2024年度租赁物业经营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业经营管理合同本合同目录一览第一条租赁物业基本信息1.1物业地址1.2物业用途1.3物业面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本信息1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。1.2物业用途：商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。1.3物业面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件三。第四条物业管理费4.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2物业管理费支付周期：与租金支付周期相同。4.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人应对物业的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养，并确保物业的安全运行。5.2承租人维修责任：承租人应负责对其使用的物业部位进行日常维护、保养，并承担因使用不当导致的物业损坏的维修费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为物业投保必要的保险，并将保险单复印件交予承租人备案。6.2承租人保险责任：承租人应自行投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并承担保险费用。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认后生效。第八条合同终止8.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同一方严重违反合同条款，对方提出解除合同，经协商无果的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。8.2合同终止程序：（1）合同终止前，双方应共同进行物业交割，确保物业完好无损；（2）合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将物业恢复至租赁开始时的状态；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算租金、物业管理费等；（4）合同终止后，双方应互相退还已收到的对方支付的保证金（如有）。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）未按照合同约定提供物业的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失；（2）未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：（1）未按照合同约定支付租金、物业管理费的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失；（2）未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年内。第十三条其他条款13.1合同附件：为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：对本合同的未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.2第三方介入引起的额外费用，由引入第三方的甲乙方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方自行约定，本合同不做具体规定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方自行解决，本合同不做介入。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方承诺的赔偿限额为限。5.2如果第三方未承诺赔偿限额，甲乙方可以要求第三方根据实际损失进行赔偿。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方未经对方同意，擅自变更或终止第三方介入的，应承担因此给对方造成的损失。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。7.2甲乙方未及时告知第三方介入信息的，应承担因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的合同条款补充8.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的内容应经甲乙方双方同意，并签字盖章确认。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律法规。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方与第三方之间的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。11.2保密义务的期限，自双方接触到保密信息之日起，至合同终止之日起贰年内。第十二条其他相关事项12.1本合同及补充协议中未涉及的事项，甲乙方可以签订其他相关协议，以确保合同的履行。12.2其他相关协议的内容，应经甲乙方双方同意，并签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及相关设施详细说明附件二：物业面积分配图附件三：租金支付账户信息附件四：物业管理费支付账户信息附件五：物业维修服务协议附件六：物业保险单复印件附件七：租赁合同变更协议模板附件八：租赁合同终止协议模板附件九：保密协议附件十：第三方服务提供商名单及服务内容附件十一：补充协议模板附件详细要求和说明：附件一：应包含物业的具体地址、楼栋、单元、门牌号，以及物业内的主要设施和设备的名称、型号、数量等详细信息。附件二：应详细标注物业各楼栋、单元、房间的面积分配情况，以平方米为单位。附件三：应包含出租人指定的租金支付账户的开户行、账号、开户名等信息。附件四：应包含出租人指定的物业管理费支付账户的开户行、账号、开户名等信息。附件五：应详细列出物业维修服务的范围、标准、周期等信息，并明确双方的责任和义务。附件六：应为公司或个人保险单的复印件，保险单应涵盖物业及物业内的设备、设施等。附件七：应为公司或个人保险单的复印件，保险单应涵盖物业及物业内的设备、设施等。附件八：应详细列出合同变更的条件、程序、协议内容等。附件九：应详细列出合同终止的条件、程序、协议内容等。附件十：应包含第三方服务提供商的名称、地址、联系方式、服务内容等信息。附件十一：应详细列出补充协议的内容，包括但不限于合同未尽事宜的补充、修改等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金、物业管理费；2.未按照合同约定使用物业，造成物业损坏；3.未按照合同约定履行维修责任；4.未按照合同约定履行保密义务；5.未经对方同意，擅自变更或终止第三方介入；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方违约行为严重，导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。4.其他违约责任：根据具体违约行为，双方协商确定相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失，如物业空置损失等。如果出租人未按照合同约定履行维修责任，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未履行维修责任导致的损失，如物业损坏修复费用等。全文完。2024年度租赁物业经营管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及经营管理范围1.1物业基本信息1.2物业使用范围1.3物业维护与保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算4.2物业管理费用的支付4.3物业管理费用的调整第五条合同双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款的有效性第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及经营管理范围1.1物业基本信息1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.3物业面积：_______平方米1.2物业使用范围1.2.1承租方使用物业的范围包括：_______（具体描述使用范围）1.2.2承租方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。1.3物业维护与保养1.3.1出租方应保证物业的基本设施完善，设备正常运行。1.3.2承租方应按照约定的使用方式合理使用物业，并负责日常的维护与保养。1.3.3物业的大修、翻新等费用由_______方承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签署之日起生效。2.1.2租赁开始日期为：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为：_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.3.2续约的租金、使用范围等条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币。3.1.2租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付到出租方指定的账户。3.3租金支付账户3.3.1租金支付账户为：_______（银行名称）_______（账号）第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算4.1.1物业管理费用为每月_______元人民币。4.1.2物业管理费用每_______个月支付一次。4.2物业管理费用的支付4.2.1承租方应在每月的_______日前将物业管理费支付到出租方指定的账户。4.3物业管理费用的调整4.3.1物业管理费用的调整应由双方协商决定，并提前_______个月通知对方。第五条合同双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证物业的基本设施完善，设备正常运行。5.1.2出租方应负责物业的消防安全、公共秩序维护等。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照约定的使用范围合理使用物业。5.2.2承租方应负责日常的维护与保养，确保物业的正常使用。5.2.3承租方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的条件为：_______（具体描述变更条件）。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除的条件为：_______（具体描述解除条件）。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应由双方共同签署书面协议。6.3.2合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未能按照约定提供物业，或者未能按时维修物业，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未能按照约定的租金支付期限支付租金，应承担迟延履行违约责任。8.2.2如果承租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1任何一方在知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起，_______年内向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容具体包括：_______（详细描述保密内容）。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款10.3.1如果任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括：_______（详细描述附件内容）。12.2附件的有效性12.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应签订书面补充协议。13.2补充条款的有效性13.2.1补充协议是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人14.3.1出租方签署人为：_______（姓名），职务：_______。14.3.2承租方签署人为：_______（姓名），职务：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.1.2甲乙方应在收到第三方申请后，_______天内协商决定是否同意第三方介入。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合合同约定，不得违反法律法规。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，参与合同的履行和监督。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务。3.2.2第三方应承担因自身原因导致的损失和费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方介入的性质和程度等因素协商确定。4.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整4.2.1第三方责任限额的调整应由甲乙方协商决定，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方应承担因其原因导致的损失和费用，甲乙方不承担。5.2.2甲乙方应承担因其原因导致的损失和费用，第三方不承担。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响合同的有效性6.1.1第三方介入不影响本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决。6.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务6.2.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决7.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方介入的终止条件应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方如需终止介入，应向甲乙方提出书面申请，并说明终止的理由和目的。8.2.2甲乙方应在收到第三方终止申请后，_______天内协商决定是否同意第三方终止介入。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后的合同修改9.1.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应由甲乙方协商决定，并签订书面修改协议。9.2修改协议的效力9.2.1修改协议是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任10.1.1如果第三方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。10.2甲乙方的违约责任10.2.1如果甲乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决仍适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11