甲方提供，乙方入驻的电子商务产业集聚区，包括但不限于办公区、仓储区、展示区等。1.2企业入驻：指乙方按照本协议的约定，获得甲方电子商务产业园的办公空间，进行电子商务相关的经营活动。1.3经营规范：指乙方在电子商务产业园内进行经营活动时应遵守的规范和标准。第二条入驻申请2.1申请条件：乙方应具备合法的营业执照、税务登记证等相关证件，且经营范围符合电子商务产业园的经营定位。2.2申请流程：乙方提交入驻申请材料，甲方进行审核，审核通过后双方签订本协议。2.3入驻审批：甲方应在收到乙方入驻申请材料后十个工作日内完成审批。第三条租赁合同3.1租赁面积：甲方将其拥有的办公空间租赁给乙方使用，具体面积和位置详见附件一。3.2租赁期限：本协议租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。3.3租金及支付方式：租金按月支付，支付方式为银行转账。3.4押金：乙方应在签订本协议时支付押金，金额为租金的两倍。第四条经营规范4.1经营范围：乙方在电子商务产业园内从事的电子商务相关经营活动，不得违反国家法律法规及本协议的约定。4.2经营行为：乙方应遵守商业道德，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。4.4知识产权保护：乙方应尊重知识产权，不得侵犯他人的商标、专利、著作权等权利。第五条管理与服务5.1园区管理：甲方负责电子商务产业园的日常管理工作，保障产业园的安全、卫生、秩序等。5.2园区服务：甲方提供包括但不限于商务、技术、市场等各方面的服务支持。5.3安全保障：甲方应确保产业园的安全，采取必要的措施预防火灾、盗窃等安全事故。5.4环保要求：乙方应遵守国家的环保法律法规，不得造成环境污染。第六条费用与结算6.1水电费：乙方按实际使用量支付水电费。6.2网络费：乙方按约定的标准支付网络费。6.3物业费：乙方按约定的标准支付物业费。6.4其他费用：双方约定其他需要乙方支付的费用。第七条维修与保养7.1维修责任：甲方负责对租赁物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。7.2保养责任：甲方负责对产业园的公共设施进行定期保养，保证其正常运行。7.3维修保养流程：甲方接到乙方的维修保养需求后，应及时安排人员进行处理。第八条保险与责任8.1企业保险：乙方应购买相应的企业保险，保障其经营活动的风险。8.2责任归属：因乙方行为导致的第三人损害，由乙方承担责任。8.3赔偿标准：乙方应按照法律规定和本协议的约定承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1变更条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定。9.2解除条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定。9.3变更解除流程：双方签订变更或解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2违约责任：乙方应按照法律规定和本协议的约定承担违约责任。10.3违约处理流程：甲方通知乙方违约事项，乙方按照甲方要求承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议类型：本协议履行过程中发生的争议。11.2调解方式：双方可以协商选择调解方式解决争议。11.3法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4诉讼管辖：任何一方对协议的履行发生争议，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本协议期满或者双方协商一致终止。12.3续约流程：双方在合同期满前协商一致，签订新的协议。第十三条保密条款13第八条保险与责任8.1企业保险：乙方应购买相应的企业保险，保障其经营活动的风险。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、责任险等。8.2责任归属：因乙方行为导致的第三人损害，由乙方承担责任。若损害涉及甲方财产或第三方财产，乙方应负责赔偿。8.3赔偿标准：乙方应按照法律规定和本协议的约定承担赔偿责任。赔偿金额由甲方根据实际损失确定。8.4安全培训：乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。第九条合同变更与解除9.1变更条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定。变更内容包括但不限于租赁面积、租金、经营范围等。9.2解除条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定。解除原因包括但不限于乙方自行申请解除、甲方违约等。9.3变更解除流程：双方签订变更或解除协议，并办理相关手续。变更或解除协议应符合法律法规的规定，并自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1违约行为：乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约行为包括但不限于迟延支付租金、违反经营规范等。10.2违约责任：乙方应按照法律规定和本协议的约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理流程：甲方通知乙方违约事项，乙方按照甲方要求承担违约责任。如乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除本协议。第十一条争议解决11.1争议类型：本协议履行过程中发生的争议。争议包括但不限于租赁费用、经营范围、违约责任等。11.2调解方式：双方可以协商选择调解方式解决争议。调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4诉讼管辖：任何一方对协议的履行发生争议，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。12.2终止条件：本协议期满或者双方协商一致终止。合同终止前，乙方应按照本协议的约定妥善搬离租赁物业。12.3续约流程：双方在合同期满前协商一致，签订新的协议。新协议应包括但不限于租赁面积、租金、经营范围等内容的变更。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后两年内。13.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。赔偿金额由受损方根据实际损失确定。第十四条其他约定14.1合同附件：本协议附件包括但不限于租赁物业的具体位置、面积、设施等情况的说明。14.2补充协议：双方可以在必要时签订补充协议，对本协议的内容进行补充或修改。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3通知与送达：任何一方行使本协议项下的权利、履行本协议项下的义务，均应通过书面形式通知对方。通知以送达对方确认的地址为准。14.4合同解除或终止后的条款：本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求妥善搬离租赁物业，并支付因其迟延搬离所产生的费用。乙方对租赁物业的损坏应承担修复责任，并支付修复费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、评估、维修和争议解决等环节。2.2介入方式：第三方介入可通过甲方、乙方邀请或双方共同协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和甲乙方的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要的协助等。第四条第三方选择与委托4.2委托书：甲方和乙方应向第三方提交委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第五条第三方收费5.1收费标准：第三方应按照行业标准和市场价格向甲方或乙方收取费用。5.2收费方式：费用的支付方式、时间和方式应在委托书中明确。第六条第三方工作程序6.1工作程序：第三方应按照甲乙方的要求和本合同的约定，制定详细的工作程序和时间表。6.2工作报告：第三方应定期向甲乙方提交工作报告，包括但不限于工作进展、存在的问题及建议等。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，遵守甲方的规章制度。7.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保乙方的权益得到保障。7.3第三方与双方的关系：第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的内部管理和决策。第八条第三方责任限额8.1责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同履行延误、损失等。8.2责任限制：第三方的责任限制应在其专业领域内适用，对于非第三方所能控制的因素，第三方不承担责任。第九条第三方违约处理9.1违约行为：第三方未按照本合同的约定履行其职责，构成违约。9.2违约责任：第三方应按照本合同的约定和甲乙方的要求，承担违约责任。9.3违约处理流程：甲乙方有权终止第三方的工作，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方退出10.1退出条件：第三方因本合同约定的原因，不能继续履行其职责。10.2退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关交接工作。第十一条第三方替代11.1替代情形：第三方不能继续履行其职责，或甲乙方认为需要替代第三方。11.2替代程序：甲乙方协商确定替代第三方，并签订相应的补充协议。第十二条第三方保密义务12.1保密内容：第三方应对其在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年内。第十三条第三方权益保护13.1权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常工作。13.2损害赔偿：第三方因甲乙方原因遭受损失的，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第十四条第三方与合同其他方的协调14.1协调义务：第三方应与其他合同方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。14.2协调结果：第三方应将协调结果及时通知甲乙方。本修正条款与原合同具有同等法律效力，原合同与本修正条款不一致的，以本修正条款为准。本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方对本修正条款的履行发生争议，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业的具体位置、面积、设施等情况的说明。2.入驻企业的营业执照、税务登记证等相关证件复印件。3.入驻企业的经营范围、经营计划等材料。4.租赁合同的模板。5.物业的使用规范和标准。6.安全、卫生、环保等管理制度。7.水电费、网络费、物业费等费用的收费标准和计算方式。8.维修保养流程和责任划分。9.企业保险的购买要求。10.第三方介入的协议或委托书。11.保密协议。12.争议解决方