2024年度甲方乙方关于办公楼租赁期满后续租协商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方乙方关于办公楼租赁期满后续租协商合同本合同目录一览1.续租协商1.1续租意向1.2续租期限1.3续租租金2.租赁期满后财产交接2.1财产清单2.2交接程序2.3财产损坏或遗失责任3.租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间3.3租金支付方式4.租赁面积及用途4.1租赁面积4.2用途限制4.3装修要求5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用支付7.变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3变更条款生效时间8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序8.3违约金计算9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1合同的保密12.2合同的转让12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署程序13.2签署日期13.3签署地点14.附件14.1租赁财产清单14.2租金支付明细14.3保险单据第一部分：合同如下：第一条续租协商1.1续租意向1.1.1甲方表达续租意向的时间应在租赁期满前六个月。1.1.2甲方应向乙方提交书面的续租意向通知。1.2续租期限1.2.1续租期限由双方协商确定，最长不得超过五年。1.2.2续租后的租赁期限自前一次租赁期满之次日起计算。1.3续租租金1.3.1续租租金应根据市场行情及乙方的投资回报率进行协商确定。1.3.2租金调整机制应详细列明租金调整的依据、周期和比例。第二条租赁期满后财产交接2.1财产清单2.1.1双方应在租赁期满前共同编制租赁财产清单。2.1.2清单应详细列明所有租赁财产的名称、数量、状态等信息。2.2交接程序2.2.1双方按照租赁财产清单进行实地清点，确认无误后签署交接确认书。2.2.2交接确认书应由双方授权代表签字，并加盖公章。2.3财产损坏或遗失责任2.3.1如因乙方原因导致租赁财产损坏或遗失，乙方应按原价赔偿。2.3.2如因甲方原因导致租赁财产损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。第三条租金调整3.1租金调整机制3.1.1租金调整应遵循公平、合理的原则。3.1.2租金调整的时间点、幅度和频率应在合同中明确。3.2租金调整时间3.2.1租金调整的时间点应在续租后的第一年租赁期内。3.2.2租金调整的具体时间点由双方协商确定。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式应在合同中约定，如定期支付、一次性支付等。3.3.2乙方应按照约定的支付方式及时支付租金。第四条租赁面积及用途4.1租赁面积4.1.1租赁面积应以建筑面积计算，并在合同中注明。4.1.2乙方使用的租赁面积不得超出合同约定的面积。4.2用途限制4.2.1乙方使用的租赁面积不得用于合同约定用途之外的其他用途。4.2.2乙方如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.3装修要求4.3.1乙方的装修方案应提交甲方审批，并获得甲方同意。4.3.2装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。第五条维修责任5.1甲方维修责任5.1.1甲方应负责租赁物业的结构安全、设备设施的正常运行。5.1.2甲方应在接到乙方维修请求后的七个工作日内予以响应和处理。5.2乙方维修责任5.2.1乙方应负责租赁物业内部装修及家具设备的维护保养。5.2.2乙方应在租赁期内负责租赁物业内部的非结构安全及设备设施的正常运行。5.3维修费用承担5.3.1因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1保险购买6.1.1乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为共同受益人。6.1.2保险单据应提交甲方备案。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。6.2.2理赔款项应按照实际损失及保险合同约定进行赔付。6.3保险费用支付6.3.1保险费用由乙方承担。6.3.2保险费用的支付应在保险购买前完成。第八条变更条款8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致。8.1.2合同变更的条件和范围应在变更协议中明确。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求。8.2.2双方应就变更事项进行协商，并签订变更协议。8.3变更条款生效时间8.3.1变更协议签署后，变更条款即刻生效。8.3.2变更协议应由双方授权代表签字，并加盖公章。第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.1.1合同提前终止应由双方协商一致。9.1.2提前终止合同的条件和程序应在终止协议中明确。9.2提前终止程序9.2.1提出终止的一方应向另一方提交书面的终止请求。9.2.2双方应就终止事项进行协商，并签订终止协议。9.3违约金计算9.3.1提前终止合同导致的违约金计算应按照合同约定的违约金计算方式进行。9.3.2违约金的计算方法和金额应在终止协议中明确。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方违约导致的损失赔偿金额应按照实际损失计算。10.2乙方违约责任10.2.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2.2乙方违约导致的损失赔偿金额应按照实际损失计算。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方法和金额应在合同中明确。10.3.2违约金计算应遵循合同约定的计算方式和标准。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。11.1.2如协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁委员会。11.2.2如选择诉讼，双方应明确诉讼管辖法院。11.3诉讼或仲裁费用承担11.3.1仲裁或诉讼费用应由败诉方承担。11.3.2如双方均有责任，费用应按照双方责任比例分摊。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签署之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致。12.2.2合同变更协议生效后，变更后的条款取代原合同相应条款。12.3合同终止条件12.3.1合同终止应经双方协商一致。12.3.2合同终止协议生效后，合同即告终止。第十三条其他条款13.1合同的保密13.1.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.1.2保密义务在合同有效期内及终止后继续有效。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2.2转让应经双方协商一致，并签订转让协议。13.3合同的附件13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分。13.3.2附件的内容和效力与合同相同。第十四条合同的签署14.1签署程序14.1.1合同签署前，双方应仔细阅读合同全文。14.1.2合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2签署日期14第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行合同义务的各方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。15.2.2第三方如未能履行义务或造成甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1当甲方和乙方需要第三方的服务时，应提前与第三方进行沟通并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的责任和义务，并确保第三方知晓合同内容。15.4第三方责任限额15.4.1甲方和乙方应与第三方约定责任限额，以明确第三方向甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。15.4.2责任限额应在第三方服务协议中明确，并经甲方和乙方双方同意。15.5第三方与其他各方关系15.5.1第三方与甲方和乙方之间的关系，应以本合同为准。15.5.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务，不应影响本合同的履行。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应就变更内容达成一致，并签订书面修改协议。15.6.2修改协议应经甲方和乙方双方授权代表签字，并加盖公章。16.合同的生效、变更和终止16.1合同生效条件16.1.1本合同自甲方和乙方签署之日起生效。16.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2合同变更条件16.2.1合同变更应经甲方和乙方协商一致。16.2.2变更后的条款取代原合同相应条款。16.3合同终止条件16.3.1合同终止应经甲方和乙方协商一致。16.3.2合同终止协议生效后，合同即告终止。17.其他条款17.1合同的保密17.1.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。17.1.2保密义务在合同有效期内及终止后继续有效。17.2合同的转让17.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2.2转让应经双方协商一致，并签订转让协议。17.3合同的附件17.3.1合同附件是合同不可分割的一部分。17.3.2附件的内容和效力与合同相同。18.合同的签署18.1签署程序18.1.1合同签署前，双方应仔细阅读合同全文。18.1.2合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2签署日期18.2.1合同签署日期应明确记录。18.2.2签署日期作为合同生效的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单1.1清单应详细列明所有租赁财产的名称、数量、型号、状态等信息。1.2清单需经双方共同确认，并签字盖章。附件二：租金支付明细2.1租金支付明细应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。2.2支付明细需真实、准确，并可供查询。附件三：保险单据3.1保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔条款等。3.2保险单据需经保险公司盖章，并确保有效期内。附件四：维修服务协议4.1维修服务协议应详细列明维修服务的内容、范围、期限、费用等信息。4.2协议需经乙方签字盖章，并确保第三方维修服务方的资质和能力。附件五：装修要求说明5.1装修要求说明应包括装修标准、材料要求、施工要求等信息。5.2说明需明确装修过程中的安全、环保等要求。附件六：物业服务协议